那你心理素质应该很好，这次我都给烦的不行了，因为时间不可控，后期计划都给打乱了。中心区的新房今年都没法买了，比去年基本翻了一倍。我当初只是想着买个房解决工作日出行的问题，去年放弃了天荟公馆，没想到现在快翻倍了，而且还是没那么好的户型。

那你蛮幸运的，遇上好中介。所有问题都应该防患未然，这样才能保障大家后期不被烦。其实中介很有经验，他们最清楚那些环节会出现问题，我就不明白为啥大多数中介不主动提出，把这些问题在合同约定里规避，非要留到后期去吵。我卖房时中介也没提出过这个约定

是你运气好

天荟公馆看成交价好像没怎么涨呀！

后面发现有个物业维修基金没规定，不过想想就算提这个业主也不会降了，各方面都听满意，还是有点瑕疵。心累不能同意更多，但有总价和地段的考虑，二手还是选择性大，你这个就算没什么大坑，不幸中的万幸，最起码房子合心意。

如果一手满足需求，那必须选择一手啦

我前后在广州买了3套二手房，都很顺利，可能运气好

如果是卖一买一，时间衔接太重要了。我的业主本来说好过户交房结果临时反悔要收齐全款交房，搞得我们差点流落街头。

我卖完房子打扫的干干净净交给买家的，后来有个东西找不到了问买家的时候人家说你那个房子打扫得那么干净哪有什么东西留下，让我觉得我应该把垃圾都留给他们一样。。。而我买的房子，真的是什么垃圾都要自己清。。。。

去年3月分，我去看的，销售给我报三万多点，还可以做到98折。今年七月同事买了五万一，听他说可选的就没低于五万

我的领导14年11月买的富力东山新天地，乱七八糟的折扣优惠叠加起来，2.97万一平方，今年收楼了，去参观了一下，感觉他白菜价买了个豪宅，带的装修家电都算是极好的了

我身边的同事交易也是很顺利的，可能是楼主遇上不好的中介和业主吧，其实一手楼和二手楼都有麻烦的，有些一手楼房产证和收楼推迟等等，总的一句来说，真的要看个人运气

我卖的房子也是搞好卫生再交的，连我自己画的水电布置图都交给买家，并告诉她当时安装水电工的电话。而这次买的房子里面真是惨不忍睹，想着自己也是要全拆重装就忍了

3W多点肯定不是南向的，南向的去年去问过都到3.7～3.8万了。5W1肯定是南向的。

呵呵，早知道把我的房子卖给你，哈哈， 我现在正在卖一套学位房。。。买卖二手房真的要遇到一个好的买家和卖家才行，连走正常手续都觉得是在帮助买家的卖家也是少见。。祝顺利。。

是没有担保，我是纯公积金贷款，不是组合。

你这么说我好有安慰哈哈哈，你会遇上好买家的。我之前卖的房子，买家也是很规矩的，我以为大家都这样，所以现在被这样折腾，好郁闷

你去年大概几月分去看的呢，去年年头和年尾价格变动已经很大了。14年下半年是房价最低的时候了，可惜那会我看了一段时间房，因为没时间折腾，就搁置了下来，一年后再看发现天河区的新房价格都涨了，现在就更是想都不要想了😂