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中海康城、华南新城、雅居乐选择求建议。

2469759房产楼市

最近在看房子。先说一下背景。我的上班地点在天河潭村。目前租住在番禺华南新城,每天早晨坐小区楼巴20分钟左右(走华快)就能到达公司。目前在看房子,目前大致确定了几个地方,中海康城、华南新城、雅居乐。

中海康城,小区在地铁口,地铁五站到达潭村,在奥体板块,附近有奥体中心,均价3w起。配套学校中海康城小学,东圃中学

华南新城,小区附近无地铁口,距离万达广场万达商圈非常近(2公里左右),交通便利程度一般,一定要买车才方便。小区内有华师附中番禺学校,华师附小番禺学校,两个学校都是私立收费相对高。均价2w起,目前有超级方便的楼巴直达公司。

雅居乐,配套相比华南新城更完善,距离万达商圈也很近。马上就要新开地铁口在附近。均价2.5w起。也有超级方便的楼巴直达公司。

对比这三个楼盘不知道各位美妈怎么看这两个板块的未来发展,以及楼盘的选择?哪个楼盘升值空间更高一些?  就单单从我个人上班的角度来说,上班都很方便。除了上班意外的交通需求,华南板块就有必要买车,而奥体中心这边买车的需求就不是特别强烈,另外本人单身,所以没有考虑另一半的上班交通。
2016/08/21
精选回帖
anlyanly4楼
中海夹在广园快速路和广深之间,住华南新城时间长了的LZ你是否能忍受得了带来的噪音?华南新城除了物业公司的管理水平低下这点最不能接受之外,依山靠江,安静舒适,特别开通了江边的滨江路后基本不受雅居乐那种塞车之苦。学校就只有民办了,除了学费高外还有一点就是教学质量还是不错的,就算是小学生自己一人上学或回家都没有问题。雅居乐可取之处是物业不错,学校我就不清楚了,其它环境问题没有办法和华南新城比。
2016/08/22回复
5楼
1970/01/01回复
你可以在国防大厦对面的联通大楼坐高峰42,或者去体育西坐楼吧,年底就通7号线了,原则又多了两个选择。坐五号线转3号线转七号线。或者五号线转4号线再转七号线。
2016/08/29回复
50楼
1970/01/01回复
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ooo711ooo711沙发
我公司在潭村,我住中海康城,公司不少人住中海康城,康城小学质量很好。中海康城不要买靠路边的单元,基本没有噪音。康城21号线在建,地铁口就设在在大门口,未来城铁奥体站就在广园路对面,去哪儿都很方便,虽然小区外环境一般,但小区内配套还是不错。推荐来看看。
2016/08/22回复
solodancer:
雅居乐一天有几十班车到高等法院下车,还有高峰42路,年底还有地铁,去谭村基本不用买车。小区配套的幼儿园和小学,以及准备开建的中学,教育也在逐步完善。至于旁边的万达广场和18号线这些就更不用说了。
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的确就上班来说,很方便。因为公司位置恰好在班车线路上。 但是自己经常会加班,晚上基本都会错过最后一班回去的班车。这一点比较麻烦。 比较严重依赖华南快速。
2016/08/22回复
ooo711:
我公司在潭村,我住中海康城,公司不少人住中海康城,康城小学质量很好。中海康城不要买靠路边的单元,基本没有噪音。康城21号线在建,地铁口就设在在大门口,未来城铁奥体站就在广园路对面,去哪儿都很方便,虽然小区外环境一般,但小区内配套还是不错。推荐来看看。
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问一下,中海康城以前下大雨业主的车被水淹坏了不少,现在还有这种情况吗?
2016/08/22回复
中海康城
2016/08/22回复
chinatyc:
的确就上班来说,很方便。因为公司位置恰好在班车线路上。 但是自己经常会加班,晚上基本都会错过最后一班回去的班车。这一点比较麻烦。 比较严重依赖华南快速。
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雅居乐的楼吧最晚凌晨一点,那时候地铁早收工了,等七号线通了也一样。
2016/08/22回复
雅居乐吧,商圈也有、交通也方便
2016/08/23回复
虽然LZ目前是单身,但是还是可以考虑一下未来孩子是想上公立学校还是私立学校的,当然如果对未来有信心的话,同样的价格我自己是愿意买大户型的,毕竟居住的舒适度小户型和大户型还是有很大差异的。我目前住雅居乐,孩子上加拿达幼儿园,小学准备读华南新城的华师附小,曾经也为孩子读书考虑过回市区,但是考虑到交通(我和先生都一直开车上班,我目前开车25分钟左右到公司)居住舒适度等因素,果断选择继续私立学校。
2016/08/23回复
中海康城 比另外两个贵很多。
2016/08/23回复
VincentVega:
中海康城 比另外两个贵很多。
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都在预算内,只是中海康城选择余地小一些。
2016/08/23回复
sallinna:
虽然LZ目前是单身,但是还是可以考虑一下未来孩子是想上公立学校还是私立学校的,当然如果对未来有信心的话,同样的价格我自己是愿意买大户型的,毕竟居住的舒适度小户型和大户型还是有很大差异的。我目前住雅居乐,孩子上加拿达幼儿园,小学准备读华南新城的华师附小,曾经也为孩子读书考虑过回市区,但是考虑到交通(我和先生都一直开车上班,我目前开车25分钟左右到公司)居住舒适度等因素,果断选择继续私立学校。
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谢谢。感觉私立也还是可以接受,华师附小现在学费如何了。非华南新城的业主赞助费高么
2016/08/23回复
小学好像是每年3万,赞助费好像是5万。
2016/08/23回复
很不错呢
2016/08/23回复
楼主,现在南大路那条塞的不行吧,出来路口估计都要十几分钟,我去年刚卖了雅居乐的房子,很舍不得,但是没办法。小孩要在市区上学,自己在市区上班也方便很多。雅居乐太大,就是住那里也要看住哪个组团,除非住上善若水,或十年小雅组团,其他的去地铁口估计要走很久。我觉得你现在住华南新城也不错,华附小学也不错吧。雅居乐的公立小学在后门,每天接送很辛苦。而且那里早上也塞的不行。都是送小孩的车。对了 ,以前雅居乐的楼吧,早上去天河的都排 长队,入住的人太多了这几年。
2016/08/23回复
猪涛宝宝:
楼主,现在南大路那条塞的不行吧,出来路口估计都要十几分钟,我去年刚卖了雅居乐的房子,很舍不得,但是没办法。小孩要在市区上学,自己在市区上班也方便很多。雅居乐太大,就是住那里也要看住哪个组团,除非住上善若水,或十年小雅组团,其他的去地铁口估计要走很久。我觉得你现在住华南新城也不错,华附小学也不错吧。雅居乐的公立小学在后门,每天接送很辛苦。而且那里早上也塞的不行。都是送小孩的车。对了 ,以前雅居乐的楼吧,早上去天河的都排 长队,入住的人太多了这几年。
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南大路常常塞车,现在华南新城楼巴走沿江,每天很通畅。我现在没车。上班超级方便,但是周末约朋友就比较纠结。。坐地铁接驳巴士去厦滘这样20分钟到地铁站。。
2016/08/23回复
一般远一点的组团都会买个小电动车,超方便😁😁
2016/08/23回复
amy407amy40717楼
华南碧桂园呢?
2016/08/23回复
chinatyc:
南大路常常塞车,现在华南新城楼巴走沿江,每天很通畅。我现在没车。上班超级方便,但是周末约朋友就比较纠结。。坐地铁接驳巴士去厦滘这样20分钟到地铁站。。
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是的,南大路塞的很厉害,新城那边沿江路通了,确实可以避开这段。如果你住雅居乐,走这条路很抓狂。我试过走后门小学那里,结果又被送学生的车堵了,而且绕后面走一大圈其实也不近。
2016/08/23回复
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