我家缺学位房算刚需吗？
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瞌睡虫宝妈家庭介绍：一家三口，老人在省外老家，小孩刚出生，暂不考虑二胎
目前手上有套全款房在番禺，当初年轻，觉得小区花园漂亮，房子户型方正，一家人能一齐住就一步到位买了个大户型。结婚后生小孩才恍然发现配套小学是村小，担心小孩的就学问题，现在想弄个学位房，不求最好，但也不能太差吧。但近期在市区看学位房，那个价格，那个户型，真是被惊吓到。住惯大房子，突然看到小两房觉得真挤不下；大户型呢，总价又上了天。
请问下大家，我是该卖了番禺的房去市区置换个大点的学位房？还是留着手上的房，在市区买个小两房纯当供个学位呢？小户型学位房今后好出手吗？现在的小区环境确实不错，我们房子又朝花园，不考虑学位，就自住的话是最好不过了。
2016/08/15
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sharonkaka情况有点类似。在房价上涨阶段卖一买一，压力很大。宁愿选择2套。
2016/08/15回复
kuangwenjuan爱菜菜12345:
所以但凡有亲戚要结婚我都劝他们最好在市区买。因为郊区的新房带花园南北对流大户型住惯了日后为追求配套换房搬来市区，心理上很难能接受，尤其是长辈，天天说你何必，他们没有学位房的概念。若一开始在市区买房，日后水平上去了，在郊区买一套度度假很容易。而且心理上也觉得舒坦。
查看原文是啊，居住条件上去了，再看房就各种挑剔了
2016/08/15回复
kuangwenjuan:
如果是供两套，确实压力大，如果供一套，总价太高也压力大，好难选
查看原文压力大，不是指供房压力。是指卖一买一过程复杂，紧凑，时间要求高。稍微出点问题都很难搞。
如果供房压力大，就降低预算吧。
如果供房压力大，就降低预算吧。
2016/08/15回复
瞌睡虫宝妈楼7楼爱菜菜12345:
所以但凡有亲戚要结婚我都劝他们最好在市区买。因为郊区的新房带花园南北对流大户型住惯了日后为追求配套换房搬来市区，心理上很难能接受，尤其是长辈，天天说你何必，他们没有学位房的概念。若一开始在市区买房，日后水平上去了，在郊区买一套度度假很容易。而且心理上也觉得舒坦。
查看原文也是购房时没有考虑周到，只有到了有需求时才感觉比较迫切
2016/08/15回复
pager瞌睡虫宝妈楼10楼sharonkaka:
压力大，不是指供房压力。是指卖一买一过程复杂，紧凑，时间要求高。稍微出点问题都很难搞。如果供房压力大，就降低预算吧。
查看原文你这种属于跟时间赛跑，我一朋友前段时间置换也是。神经绷得紧，天天抓着个电话跑手续的事
2016/08/15回复
wangxuxm
小邓太太12楼所以但凡有亲戚要结婚我都劝他们最好在市区买。因为郊区的新房带花园南北对流大户型住惯了日后为追求配套换 ...
2016/08/15回复
梓琳mm
wanjun0914楼买套小的就好了 挂个户口 上个学，租出去又可以坐等升值。两全其美，自己住的就留着吧，毕竟习惯了那么多年，估计你是住不惯市区的旧房了。曾经遇到过很多你这情况的了
2016/08/15回复
爱菜菜12345
zhaoqi874716楼换得了就是刚需，换不了就是被压抑的刚需，鉴定完毕
2016/08/15回复
ALLENCHERRY17楼看菜吃饭
2016/08/15回复
