今天公积金放款了，可收房问题又来了！卖家是外地的，房子空了好几年，各种费用欠了两千多。之前来办理手续的时候就跟他强调了这个，可卖家一副与物业关系很好，借过给物业管理人住之类的话，信誓旦旦的承诺不欠任何费用，现在却来要求我负担这些费用，被拒绝后，说要查清这些费用后再交房，没给确切时间。合同是约定房款收齐当天交房，怎么这类人就能这么厚颜无耻违约，还一副理直气壮的样子！楼市的交易甲方竟然如此弱势，是乙方觉得司法程序复杂繁琐，吃定甲方不会轻易动用法律手段，视合同为草纸吗？给点律师费就可以发律师函了，后期的起诉都是给时间走程序就是了，为何一定要逼迫甲方动用这个程序

应该不是，可能是我运气比较差，遇上了

不是运气差，二手的手续麻烦得多，心累正常。

不过二手的选择要比新房多太多了。

买二手房一定要观察一下卖家，如果是犹豫寡断小气吧啦的，就不要接触了。连自己来办手续都说车费谁给报销，我是来配合你办理手续之类的这样的话，你争辩了还说你这样说话让人不舒服，真是活活给憋成内伤。买卖本是双方的事情，在他那成了他无偿帮助你的事情了

熬时间太难，严重影响心情，影响生活质量。新房出证是慢些，但过程基本不用操心。我卖房子也没操心过，都是按中介说的去做，跟买家也没什么交流，但合同约定东西我们都自觉执行。因为我要出差，房款没收齐房子就提前交给买方了。实在不能理解故意拖着是什么心理

关键看运气，遇到好的业主就比较好，那种动不动反价的、觉得自己是大爷的，绕开。。。

没觉得二手房性价比高，二手房不要只看那个成交价，交易成本是很高的。

最关键是新房要么太远，要么贵到高不可攀。经历过的买二卖一都是二手房交易，已经熬成婆了。。

我买的是二手楼，当时交易很容易简单

买二手房不仅要选房子，还得选卖家，这是我现在的感触。

一看业主二看房，血的教训，交首付的时候留2w收楼再给，是被大家吐槽的某家公司的中介提醒我的。业主坐标上海，不过他说过完户刚好把积累的里程用光。

我就是觉得二手太麻烦～直接买一手

那你心理素质应该很好，这次我都给烦的不行了，因为时间不可控，后期计划都给打乱了。中心区的新房今年都没法买了，比去年基本翻了一倍。我当初只是想着买个房解决工作日出行的问题，去年放弃了天荟公馆，没想到现在快翻倍了，而且还是没那么好的户型。

那你蛮幸运的，遇上好中介。所有问题都应该防患未然，这样才能保障大家后期不被烦。其实中介很有经验，他们最清楚那些环节会出现问题，我就不明白为啥大多数中介不主动提出，把这些问题在合同约定里规避，非要留到后期去吵。我卖房时中介也没提出过这个约定

是你运气好

天荟公馆看成交价好像没怎么涨呀！

后面发现有个物业维修基金没规定，不过想想就算提这个业主也不会降了，各方面都听满意，还是有点瑕疵。心累不能同意更多，但有总价和地段的考虑，二手还是选择性大，你这个就算没什么大坑，不幸中的万幸，最起码房子合心意。