番禺万达广场附近买房求推荐～～雅居乐花园vs万科欧泊vs华南新城
42575123房产楼市
lzl51812016/07/17
精选回帖
solodancer10楼从楼价来看欧泊>雅居乐>华南新城。从配套和小区环境来看雅居乐>欧泊>华南新城。到万达的距离华南新城=雅居乐>欧泊。200万在欧泊只能买两房，在雅居乐三房要等笋盘，在华南新城可以买三房。配套和管理上雅居乐最成熟，管理也还行，交通最方便，有楼吧和公交车。华南新城也有公交车首发，欧泊只能坐公交车高峰或者接驳去地铁站，现在有业主牵头好了如约巴士上下班高峰去市区年底开通地铁万科和华南新城是万博站，以后将成为18号线的换乘站，雅居乐是金坑站。去万达上班万科可以走路，到华南新城和雅居乐走路有点远。学位上面，华南新城名义上最好有华师附小和附中，但是民办学校，小学上初中不是百分百可以上。其他小区的小孩上要交赞助费，万科配套的是幼儿园和红郡小学是公办的，但规模有限，以后学位紧张在所难免，雅居乐幼儿园有加拿达和玉湖幼儿园，后者每月2000出头，小学有公立雅居乐小学和民办加拿达小学，雅居乐小学第一届还没有毕业生所以不知道教学质量，据说番禺区为了支援新办的雅居乐小学调了附近资深的教师过去。中学是省一级南村中心小学和侨联中学，但教学质量不如老城区的省一级。欧泊对应的中学应该是侨联中学。华南新城除了民办的华师系对应的公办小学和中学不了解。
2016/07/18回复
solodancer17楼如果要买华南板块的房子要抓紧了，等地铁开通了还会有一波上涨。
2016/07/18回复
水煮鱼cc35楼万博对比市桥，好比天河对比越秀，各人有各看法。楼主选择的区域是在七号线沿线，祈福就不要拉进来说了（我也不知道祈福算不算华南板块）。番禺广场是宇宙中心，万博一样是。长隆和万博两个地铁站，汇集了3，7，18号线，佛莞城际。短期来看，番禺广场市桥都只有三号线，而万博的7号线年底马上通车。到时候进老城区不用再挤3号线。市桥区域开车进城必须先挤过番禺大道和光明北路，而万博区域大部分楼盘可以直接上华快和新光，这个怎么比？教育市桥完胜，医疗也就那样。至于商业，万博区域比较集中，规模也大过市桥。小区环境啥的，不用说了吧。干脆点说，市桥就是教育优势明显。至于说坐地铁不用挤，难道市桥开车后可以直接到珠江新城，中间不停的？还不是一样得挤。十几分钟就到了，挤挤也就那样。至于限流，估计市桥现在进站也不太容易吧？等3号线东延后，番禺广场也得限流。
2016/07/18回复
solodancer41楼实际上这个帖子主要是围绕万达广场，所以才重点谈欧泊，雅居乐和华南新城。华南板块也只是个大的概念，哪个位置更好，房价已经基本反映。祈福作为华南板块第一大盘举足轻重，但其交通及位置确实存在不足，地铁都绕着走，要等到2020年以后了。体量大，房价长期处于低位也反应了这一点。
2016/07/18回复
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haoxuesheng想问下7号线的地铁口在哪里，是山姆会员那边吗？
2016/07/20回复
haoxuesheng:
想问下7号线的地铁口在哪里，是山姆会员那边吗？
查看原文应该会有几个出口，万博还有地下商城，据说比花城汇还要大，18号线最快在2018年年底建成。现在3号线已经负荷不起了。
2016/07/20回复
zhlifly5楼solodancer:
南国奥园也还不错也有民办小学和初中，但看其他业主反映楼盘的整体质量一般。位置也不错三号线和七号线双地铁，不过有点距离，走路不太现实。
查看原文南奥洛杉机区的业主每天上班实测走路5分钟到地铁站，供参考，其他区有楼巴
2016/07/20回复
solodancer 发表于 2016-07-20 12:29
回复 haoxuesheng 的帖子
想问下7号线的地铁口在哪里，是山姆会员那边吗？
应该会有几个出口，万博还有地下..
2016/07/20回复
zhlifly7楼solodancer:
南国奥园也还不错也有民办小学和初中，但看其他业主反映楼盘的整体质量一般。位置也不错三号线和七号线双地铁，不过有点距离，走路不太现实。
查看原文以后还有佛莞城际长隆站，在新光快速同侧，更近
2016/07/20回复
zhlifly:
南奥洛杉机区的业主每天上班实测走路5分钟到地铁站，供参考，其他区有楼巴
查看原文南国奥园不熟悉，只是去看过有高尔夫那期，当时毛胚6000😂大型小区走出来去地铁站都要不少时间的。
2016/07/20回复
waxy10610楼solodancer 发表于 2016-07-20 15:22
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觉得无论哪个小区去到那都好运啊，还是要从小区坐巴士出来吧
总的来说还是欧泊最..
2016/07/20回复
闲云野鹤1874waxy10612楼闲云野鹤1874 发表于 2016-07-20 16:01
两年前欧泊清货才1万4，但是当时去看楼回来在南大路堵死了就不敢买了。如果在万达上班倒是挺不错。..
2016/07/20回复
sarazzzz
today888
solodancer15楼today888:
剑桥郡地铁近，7号线南村出口就在家门口，似乎不用走啥路
查看原文看起来挺近，从楼上下来到地铁估计没有10分钟搞不定。
2016/07/20回复
北海道的螃蟹
北晶晶18楼solodancer:
南国奥园也还不错也有民办小学和初中，但看其他业主反映楼盘的整体质量一般。位置也不错三号线和七号线双地铁，不过有点距离，走路不太现实。
查看原文| 住南奥6年了，房子是旧点，快20年了，但总体来说是宜居的。1/ 食：附近有汉溪村的菜市场，小区内有超市还有几家自营的只卖菜肉的小超市，水果店； 2/ 交通：地铁3号线，7号线年底开通，小区门口的129公交去广州也方便； 3/ 购物：坐129或开车5-10分钟附件有海印又一城（吃喝电影购物），万博OUTLETS（只有购物, 4/ 教育：小区内两所学校，私立北师大南奥实验学校（从幼儿园到初中）现在比较难进，有很多业主是为了孩子进这个 学校在小区买房子租房的；公立钟村奥园学校（小学）在小区内还有两三所私家幼儿园； 5/ 医院：附近的祈福医院，南村的珠江妇幼医院 6/ 其他：汉溪长隆站的保利红馆 奥园城市天地也将成立一个商业中心（购物电影吃喝儿童乐园等）现在已完成一部份 （在奥园城市天地），主要是吃，美式餐吧，东北菜馆，面馆，甜品等；以后从南奥到这走路10分就到了（仅指 卡 洛两区），不过小区内有接驳车，1元， 小区物业是中奥，管理算是比较好的，因为南奥是此物业的样板小区，经常带人来参观；还有就是小区内 绿化很好，还有很多孩子的活动区域和玩具，有孩子的是最看重这一点的，户外活动省钱啊！ “小资天堂”基本可以满足生活的日常需要，快递，洗衣，小吃店，烟酒，学生兴趣班，托管，美容。。 升值肯定没有市区的快，但肯定保值！ 租房：两房的只要过一个周末，就没了！ 买房：两房和三房的是不愁卖的，很快就出手了！ 暂时想到这么多了！ |
2016/07/22回复
solodancer19楼北晶晶:
住南奥6年了，房子是旧点，快20年了，但总体来说是宜居的。1/ 食：附近有汉溪村的菜市场，小区内有超市还有几家自营的只卖菜肉的小超市，水果店；2/ 交通：地铁3号线，7号线年底开通，小区门口的129公交去广州也方便；3/ 购物：坐129或开车5-10分钟附件有海印又一城（吃喝电影购物），万博OUTLETS（只有购物,4/ 教育：小区内两所学校，私立北师大南奥实验学校（从幼儿园到初中）现在比较难进，有很多业主是为了孩子进这个 学校在小区买房子租房的；公立钟村奥园学校（小学）在小区内还有两三所私家幼儿园；5/ 医院：附近的祈福医院，南村的珠江妇幼医院6/ 其他：汉溪长隆站的保利红馆 奥园城市天地也将成立一个商业中心（购物电影吃喝儿童乐园等）现在已完成一部份 （在奥园城市天地），主要是吃，美式餐吧，东北菜馆，面馆，甜品等；以后从南奥到这走路10分就到了（仅指 卡 洛两区），不过小区内有接驳车，1元， 小区物业是中奥，管理算是比较好的，因为南奥是此物业的样板小区，经常带人来参观；还有就是小区内 绿化很好，还有很多孩子的活动区域和玩具，有孩子的是最看重这一点的，户外活动省钱啊！ “小资天堂”基本可以满足生活的日常需要，快递，洗衣，小吃店，烟酒，学生兴趣班，托管，美容。。 升值肯定没有市区的快，但肯定保值！ 租房：两房的只要过一个周末，就没了！ 买房：两房和三房的是不愁卖的，很快就出手了！ 暂时想到这么多了！
查看原文不错，不错，南奥的位置是不错的，去过一次好觉生活气氛比雅居乐略差一点，这几年估计会改善很多。另外长隆的保利综合体是除万博以外的商圈，长隆商圈，还有很大发展空间。
2016/07/22回复
