你怎么不说未装电梯之前，3楼是卖得最贵的黄金楼层呢？装了电梯你4楼以上涨的差价，分给低层住户吗

楼梯三楼的价格永远也是比电梯三楼的价格要低， 难道装了电梯你没收益？ 装了电梯最主要是自己生活方便了，不是吗？

规划局的文件是只有严重遮挡和被占用专有物业的才有一票否决权

三分之二同意也不能装吗

我们隔壁栋的，装电梯前后的价格对比：3-4楼层：每平方比楼梯房涨了3000-4000元，5楼及以上：每平方比楼梯房涨了4000-6000元而且装了电梯比不装的卖得更快，不论楼层！其实差异的是涨幅多少， 而不是涨跌的问题！而且关健是装了电梯：1，对大家平时进出及生活都方便多了                                   2,  谁家没有生老病痛的时候，当你不方便时多走几步楼梯都吃力。隔壁装电梯那栋去年二楼有一                                      户坚决反对，结果没想到过年时家里老人中风了，到二楼都走不上，最后成了赞成安装电梯的主                                      力军了， 当初反对搞得跟楼上邻居差点反目呢  不明白为什么一说装电梯，就马上有人跳出来又是跌价，又是补偿....  这种损人不利己的要求

你这套逻辑可以说服家有老人或者有心卖房的二三楼，但对纯一楼基本没有用，要知道现在卡进度十之八九的是靠楼梯的那两户一楼，换位思考一下吧。

两个三分之二可以申请，但规划局出问询公示期间，只要靠楼梯楼边上的那两户一户反对都不行，在此期间其它住户对公告设计方案或者分摊方案有异议，即使之前同意申请，也可以在提出实名异议后叫停项目，规划局会打回让业主重新协商，直到没有反对为止，我们小区就是在这个流程上反反复复卡了五年，规划局这两年在物权这块处理得特别小心，这也是最近基本没有重大高低层矛盾事件出现的原因，因为只要有一户反对基本就被叫停了，到最后真正能装成的也只是低层作商用的那种楼而已，到今天为止广州电梯加装率不足6%。