逸景翠园的房子值不值得购买
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tj在路上我有一个问题想请教，我来广州时间短，由于一直待在学校教书，也没多去关注校外生活，现在我和老公都想能在广州安个家，才发现真的——好难，我工作单位附近的二手电梯房基本是30000以上，楼梯楼老的我想哭，无意中看到逸景翠园的房子觉得价格低了很多，但心中也有很多疑惑，烦请妈妈们有时间能帮忙解答一下，真心非常感谢！
1、骨灰楼、消防站、垃圾站的问题如何避免？是因为这个原因使得二手房低价格一些的吗？（希望没有冒犯到妈妈们，非常抱歉，两代人的积蓄还是希望谨慎些……）
2、逸景翠园的交通问题不是太完善，附近也没有很全的配套设施，那么妈妈们平常如何去买菜等？
3、逸景翠园后续据说有地铁开通，是真的吗？如果这样那我们买了房还有升值空间？
非常感谢妈妈们！！！
2016/07/07
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14楼1970/01/01回复
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pengo沙发huangzhoukai200:
咦最近楼市果然火爆啊，一刷列表居然这么多逸景的帖子
合生物业管理一直麻麻地，旗下名声不好的好像也不止逸景这一个小区，确实拉低了整个楼盘价格。不过最近貌似有意改善，小区卫生打扫勤快了些，南门也开始禁止电动车驶入，就是禁止电动车进电梯这个问题不知道物业那边有没有手段可以真正做到，仅靠贴个告示在大堂跟楼道是远远不够的，住户素质还做不到这么自觉.......
查看原文合生物业管理一直麻麻地，旗下名声不好的好像也不止逸景这一个小区，确实拉低了整个楼盘价格。不过最近貌似有意改善，小区卫生打扫勤快了些，南门也开始禁止电动车驶入，就是禁止电动车进电梯这个问题不知道物业那边有没有手段可以真正做到，仅靠贴个告示在大堂跟楼道是远远不够的，住户素质还做不到这么自觉.......其实如果物业做好了，没人愿意电动车上楼的，占地 还麻烦
2016/07/08回复
huangzhoukai200pengo:
其实如果物业做好了，没人愿意电动车上楼的，占地 还麻烦
查看原文你意思是物业管理不到位，电动车放楼下容易丢吗？新一点小一点的推上楼道还可以理解，有些又大又破的也往里挤就实在接受不了。高峰期间等电梯要几轮上下才挤得上去，说不恼火也是假的。
2016/07/08回复
pengo4楼huangzhoukai200:
你意思是物业管理不到位，电动车放楼下容易丢吗？新一点小一点的推上楼道还可以理解，有些又大又破的也往里挤就实在接受不了。高峰期间等电梯要几轮上下才挤得上去，说不恼火也是假的。
查看原文恩，加强管理，我去逛了几次也觉得电梯被搞得很脏
2016/07/08回复
柊镜镜5楼pengo:
其实如果物业做好了，没人愿意电动车上楼的，占地 还麻烦
查看原文其实这只是理论上的想法，我们小区也很多布匹市场的人，物业为了管理专门给了停电动车的地方，就是下了车多走两步回家，还是不断有人骑电动车直接坐电梯。
2016/07/08回复
柊镜镜:
其实这只是理论上的想法，我们小区也很多布匹市场的人，物业为了管理专门给了停电动车的地方，就是下了车多走两步回家，还是不断有人骑电动车直接坐电梯。
查看原文同感！楼下架空层就专门空出了停放电动车的地方，大堂醒目位置贴了N多禁止进电梯的告示，有些人依然熟视无睹。所以我才感叹物业制定的某些规定，单靠住户（尤其是租户）自觉遵守，太难！
2016/07/08回复
柊镜镜7楼huangzhoukai200:
同感！楼下架空层就专门空出了停放电动车的地方，大堂醒目位置贴了N多禁止进电梯的告示，有些人依然熟视无睹。所以我才感叹物业制定的某些规定，单靠住户（尤其是租户）自觉遵守，太难！
查看原文素质很重要⋯⋯唉
2016/07/08回复
黑夜不黑2016
tj在路上楼11楼马铃鼠:
我在这边住了七年，觉得挺好，骨灰楼从来没看到过，变电站是地下的怕啥啊，现在大型社区不都有变电站么，消防站更不会有啥影响了。正在建的11号线有个逸景站，不过至少得两三年吧，逸景总站很多公交车，如果坐地铁我们一般去鹭江/客村站，也不远～现在拼车神马的也很方便。逸景前几年涨的很快，中大布匹市场的商人很多买逸景，因为这几年实体经济不好，对附近的布匹市场冲击比较大，而且广州又限购对这带影响较大，所以现在算是低谷。我去年在逸景又买了一套的，我觉得至少小孩幼儿园到小学都有公办而且口碑不错的读，学校离家又近，小区内有足够的空间玩耍。所以，我还是挺喜欢逸景的。
查看原文嗯嗯，谢谢您！听了您的描述内心也是很心动的噢！能弱弱地问一下，哪个区域的房子好一些呢？买大一些户型的房子才好一些是吗？
2016/07/08回复
tj在路上楼12楼马铃鼠:
补充一下，买菜那不要太多选择，如果不考虑价钱楼下就有菜市场和有机蔬菜店，超市也有的买菜。如果想买便宜的，走路15分钟到附近的鹭江村，两块钱左右一斤的蔬菜一大堆，新鲜便宜的，我们一般周末会去那边买菜～而且合生广场那里有个吉之岛还是什么超市的也要开了。总之生活很方便的。
查看原文嗯嗯，这个好！谢谢谢谢！
2016/07/08回复
马铃鼠14楼tj在路上:
嗯嗯，谢谢您！听了您的描述内心也是很心动的噢！能弱弱地问一下，哪个区域的房子好一些呢？买大一些户型的房子才好一些是吗？
查看原文这个不太好建议，你让中介带你去看看，基本心理都有个谱了，不过合生的楼盘一般朝南向都是大户型的。
逸景交通还是挺方便的，我在中山三路上班，我老公在珠江新城，平时都蛮快的。
逸景交通还是挺方便的，我在中山三路上班，我老公在珠江新城，平时都蛮快的。
2016/07/08回复
tj在路上楼15楼富贵竹:
就冲着未来有11号线，在海珠区政府旁边我个人是觉得可以买的。这里不管是去天河珠江新城，还是白云，还是越秀，番禺，芳村，只要不堵车都挺快的。买菜的话，东区倚翠轩楼下就有，中区的话要去后面的城中村近些。有能力的话尽量买大户型吧，如能碰到倚翠轩的东南向的高层或旁边叠彩园碧蓝轩的东南向的三房放出房源，只要价钱你能接受就快决定，你会住得比较舒服，再买个车位就更好了。叠彩园房子的质量比逸景要好，但没有逸景的大社区，若考虑到孩子的读书，那就逸景比叠彩园有优势。看你如何衡量了。垃圾站在叠彩园一期这边，变电站在消防站旁边，骨灰楼在逸景路旁。介意变电站的就不要看逸景了，因为我觉得你认为有影响的也许会真的有影响。供你参考，毕竟买个房不容易。
查看原文嗯嗯，好的，非常感谢您！我也会认真去看的！
2016/07/08回复
brwfsw
kai200317楼tj在路上:
广州房价好恐怖，我去看房，没看中再看类似房问中介跟我说原来看的已经卖掉……完全是一个星期而已好吗……唉唉……
查看原文有可能是中介的营销手段，就是玩的心理战，要注意分辨。逸景房源挺多的，不着急慢慢找。
2016/07/09回复
彭文开18楼tj在路上:
逸景翠园的妈妈们好，祝你们的小宝宝都能健康快乐长大噢！我有一个问题想请教，我来广州时间短，由于一直待在学校教书，也没多去关注校外生活，现在我和老公都想能在广州安个家，才发现真的——好难，我工作单位附近的二手电梯房基本是30000以上，楼梯楼老的我想哭，无意中看到逸景翠园的房子觉得价格低了很多，但心中也有很多疑惑，烦请妈妈们有时间能帮忙解答一下，真心非常感谢！1、骨灰楼、消防站、垃圾站的问题如何避免？是因为这个原因使得二手房低价格一些的吗？（希望没有冒犯到妈妈们，非常抱歉，两代人的积蓄还是希望谨慎些……）2、逸景翠园的交通问题不是太完善，附近也没有很全的配套设施，那么妈妈们平常如何去买菜等？3、逸景翠园后续据说有地铁开通，是真的吗？如果这样那我们买了房还有升值空间？非常感谢妈妈们！！！
查看原文增城朱村楼盘有看过？
2016/07/09回复
