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楼面价近3.7万!广州单价地王诞生(未来要卖6万+?)

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李嘉诚肠子都毁青了。想做空大陆。投到英国的钱打水漂了。
2016/08/17回复
zzg060917 发表于 2016-08-17 19:01
李嘉诚肠子都毁青了。想做空大陆。投到英国的钱打水漂了。
李嘉诚用什么方法做空大陆?还是听说他靠山倒了所以离开大陆?
2016/08/17回复
广州第一穷人:
李嘉诚笑而不语。豪言壮语的地王说不少了,比如亚运城255亿的总价地王,现在又有没有解套?
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李嘉诚自己都说看不懂中国的楼市,你还拿他的观点想证实什么呢?
2016/08/17回复
队长给我球:
广钢估计要卖四万了。
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与广钢有关联?
2016/08/17回复
许诗曼:
与广钢有关联?
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看你是想买广钢😀
2016/08/17回复
帖子写得真好,先收藏!
2016/08/17回复
djf2928djf292887楼
队长给我球 发表于 2016-08-17 09:26
回复 平常心_5833 的帖子
昨天中午各大楼盘就已经通知开始涨价了,大概涨5个点。3w躲都广钢狠低了,其实广..
她是房产中介,鼓吹
2016/08/17回复
亚运城地块的楼面均价6000左右而已,255亿的总价是因为建筑面积有几百万平。
2016/08/17回复
IVY2008IVY200889楼
leedong111:
复习下前地王:“位于海珠区南洲路1026号地块,于2013年5月23日由越秀地产夺下,扣除保障性住房后楼面价34590元/平方米,一举刷新了当时广州最贵单价地王纪录,且高于当时该地段的一手商品房价。然与其他地王项目相比,越秀南洲路地块则相对“平静”,为何拿地至今已两年,现几乎还是平地。”不涨够本,只能捂着。
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感觉是开发商与政府联手,推高周边房价,那块地开不开发意义不大,就好象之前的萝岗地王。
2016/08/18回复
crappycrappy90楼
所以珠城二手楼六万一点都不贵,绝对价值洼地。
2016/08/18回复
crappycrappy91楼
队长给我球:
广钢没这么高吧?
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有的,同事去看过,广钢好点的楼层朝向要三万六了,所以买了旁边芳村的,两万九。
2016/08/18回复
队长给我球:
李嘉诚自己都说看不懂中国的楼市,你还拿他的观点想证实什么呢?
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反正李生在香港搞了123%的按揭,而黄沙的豪宅楼盘早就转手了。
地王是不少,广州还是所谓“中国第一豪宅”大一山庄呢!
亚运城不也吹是总价地王吗?
信了的都被政府坑惨了!

李生的意思到今日才看懂了。
坑你没商量。
2016/08/18回复
佛山就一个新城。广州搞了十个新城。
2012年底,广州市政府公布了广州市《城市功能布局规划》,明确建设“一个都会区、两个新城区和三个副中心”的空间布局,逐步走向多中心、组团式、网络型城市空间结构,今年5月底,《广州市城市总体规划(2011—2020)》经省政府常务会议审议通过,“1+2+3”的城市功能布局再次明确。  而在近一个月内,“一个都会区”内的一系列新城的规划或调整被相继公布于众,目前涵盖了9个新城,包括广州国际金融城,海珠生态城,天河智慧城,广州国际健康产业城,国际空港城,南站商务区,国际创新城,花地生态城,黄埔临港商务区。消息人士称,9大项目规划都将在6月30日之前报批出来,城市功能布局也被人改称为“1+2+3+9”。
  9个新城规划面积相加近800平方公里,比新加坡国土或上海中心城区面积都大。以海珠生态城为例,5月22日广州市规划局官网公示了海珠区生态城规划,用地面积51.98平方公里,其中建设用地30 .8平方公里。规划常住人口约73万人,就业人口约60万人,全年游客量达到1664万人次。新城定位国际型综合功能的宜居生态城区;新型城市化发展的都市绿心、人地和谐的城市生态文化旅游休闲区。

所以这些都是坑买家的。
再看看资料:“广钢新城”范围将包括芳村大道以西、花地大道以东、鹤洞路以南、环城路以北的657.4公顷(6.574平方公里)面积,其中包括广钢集团白鹤洞地块168.1公顷,三条村(鹤洞、东塱和西塱)集体土地267.9公顷以及整合周边的旧城、旧厂、旧村和水域等用地221.4公顷。从规划图中可以看到,除了三条村外,广钢新城还包括了广州制漆厂地块,但不包括珠江边的广船和广州医药港。
[p=26, null, left]规划定位为“特色宜居新区、专业交易中心”,总建筑面积也将达到1024万平方米,毛容积率1.56,规划居住人口19万人。这一超过650公顷的面积,已经是广钢厂区面积的4倍,相当于面积17.9平方公里的广州大学城的1/3,作为居住新城也堪称“巨无霸”。

[p=26, null, left]这个地块并不是稀缺的。从最早“广州新城”到1+2+3+9,广州的豪言壮语说的还少吗?我提醒一下大家,当年亚运城开盘也是热销,也是言之凿凿的未来的中心,结果如何,有目共睹。

2016/08/18回复
广州第一穷人:
反正李生在香港搞了123%的按揭,而黄沙的豪宅楼盘早就转手了。地王是不少,广州还是所谓“中国第一豪宅”大一山庄呢!亚运城不也吹是总价地王吗?信了的都被政府坑惨了!李生的意思到今日才看懂了。坑你没商量。
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作为一个普通工薪阶层,我觉得没有听你的毫无逻辑的理论是对的,13年你说楼市会崩盘,我13年买第一套房,到今年出手涨44%,现在已经买了改善的第二套,目前都已经涨10%,我并没有感觉被坑,相反我的居住条件还改善了,如果13年看你的理论,到现在在来看看楼价,是不是货真价实的被坑呢?
2016/08/18回复
广州第一穷人:
佛山就一个新城。广州搞了十个新城。2012年底,广州市政府公布了广州市《城市功能布局规划》,明确建设“一个都会区、两个新城区和三个副中心”的空间布局,逐步走向多中心、组团式、网络型城市空间结构,今年5月底,《广州市城市总体规划(2011—2020)》经省政府常务会议审议通过,“1+2+3”的城市功能布局再次明确。  而在近一个月内,“一个都会区”内的一系列新城的规划或调整被相继公布于众,目前涵盖了9个新城,包括广州国际金融城,海珠生态城,天河智慧城,广州国际健康产业城,国际空港城,南站商务区,国际创新城,花地生态城,黄埔临港商务区。消息人士称,9大项目规划都将在6月30日之前报批出来,城市功能布局也被人改称为“1+2+3+9”。  9个新城规划面积相加近800平方公里,比新加坡国土或上海中心城区面积都大。以海珠生态城为例,5月22日广州市规划局官网公示了海珠区生态城规划,用地面积51.98平方公里,其中建设用地30 .8平方公里。规划常住人口约73万人,就业人口约60万人,全年游客量达到1664万人次。新城定位国际型综合功能的宜居生态城区;新型城市化发展的都市绿心、人地和谐的城市生态文化旅游休闲区。所以这些都是坑买家的。再看看资料:“广钢新城”范围将包括芳村大道以西、花地大道以东、鹤洞路以南、环城路以北的657.4公顷(6.574平方公里)面积,其中包括广钢集团白鹤洞地块168.1公顷,三条村(鹤洞、东塱和西塱)集体土地267.9公顷以及整合周边的旧城、旧厂、旧村和水域等用地221.4公顷。从规划图中可以看到,除了三条村外,广钢新城还包括了广州制漆厂地块,但不包括珠江边的广船和广州医药港。[p=26, null, left]规划定位为“特色宜居新区、专业交易中心”,总建筑面积也将达到1024万平方米,毛容积率1.56,规划居住人口19万人。这一超过650公顷的面积,已经是广钢厂区面积的4倍,相当于面积17.9平方公里的广州大学城的1/3,作为居住新城也堪称“巨无霸”。[p=26, null, left]这个地块并不是稀缺的。从最早“广州新城”到1+2+3+9,广州的豪言壮语说的还少吗?我提醒一下大家,当年亚运城开盘也是热销,也是言之凿凿的未来的中心,结果如何,有目共睹。
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你不要老是以偏概全,股市5000点的时候照样有股票会跌停,你要看到的是广州普遍在涨,而不是引导别人天天去看亚运城
2016/08/18回复
队长给我球:
你不要老是以偏概全,股市5000点的时候照样有股票会跌停,你要看到的是广州普遍在涨,而不是引导别人天天去看亚运城
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亚运城政府是拍胸口说未来的新城!信了的全部扑街了!你说广钢新城升价拉地价,拉完到时政府出来说,又要发展新区,又如何啊?

现在对于地王,我一直都没什么看好!有喜欢炒6万就去炒吧,反正政府坑你也不是第一次。
2016/08/18回复
广州第一穷人:
亚运城政府是拍胸口说未来的新城!信了的全部扑街了!你说广钢新城升价拉地价,拉完到时政府出来说,又要发展新区,又如何啊?现在对于地王,我一直都没什么看好!有喜欢炒6万就去炒吧,反正政府坑你也不是第一次。
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你怎么总是这么偏激呢?亚运城是没发展起来,好歹它还有机会,亚运城它代表不了广州,可是整个广州是什么情况?普遍的在涨,你为什么就会用亚运城来代表广州而那些在涨的确无视?现在出的新城也好,地王也好,大家买房投资买的都是一个预期,你这个“经济学家”肯定更懂,那既然是预期就肯定有风险,现在只不过是更多的人看涨,所以人家愿意买,相信你在广州也应该有房,你自己的房子涨没涨应该很清楚,不过如果按照你的房市唱空论,你要是没买房的话你应该在后悔
2016/08/18回复
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