亲历集中看二手房

一直关注越秀区二手房，因为预算有限没轻易下手。
最近被告知，农讲所附近有个很笋的二手房。房东约周末统一时间看房。
还没到时间，附近的中介+买家已经聚集了不下一百人。
等到准点，现场有超过一百五十人！！！就一套房！
挤进去看房都挤了半天，像地铁入闸一样只能先下后上！
房领三十年以上的混合结构老房子，重新装修了一下。楼道只有半米宽，每层套内不到30平，二层至四层，一共是四房两厅带阳台和自用的顶楼。
不能不承认，把人集中起来看翻修的房，而且约定最大太阳的时间看房。真是炒家的不二法宝。
一来，人潮汹涌，大家危机感很重，购买欲高涨。二来，太阳大，能让老破小看起来很光亮。三来，新装修过，风格都是淡色简约型（质量很一般），让空间感变得很好。
房子很快就卖掉了。

2016/07/25

精选回帖

如花的季节3楼

当年我卖房子的时候，给了中介独家盘，中介当时也是集中所有的买家一起来看，我当时被人群吓坏了，不同的是，我们是按排在晚上给看房；然后第二天一早卖给了一次性付款的炒房客

2016/07/25回复

hzywing5楼

这周末我爸妈就亲历了这么一次集中抢购越秀重点小学学位房。上楼的时候形容就像兄弟接新娘的驾势一样。总结：1.都是朝向不好的烂老房，如果朝向好即使不翻新不集中看房，房子都会很快卖掉。2.这么多拨买家，总有小**接受这种总价低，新装修简约风格的用于自住。很快卖掉。3.卖家甚至会连同老旧的楼梯和窗户都一同出钱翻新

2016/07/25回复

虫的妈妈54楼

在去年8月份，在越秀东实小学附近有一个二楼，当时61方房产证，要170万，送了20个方违章建筑，如何按单价算2万一个方，算笋，因为当时房价是2.5万一个方，房东如果不算建章，去到2.7万一个方，比市场价贵了，当时LG就说，违章的不受保护，说拆就拆了，我们就没有要，后来有人一次性炒家买了，现在装修好，要卖230万，我想卖200万，一下就卖出去了，现在有三房。

2016/07/27回复

虫的妈妈55楼

所以，遇到好的房子要快，我们这种老百姓要按歇，真的不够炒家快，还要是一次性，当时房子是28年楼龄，贷款年限只能15年，对于我们来说，太短了，况且楼龄过了30，就怕砸在自己手上，不过那里二楼三房，能租4500

2016/07/27回复