我也是这样想，但是就怕他一直拖着不去处理，我迟迟收不到楼，现在房子有租客在租，拖几个月，租金都有了

合同是中介统一格式的，签约当时也没约定具体细节，应该是收到银行贷款交接房屋，现在我不知道让银行放款还是不放款？如放款了，旧业主不去缴交之前的欠费那该如何？

合约写明卖方收到全部楼款当天交接收楼，交接时卖方需要缴交接前的费用。现在我在想是不是应该先放款，我履行了合约，到交接时旧业主如不缴清欠费，我是不是可以以他违约起诉他？