西向都这个价？这个中介不靠谱，楼主多练习，别冲动，佛山是收差额的20％，但是总价符合市场的，46万首付，大把选了

2016年二手房过户新政策关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：　　一、 买房人应缴纳税费：　　1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%　　3、 交易费：3元/平方米　　4、 测绘费：1.36元/平方米　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、 卖房人应缴纳税费：　　1、 印花税：房款的0.05%　　2、 交易费：3元/平方米　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

因为那里学位靓。你这个钱，在千灯湖、桂城买的二手，基本上楼龄都要超10年

中介费可以谈的，我刚刚入手了南海狮山的一套108方有的二手楼，中介费只要12500，也不是五年唯一，加埋零零散散的除了楼价88万外还有7万的费用，这个费用包括后面说的个积（当时谈的时候中介说个税要4.6，但是我上个星期去过户，刚好遇上一个新政策，按总楼价的0.02%个税只要11600，本来当时说可以开装修发票什么的也要几千的点数费也省了。总共下来除了楼价只用了4万不到的费用。

评估价可做高，同时报税价可以做低，这样可以提高贷款也可以少交税…但这样操作建议找大中介，路边小中介不放心，当然，这样的话中介费稍贵。

买小的，差不多吧，70平二房，两房来说也不小了，郊区有些12-14k之间的

好的，谢谢建议！

可是我在广州上班，郊区太远了，就像在南桂路这边买，小两房也行，但这边小户型放出来的好少

自己去你想买的小区看看里面的中介吧！应该会有些外面没有放出来的房源，价格还会比外面便宜不少

盐步黄岐我有房子啊

算下来一万一平是加上税吗？

总价的百分之2收税意思是不是:首付就是总价百分之二的税加中介费？

我也在看佛山的房子，我重点考虑学位！

中介费可以谈的，我刚刚入手了南海狮山的一套108方有的二手楼，中介费只要12500，也不是五年唯一，加埋零零散散的除了楼价88万外还有7万的费用，这个费用包括后面说的个积（当时谈的时候中介说个税要4.6，但是我上个星期去过户，刚好遇上一个新政策，按总楼价的0.02%个税只要11600，本来当时说可以开装修发票什么的也要几千的点数费也省了。总共下来除了楼价只用了4万不到的费用。

好像目前税费可以按成交价2%交，可以选择差价或者这种方式缴交。

税费计算方式已经改变了，低了很多，是全额2%啊。我年头交的还是差额20%呜呜呜呜

亲买了哪个小区我也正在找佛山二手房为小孩读书的

黄岐现在有7千一平方的吗