如果学位是先烈东小学，我估计价格就不是3万，是5万了。。。

同等总价的情况下，选择了安静的房子，或者房子位置比目前的偏远，或者交通没有现在的方便，或者房龄比现在的大很多。当然，其实还有一种情况，或者房子的面积比目前的小。

你好，求推荐像天河峰景（没什么盘放出）这样学位差但是地段好靠近地铁的小区。我是大学老师，不用买学位房，住学校。准备买首套房出租，首付希望是一百万以内。感谢！

刚刚中介跟我说80方，350W，涨起来了。。。 这个价格，那个环境。。。下不了手

这个小区基本还没有开始涨，但在全国都普涨的前提下，一个属于一线城市又靠近火车东站的地铁上盖小区，我觉得还是很有潜力的。(火车东站未来规划要扩建)
学位差是一个硬伤，周边批发市场环境也一般，但深圳靠近惠州的地方乡村都能普涨，何况是这个理CBD只有3个地铁站的电梯小区？
现在珠江新城已经涨了100%了，天河北地段也差不多，很快就会辐射到更大的地区。
明年我们再来见证一下这个小区的价格。

我也觉的东站扩建会是最大的利好，东站扩建肯定不可能向南向东的，大概率要往西北方向、燕岭公园和禺东西路这边，如果这样的话这个小区离以后的东站可能步行只有三四百米。

那个地方高架桥是硬伤，所以不要想多了。

学位是硬伤，高架桥不会是硬伤，而且那条还不算是内环，请参考东风东路的内环上盖。

还有吗？

珠江新城也不是任何一个小区都涨，跑马地花园因为靠华快、黄埔大道，到现在还不到三万。天河峰景不要差太多，另外拿广州和北上深比可以省省了。没有可比性

几年前看了，当时85平方小三房145万，交通超方便，楼下门禁非常严格，安全可以。周围生活还是很方便，天平架现在也没有以前那么乱了。就是很吵，而且读书问题存在。看你如何侧重了，毕竟价格还是比较便宜的

楼主买了么？单价多少啊？

没买，最终考虑还是算了，地段不行，学位也差！

才看到，别买太吵了。4年前看过

是的，关键还有些业主想忽悠人，大家还是擦亮双眼吧

已买，320W

多大？几楼？

我也去看过，100几方300w，120多方好像340w？不过噪音真的大，还有建筑保养差，不像07.08年的楼。

31楼124方

是02单元的4房吧，320万就2.6万的单价，比其他单元便宜了

这个单元朝高架桥那边，比较吵

恭喜楼主，买到的就是最好的，在哪住习惯都好

恭喜楼主，天天都经过天河峰景，请问那里有没有小户型？一房两房的