我们卖二手房，买家自行交易，没有经过中介。办理贷款找了一个代理公司的私人去办理。一般来讲，出了同贷书我们就过户给卖家，但是网上的流程是买家需要拿着新的房产证去办理抵押，公积金中心才会放款？那万一买家不配合，我们如何保证我们能收到房款？没有经验，请大家帮忙看看🙏
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