有没有美妈遇到找垫资公司赎楼的经历
2916938房产楼市
YH090有没有美妈与垫资公司打过交道?目前这个垫资公司也类似是一个中介，合同上写的他们是找一个P2P平台借钱合作的。
最担心的是垫资公司会不会办理手续一拖再拖，导致最后有笔非常高额的超时利息？因为超过1个月的利息非常高
希望有遇到类似经历的美妈能够给与一些建议和指点，谢谢
垫资公司接触起来感觉很不正规啊 垫资公司说要先收一个月的利息 但是这个利息不能开他们公司的收据 只能开这个业务员的个人名义的收据
另外就是合同里面不能写2.5的利息 说不符合法律规定 所以利息那一行是空着 他说所有的垫资公司都是这样做的
像这种垫资公司靠谱吗
2016/07/10
精选回帖
ms_ture11楼还是问清楚是做了什么贷款的抵押？如果是前手业主自己本身的房贷可以问一下能不能做转按，他赎楼的垫资为什么是由你百分百来负担利息呢？这样做业主根本就没有压力去加快办理赎楼的时间。对你相当不利啊
2016/07/10回复
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helligongcun严格来说是违规操作
2016/07/10回复
ms_ture板凳你要考虑的是卖家的是了做什么贷款的抵押？商业贷还是其它的贷款？如果是商业贷，只能先赎再卖，这赎楼要多长时间？你的房贷要多长时间才能批下来？这期间垫资的资金成本（也就是利息）由谁来承担？你还是卖家？赎楼之后卖家是否确定会和你交易？
2016/07/10回复
YH090楼5楼因为之前合同没有看清楚 遇到了一个黑中介 才有现在要替业主赎楼的问题
为了降低风险 现在考虑让垫资公司去赎楼 因为我们咨询银行 银行说办好赎契大概是8天左右 算下来1个月时间肯定够了 目前是业主以他的名义去赎楼 我负责支付垫资公司利息 现在就是担心找的垫资公司为了更多利润 拖时间就麻烦了 因为超过1个月 垫资公司的利息相当厉害
为了降低风险 现在考虑让垫资公司去赎楼 因为我们咨询银行 银行说办好赎契大概是8天左右 算下来1个月时间肯定够了 目前是业主以他的名义去赎楼 我负责支付垫资公司利息 现在就是担心找的垫资公司为了更多利润 拖时间就麻烦了 因为超过1个月 垫资公司的利息相当厉害
2016/07/10回复
020yani6楼时间都是预估的，这个房子有没其他情况哦？一般赎契要1~2个月的，太多可变因素了。
建议楼主和业主协商，让业主单方面找第三方公司赎契，并且约定具体日期赎契成功、涂消、过户。
费用方面可以协商在过户后付。
--
反正就是一条，除了定金，过户前最好不要给其他费用。
建议楼主和业主协商，让业主单方面找第三方公司赎契，并且约定具体日期赎契成功、涂消、过户。
费用方面可以协商在过户后付。
--
反正就是一条，除了定金，过户前最好不要给其他费用。
2016/07/10回复
ms_ture7楼YH090:
因为之前合同没有看清楚 遇到了一个黑中介 才有现在要替业主赎楼的问题 为了降低风险 现在考虑让垫资公司去赎楼 因为我们咨询银行 银行说办好赎契大概是8天左右 算下来1个月时间肯定够了 目前是业主以他的名义去赎楼 我负责支付垫资公司利息 现在就是担心找的垫资公司为了更多利润 拖时间就麻烦了 因为超过1个月 垫资公司的利息相当厉害
查看原文还是问清楚是做了什么贷款的抵押？如果是前手业主自己本身的房贷可以问一下能不能做转按，他赎楼的垫资为什么是由你百分百来负担利息呢？这样做业主根本就没有压力去加快办理赎楼的时间。对你相当不利啊
2016/07/10回复
结试去YH090楼9楼020yani:
时间都是预估的，这个房子有没其他情况哦？一般赎契要1~2个月的，太多可变因素了。建议楼主和业主协商，让业主单方面找第三方公司赎契，并且约定具体日期赎契成功、涂消、过户。费用方面可以协商在过户后付。--反正就是一条，除了定金，过户前最好不要给其他费用。
查看原文谢谢 我是第一次买二手房 没想到里面的风险太多了
2016/07/10回复
YH090楼10楼ms_ture:
还是问清楚是做了什么贷款的抵押？如果是前手业主自己本身的房贷可以问一下能不能做转按，他赎楼的垫资为什么是由你百分百来负担利息呢？这样做业主根本就没有压力去加快办理赎楼的时间。对你相当不利啊
查看原文业主是将房子抵押在银行贷款 现在要先赎契 业主也比较着急得到首付 他过户应该是会比较急的
2016/07/10回复
YH090楼11楼callmegod:
你是没了解到我们公司。本公司垫资赎契低至每月1.5起（具体金额再议），每10天为1期～每期0.5。例如，借了35天不用支付2个月的利息，只需4期的利息～快联系我吧
查看原文请留下你的联系方式 我想咨询下
2016/07/10回复
ms_ture12楼YH090:
业主是将房子抵押在银行贷款 现在要先赎契 业主也比较着急得到首付 他过户应该是会比较急的
查看原文呵呵，从你的描述来看，现在的安排对你而言不是很有利，主动权基本在业主那边，而风险基本是由你来承担。我比较赞成上面一位朋友的发言，除了定金真的别在过户前给别的费用。在钱的面前，人心是经不起测试的。
2016/07/10回复
yanyunliYH090楼14楼ms_ture:
呵呵，从你的描述来看，现在的安排对你而言不是很有利，主动权基本在业主那边，而风险基本是由你来承担。我比较赞成上面一位朋友的发言，除了定金真的别在过户前给别的费用。在钱的面前，人心是经不起测试的。
查看原文好的 谢谢了
2016/07/11回复
邓振兴15楼YH090:
最近看中一个房子 业主因为资金紧张 他的房子抵押在银行 想叫我去帮他赎楼 最后联系了一家垫资公司 他们可以出钱赎楼 但是利息是一个月2.5个点 有没有美妈与垫资公司打过交道?目前这个垫资公司也类似是一个中介，合同上写的他们是找一个P2P平台借钱合作的。最担心的是垫资公司会不会办理手续一拖再拖，导致最后有笔非常高额的超时利息？因为超过1个月的利息非常高希望有遇到类似经历的美妈能够给与一些建议和指点，谢谢垫资公司接触起来感觉很不正规啊 垫资公司说要先收一个月的利息 但是这个利息不能开他们公司的收据 只能开这个业务员的个人名义的收据另外就是合同里面不能写2.5的利息 说不符合法律规定 所以利息那一行是空着 他说所有的垫资公司都是这样做的像这种垫资公司靠谱吗
查看原文一般垫资公司耍看物业抵押在银行还是其它机构或个人，兩者风险不同，垫资利息也不同，正常要见该物业新的银行同贷书才会放款到原抵押行户口赎契，正常都2分到z分半，一般原抵押行流程设其它因由，2o天就可以！二手买卖很多时业主设钱赎契都会这样，垫资那些行情就大概这样，还要视其他细节才确定到！太优惠、的利息你注意、下，😊😊😊
2016/07/11回复
静候花开216楼callmegod:
你是没了解到我们公司。本公司垫资赎契低至每月1.5起（具体金额再议），每10天为1期～每期0.5。例如，借了35天不用支付2个月的利息，只需4期的利息～快联系我吧
查看原文你好，我有房想买，想跟你了解垫资情况，
2016/07/11回复
nenu
ice0809
