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旧楼加装电梯,现3楼有一户不同意,有什么办法?

5083664租房

我们现在旧楼想加装电梯, 1-2楼没人住,4楼以上现在都同意,就只有3楼有一户反对,请问大家有什么办法可以搞定?  而且加装的位置也不影响他的采光。
2016/09/16
精选回帖
zixinhuzixinhu19楼
我自己在看房,楼梯楼只看3楼,电梯楼只看5楼以上,有电梯没有几个想住低楼层,除非价格相差很多,再说现在是邻居,又有多少是没过几年电梯房增值了,你们房子卖高价走了,别人低层还不一定好卖。楼梯时优先选他的,装电梯优先是高层呢。同一个小区把以前的劣势房子都转变成比他有优势的房子,转手时多了很多竞争房源。傻子才会同意
2016/09/17回复
没电梯,低楼层比高楼层好卖,价格更高。 有电梯后,就相反了。我要是低楼层业主,绝对不同意。 除非补偿很多。
2016/09/17回复
21楼
1970/01/01回复
你怎么不说未装电梯之前,3楼是卖得最贵的黄金楼层呢?装了电梯你4楼以上涨的差价,分给低层住户吗
2017/03/07回复
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隔壁王师傅:
你们哪个小区,低层业主这么好搞的?我们这里的低层都是些老知识份子,有钱又有空,他们律师跟我们拉锯了五年,去年有一户因为噪音反对也被视为有效了,我们方案改了四次都被规划局反复打回。
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在海珠区的新港中路、 天河区龙洞。。。
你们应该是反对的理由在规划局定义中是属于有效的反对理由,所以持续不下去
2017/08/30回复
LINGXM_2006:
在海珠区的新港中路、 天河区龙洞。。。 你们应该是反对的理由在规划局定义中是属于有效的反对理由,所以持续不下去
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我们一楼住人的,两个三分之二不能强过,公示期有人反对绝对被打回,现在只能硬着头皮跟一楼谈,我们小区门口那楼一二层商用,两个三分之二一下批了。
2017/08/30回复
隔壁王师傅:
我们一楼住人的,两个三分之二不能强过,公示期有人反对绝对被打回,现在只能硬着头皮跟一楼谈,我们小区门口那楼一二层商用,两个三分之二一下批了。
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你没理解我的意思, 公示期反对很多加装的楼都有这种情况,主要是看他是否符合规划局定义的遮挡等,如果你们一二楼有有效的反对理由, 那肯定是要沟通协商一致后才能批的,如果是无效的反对理由,那反对是无效的,不是有人反对就一定不批,也不是一二楼是商家就会批。。。
当时我们申请前找了四五家电梯公司过来,反复咨询沟通,也跟加装成功的楼取经,才开始申请报建的,建议你跟电梯公司多沟通了解。。
2017/09/01回复
LINGXM_2006:


得益肯定是高层的大,谁那么傻,有电梯买3楼以下?谁都知道低层景观差,蚊子多, ...
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我们这里最积极要求装电梯的是住在三楼的老太太,因为没电梯她下楼都难,最需要电梯的不是住在高层的,而是家有老人的。
2018/05/17回复
现在电梯正式动工了!

动工前还是有低层几户反对, 并提起了行政复议, 要求规划局撤证, 结果败诉! 然后他们投诉到街道, 由政府部门进行协商, 政府部门当面给了双方建议方案:  
1, 同意方证照齐全, 属于合法施工, 可以继续施工
2, 反对方如果阻挠, 属于非法阻挠, 施工方可以报警, 由警察进行严肃批评教育,如果多次阻挠,按法律程序走
3, 目前政府没有文件规定要赔偿,  反对方如果不服, 可以走司法途径,  进行起诉

现在反对方已不再反对并索要赔偿 , 同意并参加加装电梯方案, 我们也在分摊方案上给了些让步, 大家共赢!
2018/05/24回复
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