番禺沙湾区域楼梯二手房，是否真值得入手？
853015房产楼市
huyingjienic先说房子，小区绿化还行，就是管理不太好。楼主心水那房楼龄较老，已经有20年楼龄了，楼梯房，楼层也比较高，但还好不是顶楼。100多方，客厅窗口朝向西南，光线充足，通风也还好。周围生活配套也还便利，几个口碑不错的学校以后也能电脑排位。据说这区往后还有地铁。
说完优点，说下缺点，楼龄长，楼层高，单程通勤时间要一个半小时左右，中间还要转车。每天上班要折腾会。楼主自觉得也要看钱买菜，年轻，再熬会，过两年买了车应该就能好点。不然手头这预算只能去佛山增城南沙那边了（若说错还请勿喷，楼主都只看那几个地方的生活配套和到珠江新城的交通，觉得太远了）
前两天楼主把房屋外部内部的照片发给老妈看完后，问题就来了。。😂楼主老妈一直在念叨担忧楼龄长，楼层高，通勤时间长，担心楼主上班吃不消，后面不好转手云云。跟老妈电话的整个过程中，楼主只能边哄边骗爱抚老人家，心好累😂
楼主也想买近市区，楼龄短，有电梯的，但预算有限，也没能力贷那么多款。沙湾这个算是我看到的那么多家买得起且供得不那么辛苦的最优选择了😂😂😂
其实楼主开这帖子也不是单纯无脑地问美妈们建议楼主买还是不买（其实楼主心里有答案了），毕竟像楼主我这种刚出社会三五年，买房预算紧张的人也大有人在吧？我不少朋友也在看金沙丽水，祈福水城的房子，就当开个贴，想跟美妈们探讨下，沙湾这块未来的发展前景如何？升值空间大吗？
另外，楼主是外地户口，到时候把户口迁到南方人才市场，然后再迁进房子名下，后面楼主小孩就能电脑排位上沙湾的小学了吧？不用再额外交什么赞助费了吧？楼主好穷的😂😂😂
2016/08/24
精选回帖
楼主可以看看沙湾的翠怡轩、金沙湾花园，这两个盘算是沙湾里边不错的盘（楼梯楼）
2016/08/24回复
妈妈爱丫丫20160311楼翠怡轩在雅荷居旁边，但是外墙比雅荷居新，你可以搜一下，我现在也租在这里，准备年底搬，我的房东准备卖，4楼东南向，可以改三房的，你想了解的话可私信我
2016/08/25回复
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妈妈爱丫丫201603huyingjienic:
楼主预算有限，看了好几个月房子，终于在上周在沙湾那块看到了一间比较心水的房。但接踵而来的问题也不少。 先说房子，小区绿化还行，就是管理不太好。楼主心水那房楼龄较老，已经有20年楼龄了，楼梯房，楼层也比较高，但还好不是顶楼。100多方，客厅窗口朝向西南，光线充足，通风也还好。周围生活配套也还便利，几个口碑不错的学校以后也能电脑排位。据说这区往后还有地铁。 说完优点，说下缺点，楼龄长，楼层高，单程通勤时间要一个半小时左右，中间还要转车。每天上班要折腾会。楼主自觉得也要看钱买菜，年轻，再熬会，过两年买了车应该就能好点。不然手头这预算只能去佛山增城南沙那边了（若说错还请勿喷，楼主都只看那几个地方的生活配套和到珠江新城的交通，觉得太远了） 前两天楼主把房屋外部内部的照片发给老妈看完后，问题就来了。。😂楼主老妈一直在念叨担忧楼龄长，楼层高，通勤时间长，担心楼主上班吃不消，后面不好转手云云。跟老妈电话的整个过程中，楼主只能边哄边骗爱抚老人家，心好累😂 楼主也想买近市区，楼龄短，有电梯的，但预算有限，也没能力贷那么多款。沙湾这个算是我看到的那么多家买得起且供得不那么辛苦的最优选择了😂😂😂 其实楼主开这帖子也不是单纯无脑地问美妈们建议楼主买还是不买（其实楼主心里有答案了），毕竟像楼主我这种刚出社会三五年，买房预算紧张的人也大有人在吧？我不少朋友也在看金沙丽水，祈福水城的房子，就当开个贴，想跟美妈们探讨下，沙湾这块未来的发展前景如何？升值空间大吗？ 另外，楼主是外地户口，到时候把户口迁到南方人才市场，然后再迁进房子名下，后面楼主小孩就能电脑排位上沙湾的小学了吧？不用再额外交什么赞助费了吧？楼主好穷的😂😂😂
查看原文楼主可以看看沙湾的翠怡轩、金沙湾花园，这两个盘算是沙湾里边不错的盘（楼梯楼）
2016/08/24回复
江上明月板凳楼主预算有限，看了好几个月房子，终于在上周在沙湾那块看到了一间比较心水的房。但接踵而来的问题也不少 ...
2016/08/24回复
huyingjienic楼江上明月:
还是买禺秀园，禺雅园，华葆明苑一带吧，毕竟是市桥城区，也不贵。上学，坐车上班都方便很多。迁了户口就是番禺人，义务教育免费，市桥学校挺好
查看原文谢谢宝妈~之前也有查过这几个小区，但后面把目光定在了荷景，雅荷居那边~
2016/08/25回复
weebs7楼huyingjienic:
金沙湾均价在1万3以上，感觉有点吃不消
查看原文如果要返珠城上班，还是选地铁口好，现在沙湾，桥南宜居，但不宜上班，除非你在市桥附近上班，如果不是的，上下班你会好痛苦，还有，伊度的公交特慢
2016/08/25回复
宾小珺妈妈8楼huyingjienic:
楼主预算有限，看了好几个月房子，终于在上周在沙湾那块看到了一间比较心水的房。但接踵而来的问题也不少。 先说房子，小区绿化还行，就是管理不太好。楼主心水那房楼龄较老，已经有20年楼龄了，楼梯房，楼层也比较高，但还好不是顶楼。100多方，客厅窗口朝向西南，光线充足，通风也还好。周围生活配套也还便利，几个口碑不错的学校以后也能电脑排位。据说这区往后还有地铁。 说完优点，说下缺点，楼龄长，楼层高，单程通勤时间要一个半小时左右，中间还要转车。每天上班要折腾会。楼主自觉得也要看钱买菜，年轻，再熬会，过两年买了车应该就能好点。不然手头这预算只能去佛山增城南沙那边了（若说错还请勿喷，楼主都只看那几个地方的生活配套和到珠江新城的交通，觉得太远了） 前两天楼主把房屋外部内部的照片发给老妈看完后，问题就来了。。😂楼主老妈一直在念叨担忧楼龄长，楼层高，通勤时间长，担心楼主上班吃不消，后面不好转手云云。跟老妈电话的整个过程中，楼主只能边哄边骗爱抚老人家，心好累😂 楼主也想买近市区，楼龄短，有电梯的，但预算有限，也没能力贷那么多款。沙湾这个算是我看到的那么多家买得起且供得不那么辛苦的最优选择了😂😂😂 其实楼主开这帖子也不是单纯无脑地问美妈们建议楼主买还是不买（其实楼主心里有答案了），毕竟像楼主我这种刚出社会三五年，买房预算紧张的人也大有人在吧？我不少朋友也在看金沙丽水，祈福水城的房子，就当开个贴，想跟美妈们探讨下，沙湾这块未来的发展前景如何？升值空间大吗？ 另外，楼主是外地户口，到时候把户口迁到南方人才市场，然后再迁进房子名下，后面楼主小孩就能电脑排位上沙湾的小学了吧？不用再额外交什么赞助费了吧？楼主好穷的😂😂😂
查看原文如果是20年楼龄的沙湾房，我还是建议买市桥，毕竟市桥的教育要好很多，有地铁也方便些。
2016/08/25回复
huyingjienic:
金沙湾均价在1万3以上，感觉有点吃不消
查看原文翠怡轩在雅荷居旁边，但是外墙比雅荷居新，你可以搜一下，我现在也租在这里，准备年底搬，我的房东准备卖，4楼东南向，可以改三房的，你想了解的话可私信我
2016/08/25回复
lxy8
feifeitoo1047可以看一下我的帖子，市桥的房子，交通便利
2016/08/26回复
linweixue1983沙湾有什么比较新的楼盘？
2017/04/14回复
Ann201
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