新羽2016
某人的嘴脸！大家评判
733077房产楼市
2016/09/02
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shenxin1315315sandra20110725:
有部分业主是华师、华工老师，业主们经常去华师跑步锻炼，大学里面空气更好。离华工华农也近，坐地铁一站就到了。周末带孩子坐地铁4个站直达珠城，享受一线城市公共配套图书馆、少年宫、博物馆便利。在珠城上班的人，坐地铁4个站直达珠城，免受塞车之苦。
查看原文业主群怎么入？
2016/09/04回复
冬菇面板凳shenxin1315315:
突然想起来，帝景苑好久都没人喷了，可能是之前喷的都买好了，现在喷的买不起了。
查看原文天河北的楼盘都这样，涨价去库存，涨价了大家就会抢着买😀
2016/09/04回复
zybray
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刘邦找项羽6楼sandra20110725:
有部分业主是华师、华工老师，业主们经常去华师跑步锻炼，大学里面空气更好。离华工华农也近，坐地铁一站就到了。周末带孩子坐地铁4个站直达珠城，享受一线城市公共配套图书馆、少年宫、博物馆便利。在珠城上班的人，坐地铁4个站直达珠城，免受塞车之苦。
查看原文你说的我想了一下，梅花园也是一样啊，一个站到南方医科大学，珠江新城五个站，怎么从你口里说出来就让人觉得在吹嘘呢？天河北那么多楼盘人家业主也没这么吹啊，怎么都觉得看了不舒服，还享受一线城市配套呢，都不知道你一个学期到底带过小孩去过几次博物馆
2016/09/04回复
sandra20110725回复 刘邦找项羽 的帖子
不好意思，我经常带孩子去图书馆、少年宫、博物馆。我走路去华师很方便，无需坐地铁，华师就在马路对面（东珠楼下华师A口连接东珠楼下商城曜一城后，就直接从地下通道过去，不用过马路），华师就是后花园。梅花园是属于白云区，人文环境和学位都没这边好。
不好意思，我经常带孩子去图书馆、少年宫、博物馆。我走路去华师很方便，无需坐地铁，华师就在马路对面（东珠楼下华师A口连接东珠楼下商城曜一城后，就直接从地下通道过去，不用过马路），华师就是后花园。梅花园是属于白云区，人文环境和学位都没这边好。
2016/09/04回复
回复 jq2tL 的帖子
天河好一点的小学都是两个校区以上，华阳3个校区，龙口西3个校区，华景2个校区，天府路2个校区，班级都还挺多的。你说太阳广场在新建一个新校区，可能不利？
1、第一种可能，龙口西校舍不算最紧张的，为应对二胎政策，又在太阳广场建个分校区，很可能是龙口西的分校区，这个最有可能，以天河北路为界，不按年级分校区，龙口西小学的学生从此就不用在天河北路两侧不同校区奔波了。
2、有人担心是新建一个小学会划部分楼盘出去，既然是太阳广场的配建小学，太阳广场后面还有大把楼盘，太阳广场附近还有很多楼盘，靠近太阳广场的更要担心吧，天河北东北角（东珠的北面）还有大把楼盘，东珠距离太阳广场还隔着很多楼盘。一般划分都是按大路划分，东珠房产证是天河北路703号，如果划分也轮不到东珠。
3、 在市中心黄金地段新建的学校只会更好，不会更差。政府不会这么傻，在黄金地段没有差校的地方建个差校出来。比如天河外国语是这几年在珠城新建的一个学校，完全新开，天河第一的牛校公办初中，超过周边很多历史悠久的学校。肯定会配置最好的硬件软件设施，如果更差的话，那些楼盘更会去闹，太阳广场首先就不会同意。政府不会新建一个差校，让太阳广场附近的楼盘天天坐区府门口抗议吧，有华港和峻林在先，政府不会这么傻。
4、东方之珠是处于天河北片区中轴线天河北路的楼盘，东方之珠北面（天河北东北角）还有大把楼盘，黑东珠不用这样来黑吧，照你的逻辑，天河北路南侧龙口东路、龙口中路、龙口西路上等楼盘是不是也要担心被划入石牌小学，天润路附近的楼盘也要担心被划入五一小学，天河北片区的楼盘都要担心被划出去。天府路小学华港事件已经给天河区政府、教育局一个大大的提醒，天河区政府、教育局会这么傻又重蹈覆辙？！何况龙口西的校舍还不是最紧张，虽然班多，但校舍也多呀！
天河好一点的小学都是两个校区以上，华阳3个校区，龙口西3个校区，华景2个校区，天府路2个校区，班级都还挺多的。你说太阳广场在新建一个新校区，可能不利？
1、第一种可能，龙口西校舍不算最紧张的，为应对二胎政策，又在太阳广场建个分校区，很可能是龙口西的分校区，这个最有可能，以天河北路为界，不按年级分校区，龙口西小学的学生从此就不用在天河北路两侧不同校区奔波了。
2、有人担心是新建一个小学会划部分楼盘出去，既然是太阳广场的配建小学，太阳广场后面还有大把楼盘，太阳广场附近还有很多楼盘，靠近太阳广场的更要担心吧，天河北东北角（东珠的北面）还有大把楼盘，东珠距离太阳广场还隔着很多楼盘。一般划分都是按大路划分，东珠房产证是天河北路703号，如果划分也轮不到东珠。
3、 在市中心黄金地段新建的学校只会更好，不会更差。政府不会这么傻，在黄金地段没有差校的地方建个差校出来。比如天河外国语是这几年在珠城新建的一个学校，完全新开，天河第一的牛校公办初中，超过周边很多历史悠久的学校。肯定会配置最好的硬件软件设施，如果更差的话，那些楼盘更会去闹，太阳广场首先就不会同意。政府不会新建一个差校，让太阳广场附近的楼盘天天坐区府门口抗议吧，有华港和峻林在先，政府不会这么傻。
4、东方之珠是处于天河北片区中轴线天河北路的楼盘，东方之珠北面（天河北东北角）还有大把楼盘，黑东珠不用这样来黑吧，照你的逻辑，天河北路南侧龙口东路、龙口中路、龙口西路上等楼盘是不是也要担心被划入石牌小学，天润路附近的楼盘也要担心被划入五一小学，天河北片区的楼盘都要担心被划出去。天府路小学华港事件已经给天河区政府、教育局一个大大的提醒，天河区政府、教育局会这么傻又重蹈覆辙？！何况龙口西的校舍还不是最紧张，虽然班多，但校舍也多呀！
2016/09/04回复
回复 jq2tL 的帖子
东珠是港式新设计，没有现代楼盘大阳台，只有小阳台。户型有点角角边边，但不严重，大体方正，主卧都是两个大落地窗，圆弧形角那里很适合做书房，相当于主卧带书房。三房以上户型不错，两房99方和92方的原始户型初看一般，但改成三房和厅出阳台不错（我帖子上有图为证，适合买刚需学位房的人）。东珠放出来的楼盘很多是一手投资客的，原始户型装修差，买回来一般都要重新装修改造，话说买二手楼大多都要重新装修一下入住吧。
东珠四楼空中花园园林景观其实开发商费了心思打的基础不错，我之前贴的图都是手机实拍图。东珠1-3层是商场，东珠的花园只是从一楼搬到四楼整层平台，你说空中花园滋生蚊蝇细菌，那带花园小区有鱼池、泳池的是不是都有这个问题呢？！难道都买单体楼，不要花园。东珠空中花园架空层确实没整理好，堆了一些杂物，物业管理有点差，业委会前几天刚成立，已经着手进行电梯大修、一楼大堂翻新、轿厢翻新、整理空中花园架空层等，也更换了部分物业人员了。还是有部分业主和租户在空中花园散步、遛娃、聊天，也有业主去华师跑步，大学里面空气更好。
楼下商场曜一城装修已接近尾声，调整了定位，引进了高端生鲜超市等，华师A口也在开挖中，等华师A口和曜一城连通，会把地铁出来的人流引入到商场和天河北路北侧的，会把商场带旺的。
你说的一点是客观的，东珠的外墙新、洋气，二期C\D\E栋是05年交楼的，港式设计的户型不一定讨好，但港式设计也有优点，外墙比较耐新，建筑质量好（像帝景苑也是港式设计，外墙耐新，东珠二期比帝景苑新），适合不想买太旧学位房的年轻人，秒杀天河北一些老旧户型差通风差采光差的房子。
东珠的地段、学位、交通、停车、空中花园这些硬件摆在这，硬件是无可替代的，软件差（物业管理跟不上）是可以追上的（业委会已经成立，已经开始整顿物业）。
东珠是港式新设计，没有现代楼盘大阳台，只有小阳台。户型有点角角边边，但不严重，大体方正，主卧都是两个大落地窗，圆弧形角那里很适合做书房，相当于主卧带书房。三房以上户型不错，两房99方和92方的原始户型初看一般，但改成三房和厅出阳台不错（我帖子上有图为证，适合买刚需学位房的人）。东珠放出来的楼盘很多是一手投资客的，原始户型装修差，买回来一般都要重新装修改造，话说买二手楼大多都要重新装修一下入住吧。
东珠四楼空中花园园林景观其实开发商费了心思打的基础不错，我之前贴的图都是手机实拍图。东珠1-3层是商场，东珠的花园只是从一楼搬到四楼整层平台，你说空中花园滋生蚊蝇细菌，那带花园小区有鱼池、泳池的是不是都有这个问题呢？！难道都买单体楼，不要花园。东珠空中花园架空层确实没整理好，堆了一些杂物，物业管理有点差，业委会前几天刚成立，已经着手进行电梯大修、一楼大堂翻新、轿厢翻新、整理空中花园架空层等，也更换了部分物业人员了。还是有部分业主和租户在空中花园散步、遛娃、聊天，也有业主去华师跑步，大学里面空气更好。
楼下商场曜一城装修已接近尾声，调整了定位，引进了高端生鲜超市等，华师A口也在开挖中，等华师A口和曜一城连通，会把地铁出来的人流引入到商场和天河北路北侧的，会把商场带旺的。
你说的一点是客观的，东珠的外墙新、洋气，二期C\D\E栋是05年交楼的，港式设计的户型不一定讨好，但港式设计也有优点，外墙比较耐新，建筑质量好（像帝景苑也是港式设计，外墙耐新，东珠二期比帝景苑新），适合不想买太旧学位房的年轻人，秒杀天河北一些老旧户型差通风差采光差的房子。
东珠的地段、学位、交通、停车、空中花园这些硬件摆在这，硬件是无可替代的，软件差（物业管理跟不上）是可以追上的（业委会已经成立，已经开始整顿物业）。
2016/09/04回复
苹果爱橙子13楼sandra20110725 发表于 2016-09-04 14:12
回复 jq2tL 的帖子
天河好一点的小学都是两个校区以上，华阳3个校区，龙口西3个校区，华景2个校区，天府路..
2016/09/04回复
2016/09/04回复
2016/09/04回复
ad_lib14:
而且这人还喜欢乱踩别的楼盘，例如在一篇华港花园的帖子里，她上来就说这个楼盘有命案不怕吗？后来别人回复她命案是十年前的，而且发生在另一期…………。
查看原文不好意思，我不忌风水传说，但忌非正常死亡的命案，多嘴了一句。
2016/09/04回复
斌淋城下
