石化厂肯定不会搬迁，但是会停产，关闭。广州石化厂都建厂50年了，设备已经老化，维修成本高，产能落后（新建茂名石化厂，在同一产量下只需要500人，而广州石化要800-1000人），石化系统内部也在调整，湛江石化，茂名等石化新建厂，扩展增加产能后，广州石化厂的分配产量会下降，慢慢萎缩关闭（这个时间不会太长，厂里内部人员说法），到时候附近房价会上涨不少的，现在乘机可以买入，学位，地理位置也不错，有地铁公交发达。

番禺的交通也不差，新光快速，华南快速，南沙港快速，广州大道，地铁2、3、4线直达天河。只不过是华南板块的巨量楼盘造就了番禺的睡城，人实在太多，导致天天大路都多车，条条地铁都挤。如果未来萝岗增城的大量住宅去住，黄埔的交通也不见得不会出现问题

1、番禺的地方很大，老黄埔的地方很小；一对比，黄埔去市区的路网就密集多了。2、番禺和天河之间隔了个海珠，如果是去海珠上班，番禺非常合适；去天河还要和海珠的住户争路。3、番禺真正核心的地铁线是3号线，穿过了番禺核心区，周边住宅非常多，所以3号线也是挤爆的一条线。2号线番禺周边的居住区和3号线周边的居住区数量不在一个数量级。4号线比较尴尬，在海珠天河区域内，公司都比较少。不过金融城慢慢成熟后，对四号线沿线是个大利好。4、萝岗和新塘对老黄埔的交通影响确实很大，这对黄埔是个不利因素。

番禺污染更严重，两个大型的垃圾场刚好把番禺包围

说得好像陈家林离黄埔很远一样。。

老黄埔生活挺便利的。三甲医院两间、图书馆、少年宫，公园、绿道、幼儿园最起码三间，地铁两条（年底有条开通），你随便挑个楼盘这些基本就在方圆1公里内，不超过1.5km。还有老字号的云吞面档牛杂档，上过好多公众号的。当然有市区那么多糖水铺，炖汤铺就更好了。就是缺些高大上的败家的商场。石化毒气和广本毒气，有的人表示闻到有的人表示无闻到。

不过这边的楼盘无番禺的楼盘大。小区普遍比较小。有一个贴专门比较了老黄埔各个楼盘很实用。你可以找出来看看。

陈家林主要影响增城新塘镇