代理委托给珍房，收费不高，服务态度也好。也许是我的运气太差，遇上公积金办事员两次的疏忽，导致花了将近五个月的时间才办理下来，不过也验证出珍房对案子的过程是不主动追踪管理的。

今天公积金放款了，可收房问题又来了！卖家是外地的，房子空了好几年，各种费用欠了两千多。之前来办理手续的时候就跟他强调了这个，可卖家一副与物业关系很好，借过给物业管理人住之类的话，信誓旦旦的承诺不欠任何费用，现在却来要求我负担这些费用，被拒绝后，说要查清这些费用后再交房，没给确切时间。合同是约定房款收齐当天交房，怎么这类人就能这么厚颜无耻违约，还一副理直气壮的样子！楼市的交易甲方竟然如此弱势，是乙方觉得司法程序复杂繁琐，吃定甲方不会轻易动用法律手段，视合同为草纸吗？给点律师费就可以发律师函了，后期的起诉都是给时间走程序就是了，为何一定要逼迫甲方动用这个程序

应该不是，可能是我运气比较差，遇上了

买二手房一定要观察一下卖家，如果是犹豫寡断小气吧啦的，就不要接触了。连自己来办手续都说车费谁给报销，我是来配合你办理手续之类的这样的话，你争辩了还说你这样说话让人不舒服，真是活活给憋成内伤。买卖本是双方的事情，在他那成了他无偿帮助你的事情了

熬时间太难，严重影响心情，影响生活质量。新房出证是慢些，但过程基本不用操心。我卖房子也没操心过，都是按中介说的去做，跟买家也没什么交流，但合同约定东西我们都自觉执行。因为我要出差，房款没收齐房子就提前交给买方了。实在不能理解故意拖着是什么心理

没觉得二手房性价比高，二手房不要只看那个成交价，交易成本是很高的。

买二手房不仅要选房子，还得选卖家，这是我现在的感触。

那你心理素质应该很好，这次我都给烦的不行了，因为时间不可控，后期计划都给打乱了。中心区的新房今年都没法买了，比去年基本翻了一倍。我当初只是想着买个房解决工作日出行的问题，去年放弃了天荟公馆，没想到现在快翻倍了，而且还是没那么好的户型。

那你蛮幸运的，遇上好中介。所有问题都应该防患未然，这样才能保障大家后期不被烦。其实中介很有经验，他们最清楚那些环节会出现问题，我就不明白为啥大多数中介不主动提出，把这些问题在合同约定里规避，非要留到后期去吵。我卖房时中介也没提出过这个约定

是你运气好

如果一手满足需求，那必须选择一手啦

去年3月分，我去看的，销售给我报三万多点，还可以做到98折。今年七月同事买了五万一，听他说可选的就没低于五万

我的领导14年11月买的富力东山新天地，乱七八糟的折扣优惠叠加起来，2.97万一平方，今年收楼了，去参观了一下，感觉他白菜价买了个豪宅，带的装修家电都算是极好的了

我卖的房子也是搞好卫生再交的，连我自己画的水电布置图都交给买家，并告诉她当时安装水电工的电话。而这次买的房子里面真是惨不忍睹，想着自己也是要全拆重装就忍了

是没有担保，我是纯公积金贷款，不是组合。

你这么说我好有安慰哈哈哈，你会遇上好买家的。我之前卖的房子，买家也是很规矩的，我以为大家都这样，所以现在被这样折腾，好郁闷

你去年大概几月分去看的呢，去年年头和年尾价格变动已经很大了。14年下半年是房价最低的时候了，可惜那会我看了一段时间房，因为没时间折腾，就搁置了下来，一年后再看发现天河区的新房价格都涨了，现在就更是想都不要想了😂

在黄埔大道边上会有些噪音污染，其他都挺好吧，旁边就是家乐福超市，再远点天河公园员村文化宫，再再远点员村地铁站。小区基本是按开放式建设，挺漂亮的