石化厂肯定不会搬迁，但是会停产，关闭。广州石化厂都建厂50年了，设备已经老化，维修成本高，产能落后（新建茂名石化厂，在同一产量下只需要500人，而广州石化要800-1000人），石化系统内部也在调整，湛江石化，茂名等石化新建厂，扩展增加产能后，广州石化厂的分配产量会下降，慢慢萎缩关闭（这个时间不会太长，厂里内部人员说法），到时候附近房价会上涨不少的，现在乘机可以买入，学位，地理位置也不错，有地铁公交发达。

番禺的交通也不差，新光快速，华南快速，南沙港快速，广州大道，地铁2、3、4线直达天河。只不过是华南板块的巨量楼盘造就了番禺的睡城，人实在太多，导致天天大路都多车，条条地铁都挤。如果未来萝岗增城的大量住宅去住，黄埔的交通也不见得不会出现问题

1、番禺的地方很大，老黄埔的地方很小；一对比，黄埔去市区的路网就密集多了。2、番禺和天河之间隔了个海珠，如果是去海珠上班，番禺非常合适；去天河还要和海珠的住户争路。3、番禺真正核心的地铁线是3号线，穿过了番禺核心区，周边住宅非常多，所以3号线也是挤爆的一条线。2号线番禺周边的居住区和3号线周边的居住区数量不在一个数量级。4号线比较尴尬，在海珠天河区域内，公司都比较少。不过金融城慢慢成熟后，对四号线沿线是个大利好。4、萝岗和新塘对老黄埔的交通影响确实很大，这对黄埔是个不利因素。

赶紧关闭。石化搞得整个东圃车陂这边空气都不好！

东圃都闻到？可以打12345市长热线投诉

番禺沙滘岛，南浦岛的居住环境比较好

论环境番禺应该要强过黄埔。

黄埔一是有石化，二是有港口，大货车多灰也多。

教育估计差不多。

黄埔的优势是交通比番禺好太多，广州的经济中心是天河区，黄埔离天河近，有5号线、brt、广园快速3个便利的渠道到天河；这是番禺比不了的优势。

回复

我觉得黄埔区政府那地段很好。。但买不起了。。涨得太厉害了。。

这里好多黄埔楼盘的中介都说黄埔好吧
番禺南站，万博，长隆  市桥，交通地铁商业旅游发展程度都要比黄埔成熟.   而且南沙要和广州连接必经番禺。

环境肯定是番禺好啊，黄埔污染太严重。但未来广州是向东发展，所以黄埔有潜力啊。自住番禺，投资黄埔。

番禺的交通也不差，新光快速，华南快速，南沙港快速，广州大道，地铁2、3、4线直达天河。只不过是华南板块的巨量楼盘造就了番禺的睡城，人实在太多，导致天天大路都多车，条条地铁都挤。如果未来萝岗增城的大量住宅去住，黄埔的交通也不见得不会出现问题

黄埔区街道的整洁度比番禺这个大农村好太多了。

哪有你说的那么夸张，石化主要影响的文冲和大沙东那片直线距离不到2公里的楼盘而已，那些直接距离3公里以上的楼盘反正没感觉到有啥影响。

大家常说得新塘是增城的新塘还是萝岗的新塘？

要我买萝岗区政府，看好萝岗多过番禺

我也感觉番禺像个大农村。。。

嗯！确实是这样，但是想想家里的什么甲醛都吓到半死的人，冬季天天忍受石化尾气，广本喷涂的油漆废气哪个影响大？空气是不可选择的，即使不臭，知道有这个尾气影响也不想买，那是拿绳命在做选择。

1、番禺的地方很大，老黄埔的地方很小；一对比，黄埔去市区的路网就密集多了。
2、番禺和天河之间隔了个海珠，如果是去海珠上班，番禺非常合适；去天河还要和海珠的住户争路。

3、番禺真正核心的地铁线是3号线，穿过了番禺核心区，周边住宅非常多，所以3号线也是挤爆的一条线。2号线番禺周边的居住区和3号线周边的居住区数量不在一个数量级。4号线比较尴尬，在海珠天河区域内，公司都比较少。不过金融城慢慢成熟后，对四号线沿线是个大利好。

4、萝岗和新塘对老黄埔的交通影响确实很大，这对黄埔是个不利因素。

从规划上来说，番禺华南板块显然是比不上萝岗那么整洁，都是不合理的大马路，路网都被大楼盘占了，去哪都要开车。各种基础设施，文化教育配套也很不好。这几天暴雨，看番禺成什么样了？
但是萝岗也只是工业园区，环境清幽点，感觉暂时也不是很好住。

不过番禺南浦岛我倒很喜欢，因为有丽江花园，距市区近。洛溪也还好啊。市桥的话跟老黄浦比咯，但市桥南还是比较宜居的，老黄浦空气就不太好了。
黄埔萝岗还有知识城，长岭居，番禺有豪宅区大学城呢，你们别忘了。当然紧挨着的是黄埔的长洲岛，暂时没开发。番禺还有个亚运城，哈哈。

有可能，预备最少十年的等待期。