都是刚需改善，12年8月入手第一套小房子。今年6月签约卖掉，作为首期买改善型住宅。两间房都在芳村。我觉得刚需嘛，有条件入手就买，分析那么多没有用，因为未来谁都不知道，自己住得舒服才是关键

复习下前地王：“位于海珠区南洲路1026号地块，于2013年5月23日由越秀地产夺下，扣除保障性住房后楼面价34590元/平方米，一举刷新了当时广州最贵单价地王纪录，且高于当时该地段的一手商品房价。然与其他地王项目相比，越秀南洲路地块则相对“平静”，为何拿地至今已两年，现几乎还是平地。”不涨够本，只能捂着。

三山新城，北滘新城，啪啪啪啪，楼下排队。

你算计了10来年，先算算你被坑几次了？真没必要用那些毫无逻辑的观念，心不甘，情不愿，始终认为反正涨上去了，接盘可能就是山顶强。你太小看政府的掌控能力。房价有没有泡沫？有！有多大？不好说，因为房价透支未来10年，甚至20年都有可能，世界各地都一样，不说发达国家，去查查孟买、胡志明市，房价远比中国疯狂。但是，当前3-5年内，政府的七寸就是社会稳定，房价暴跌，意味着7什么你懂的！再说了，去年以来，北上深均暴涨，广州没怎么涨，成了极低的洼地，就凭这点，广州必须涨！广州产业结构有影响房价，但目前一线城市的大体框架还在，所以几年内维持一线城市低位还是勉强可以的。（如果这3/5年，广州不发力，估计广州会被杭州超越。）再说了，2014年以来，全国经济就没好过，北上深、南京、厦门、合肥房价暴涨不误！以经济衡量房价也一点都不靠谱！