经过大家建议我修改了要求，亲大家推荐小区，我去找房子，多谢大家。
1090788房产楼市
平安芊芊背景：我是芊芊，2008年到2011年在越秀的广东省中医院工作，2011年跟随丈夫去深圳生活。现在女儿一岁半，考虑还是广州教育医疗更好一点，还是准备回广州工作生活，所以想买房。我第一套房，首付三成，我准备了60首付。要求…
1，房子有中等以上的学位，当然省一级的小学中学最好。不能满足这个条件的话，学校不差也行。
2，一房两房都行，面积50左右都可以，希望装修舒服些，优选小两房，楼梯电梯都可考虑。
3，小区环境希望绿化，物业比较好，假如小区里有泳池，有运动的球馆什么的最好，没有也能接受。
4，我老公现在腾讯从事IT工作。希望房子不要离软件园之类上班的地方太远，因为不想大多数时间都浪费在路上。坐车地铁半小时左右都能接受。
5，尽量在天河，海珠，白云，越秀，黄埔这些区。番禺有合适的也可以，一手二手都可以，但必须装修好的😄
如果亲们有了解不错的小区，求亲们推荐，因为我住深圳都是周末去广州看房，来来回回很辛苦，很希望能有人指点一下，我确定了小区再去找房子，就不会那么盲目。我才去看了天河的美林海岸。感觉挺好的。就是没有小户型。我没那么多钱😂其他的我也不知道说什么，求大家推荐，如果推荐采用，定重谢，谢谢！
2016/08/04
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MING2010沙发平安芊芊:
😋😋😋大家好，我还是芊芊，上次发帖大家很热心帮我，经过大家提点，我现在知道自己有些要求不合理，现在重新修改，希望亲们推荐小区。么么哒😘😘😘背景：我是芊芊，2008年到2011年在越秀的广东省中医院工作，2011年跟随丈夫去深圳生活。现在女儿一岁半，考虑还是广州教育医疗更好一点，还是准备回广州工作生活，所以想买房。我第一套房，首付三成，我准备了60首付。要求…1，房子有中等以上的学位，当然省一级的小学中学最好。不能满足这个条件的话，学校不差也行。2，一房两房都行，面积50左右都可以，希望装修舒服些，优选小两房，楼梯电梯都可考虑。3，小区环境希望绿化，物业比较好，假如小区里有泳池，有运动的球馆什么的最好，没有也能接受。4，我老公现在腾讯从事IT工作。希望房子不要离软件园之类上班的地方太远，因为不想大多数时间都浪费在路上。坐车地铁半小时左右都能接受。5，尽量在天河，海珠，白云，越秀，黄埔这些区。番禺有合适的也可以，一手二手都可以，但必须装修好的😄如果亲们有了解不错的小区，求亲们推荐，因为我住深圳都是周末去广州看房，来来回回很辛苦，很希望能有人指点一下，我确定了小区再去找房子，就不会那么盲目。我才去看了天河的美林海岸。感觉挺好的。就是没有小户型。我没那么多钱😂其他的我也不知道说什么，求大家推荐，如果推荐采用，定重谢，谢谢！
查看原文美林海岸靠近临江大道有小户型呀
2016/08/04回复
epitomen
fionhhh
lianghaoqing
凝烟BB
emilym10楼美林海岸也能接受啊？除了房子新一点，没地铁，没学位，大桥底下，没什么配套。不如看看车陂那边，虽然学位也一般，胜在便宜又有居住气氛，未来有金融城概念。
话说你在省中医，你先生在腾讯，怎么看都像是剩下点闲散资金来广州炒楼^_^，不过有资格就买吧，广州的房子，买哪都是洼地。
话说你在省中医，你先生在腾讯，怎么看都像是剩下点闲散资金来广州炒楼^_^，不过有资格就买吧，广州的房子，买哪都是洼地。
2016/08/05回复
平安芊芊楼11楼emilym:
美林海岸也能接受啊？除了房子新一点，没地铁，没学位，大桥底下，没什么配套。不如看看车陂那边，虽然学位也一般，胜在便宜又有居住气氛，未来有金融城概念。话说你在省中医，你先生在腾讯，怎么看都像是剩下点闲散资金来广州炒楼^_^，不过有资格就买吧，广州的房子，买哪都是洼地。
查看原文我真是过来广州生活的😄不信以后在广州住下了请你吃饭，一年以内。
2016/08/05回复
平安芊芊楼12楼emilym:
美林海岸也能接受啊？除了房子新一点，没地铁，没学位，大桥底下，没什么配套。不如看看车陂那边，虽然学位也一般，胜在便宜又有居住气氛，未来有金融城概念。话说你在省中医，你先生在腾讯，怎么看都像是剩下点闲散资金来广州炒楼^_^，不过有资格就买吧，广州的房子，买哪都是洼地。
查看原文我赶紧去看看车陂
2016/08/05回复
虫虫桀14楼准备入手海珠逸景翠园，电梯房，均价在2.5万左右，有公立幼儿园和省级小学，比上不足 比下有余。缺点是附近没有地铁，但公交接驳地铁也尚算方便，周六去看房。楼主可以来当邻居。
2016/08/05回复
cao3g15楼说实话你才200万的预算，又要学位，又要地铁，还要小区好，还要装修好，这个真的有点难。你这样周末来广州看房也的确很辛苦，明确好目标效率才高。
我给你推荐两个这个预算可以买2房或者大1房的：
1、车陂的天朗明居，优点：小区成熟、交通方便、离地铁近、周边配套好超市、幼儿园、菜市场都方便，2002年的楼龄；缺点：小区人多、小学不出名。
2、黄埔的黄埔花园：
优点：小区大/绿化好/成熟、交通方便、离BRT近、地铁稍远，周边配套好超市、幼儿园、菜市场都方便，楼龄新，最新的好像是2013年开盘，小学是省一级小学。
缺点：处于黄埔区，即使坐地铁到珠江新城也要20-30分钟，交通不好大货车多，容易堵车，空气也不太好。
我给你推荐两个这个预算可以买2房或者大1房的：
1、车陂的天朗明居，优点：小区成熟、交通方便、离地铁近、周边配套好超市、幼儿园、菜市场都方便，2002年的楼龄；缺点：小区人多、小学不出名。
2、黄埔的黄埔花园：
优点：小区大/绿化好/成熟、交通方便、离BRT近、地铁稍远，周边配套好超市、幼儿园、菜市场都方便，楼龄新，最新的好像是2013年开盘，小学是省一级小学。
缺点：处于黄埔区，即使坐地铁到珠江新城也要20-30分钟，交通不好大货车多，容易堵车，空气也不太好。
2016/08/05回复
平安芊芊楼17楼虫虫桀:
准备入手海珠逸景翠园，电梯房，均价在2.5万左右，有公立幼儿园和省级小学，比上不足 比下有余。缺点是附近没有地铁，但公交接驳地铁也尚算方便，周六去看房。楼主可以来当邻居。
查看原文谢谢，那我去了解一下这里
2016/08/05回复
平安芊芊楼18楼cao3g:
说实话你才200万的预算，又要学位，又要地铁，还要小区好，还要装修好，这个真的有点难。你这样周末来广州看房也的确很辛苦，明确好目标效率才高。我给你推荐两个这个预算可以买2房或者大1房的：1、车陂的天朗明居，优点：小区成熟、交通方便、离地铁近、周边配套好超市、幼儿园、菜市场都方便，2002年的楼龄；缺点：小区人多、小学不出名。2、黄埔的黄埔花园：优点：小区大/绿化好/成熟、交通方便、离BRT近、地铁稍远，周边配套好超市、幼儿园、菜市场都方便，楼龄新，最新的好像是2013年开盘，小学是省一级小学。缺点：处于黄埔区，即使坐地铁到珠江新城也要20-30分钟，交通不好大货车多，容易堵车，空气也不太好。
查看原文 谢谢，我觉得你的建议非常中肯，我后面多看看这两个小区，那我想多问一下，黄埔花园和天朗明居，对口的中学会不会特别差？还是一般还算可以？还有，我也在对比黄埔花园和万科城市花园，还有金碧领秀，我们一起了解一下这些可以吗？谢谢你，你真好😋😋
2016/08/05回复
平安芊芊楼19楼fionhhh:
小学在读了再换中学？中学没有学位房的，一般选择什么小学就直接面对什么中学了，除非孩子很拔尖能考民校
查看原文那天朗明居，还有金碧领秀，黄埔花园这些学校的中学怎么样？
2016/08/05回复
cao3g20楼回复 平安芊芊 的帖子
我以前就在金碧有套房子，金碧领袖虽说楼下就是小学，但是我不太推荐。
1、他基本算是没有小区，和黄埔花园比绿化只有一点，
2、他只有3部电梯，但是30多层，而且入住率超高，还巨多小户型的用于出租房，一大早上个班，来来回回上不了电梯，耽误时间。
不过他的物业我感觉还是不错的。如果你不在乎小区绿化啥的，其实也可以考虑下，从接送小孩上学，金碧优于黄埔花园。
而黄埔花园旁边的丰乐路据说要开通地铁了，你可以百度下，这条线是连接大学城和火车南站的，从交通方面来看，黄埔花园比金碧好，而且大沙地菜市场就在黄埔花园对面，黄埔花园外面还有惠润广场，购物、逛街、看电影、唱K都很方便。
至于对口什么中学，你可以自己百度下。天朗明居属于天河区，黄埔花园属于黄埔区，对口中学肯定不一样。
万科城市花园交通有地铁，购物有沃尔玛，交通购物还行，但周围大片城中村和石化宿舍，还有不定期的石化厂的臭味，建议慎重考虑。
黄埔花园的旁边的怡港花园你也可以了解下。他虽然楼龄老点，但是靠近黄埔公园，小区内就有幼儿园和小学，百家超市，很方便。
不过如果可以建议买天河或者海珠都，即使是提高些预算，那边的学位相对而言要好些。以前黄埔这几个小区我都看了不少房子，但是后来因为空气和学位，还是选择了天河。
海珠那边我不了解，天河这边，200万预算可以找找龙口西或者华景小学的楼梯楼或者电梯1房。
还有什么疑问可以私信我，毕竟有些话不太好说
我以前就在金碧有套房子，金碧领袖虽说楼下就是小学，但是我不太推荐。
1、他基本算是没有小区，和黄埔花园比绿化只有一点，
2、他只有3部电梯，但是30多层，而且入住率超高，还巨多小户型的用于出租房，一大早上个班，来来回回上不了电梯，耽误时间。
不过他的物业我感觉还是不错的。如果你不在乎小区绿化啥的，其实也可以考虑下，从接送小孩上学，金碧优于黄埔花园。
而黄埔花园旁边的丰乐路据说要开通地铁了，你可以百度下，这条线是连接大学城和火车南站的，从交通方面来看，黄埔花园比金碧好，而且大沙地菜市场就在黄埔花园对面，黄埔花园外面还有惠润广场，购物、逛街、看电影、唱K都很方便。
至于对口什么中学，你可以自己百度下。天朗明居属于天河区，黄埔花园属于黄埔区，对口中学肯定不一样。
万科城市花园交通有地铁，购物有沃尔玛，交通购物还行，但周围大片城中村和石化宿舍，还有不定期的石化厂的臭味，建议慎重考虑。
黄埔花园的旁边的怡港花园你也可以了解下。他虽然楼龄老点，但是靠近黄埔公园，小区内就有幼儿园和小学，百家超市，很方便。
不过如果可以建议买天河或者海珠都，即使是提高些预算，那边的学位相对而言要好些。以前黄埔这几个小区我都看了不少房子，但是后来因为空气和学位，还是选择了天河。
海珠那边我不了解，天河这边，200万预算可以找找龙口西或者华景小学的楼梯楼或者电梯1房。
还有什么疑问可以私信我，毕竟有些话不太好说
2016/08/05回复
