复习下前地王：“位于海珠区南洲路1026号地块，于2013年5月23日由越秀地产夺下，扣除保障性住房后楼面价34590元/平方米，一举刷新了当时广州最贵单价地王纪录，且高于当时该地段的一手商品房价。然与其他地王项目相比，越秀南洲路地块则相对“平静”，为何拿地至今已两年，现几乎还是平地。”不涨够本，只能捂着。

广钢没这么高吧？

李嘉诚自己都说看不懂中国的楼市，你还拿他的观点想证实什么呢？

反正李生在香港搞了123%的按揭，而黄沙的豪宅楼盘早就转手了。地王是不少，广州还是所谓“中国第一豪宅”大一山庄呢！亚运城不也吹是总价地王吗？信了的都被政府坑惨了！李生的意思到今日才看懂了。坑你没商量。

佛山就一个新城。广州搞了十个新城。2012年底，广州市政府公布了广州市《城市功能布局规划》，明确建设“一个都会区、两个新城区和三个副中心”的空间布局，逐步走向多中心、组团式、网络型城市空间结构，今年5月底，《广州市城市总体规划(2011—2020)》经省政府常务会议审议通过，“1+2+3”的城市功能布局再次明确。  而在近一个月内，“一个都会区”内的一系列新城的规划或调整被相继公布于众，目前涵盖了9个新城，包括广州国际金融城，海珠生态城，天河智慧城，广州国际健康产业城，国际空港城，南站商务区，国际创新城，花地生态城，黄埔临港商务区。消息人士称，9大项目规划都将在6月30日之前报批出来，城市功能布局也被人改称为“1+2+3+9”。  9个新城规划面积相加近800平方公里，比新加坡国土或上海中心城区面积都大。以海珠生态城为例，5月22日广州市规划局官网公示了海珠区生态城规划，用地面积51.98平方公里，其中建设用地30 .8平方公里。规划常住人口约73万人，就业人口约60万人，全年游客量达到1664万人次。新城定位国际型综合功能的宜居生态城区；新型城市化发展的都市绿心、人地和谐的城市生态文化旅游休闲区。所以这些都是坑买家的。再看看资料：“广钢新城”范围将包括芳村大道以西、花地大道以东、鹤洞路以南、环城路以北的657.4公顷（6.574平方公里）面积，其中包括广钢集团白鹤洞地块168.1公顷，三条村（鹤洞、东塱和西塱）集体土地267.9公顷以及整合周边的旧城、旧厂、旧村和水域等用地221.4公顷。从规划图中可以看到，除了三条村外，广钢新城还包括了广州制漆厂地块，但不包括珠江边的广船和广州医药港。[p=26, null, left]规划定位为“特色宜居新区、专业交易中心”，总建筑面积也将达到1024万平方米，毛容积率1.56，规划居住人口19万人。这一超过650公顷的面积，已经是广钢厂区面积的4倍，相当于面积17.9平方公里的广州大学城的1/3，作为居住新城也堪称“巨无霸”。[p=26, null, left]这个地块并不是稀缺的。从最早“广州新城”到1+2+3+9，广州的豪言壮语说的还少吗？我提醒一下大家，当年亚运城开盘也是热销，也是言之凿凿的未来的中心，结果如何，有目共睹。

你不要老是以偏概全，股市5000点的时候照样有股票会跌停，你要看到的是广州普遍在涨，而不是引导别人天天去看亚运城

亚运城政府是拍胸口说未来的新城！信了的全部扑街了！你说广钢新城升价拉地价，拉完到时政府出来说，又要发展新区，又如何啊？现在对于地王，我一直都没什么看好！有喜欢炒6万就去炒吧，反正政府坑你也不是第一次。

作为一个普通工薪阶层，我觉得没有听你的毫无逻辑的理论是对的，13年你说楼市会崩盘，我13年买第一套房，到今年出手涨44%，现在已经买了改善的第二套，目前都已经涨10%，我并没有感觉被坑，相反我的居住条件还改善了，如果13年看你的理论，到现在在来看看楼价，是不是货真价实的被坑呢？

都是刚需改善，12年8月入手第一套小房子。今年6月签约卖掉，作为首期买改善型住宅。两间房都在芳村。我觉得刚需嘛，有条件入手就买，分析那么多没有用，因为未来谁都不知道，自己住得舒服才是关键