熬时间太难，严重影响心情，影响生活质量。新房出证是慢些，但过程基本不用操心。我卖房子也没操心过，都是按中介说的去做，跟买家也没什么交流，但合同约定东西我们都自觉执行。因为我要出差，房款没收齐房子就提前交给买方了。实在不能理解故意拖着是什么心理

关键看运气，遇到好的业主就比较好，那种动不动反价的、觉得自己是大爷的，绕开。。。

没觉得二手房性价比高，二手房不要只看那个成交价，交易成本是很高的。

最关键是新房要么太远，要么贵到高不可攀。经历过的买二卖一都是二手房交易，已经熬成婆了。。

我买的是二手楼，当时交易很容易简单

买二手房不仅要选房子，还得选卖家，这是我现在的感触。

一看业主二看房，血的教训，交首付的时候留2w收楼再给，是被大家吐槽的某家公司的中介提醒我的。业主坐标上海，不过他说过完户刚好把积累的里程用光。

我就是觉得二手太麻烦～直接买一手

那你心理素质应该很好，这次我都给烦的不行了，因为时间不可控，后期计划都给打乱了。中心区的新房今年都没法买了，比去年基本翻了一倍。我当初只是想着买个房解决工作日出行的问题，去年放弃了天荟公馆，没想到现在快翻倍了，而且还是没那么好的户型。

那你蛮幸运的，遇上好中介。所有问题都应该防患未然，这样才能保障大家后期不被烦。其实中介很有经验，他们最清楚那些环节会出现问题，我就不明白为啥大多数中介不主动提出，把这些问题在合同约定里规避，非要留到后期去吵。我卖房时中介也没提出过这个约定

是你运气好

天荟公馆看成交价好像没怎么涨呀！

后面发现有个物业维修基金没规定，不过想想就算提这个业主也不会降了，各方面都听满意，还是有点瑕疵。心累不能同意更多，但有总价和地段的考虑，二手还是选择性大，你这个就算没什么大坑，不幸中的万幸，最起码房子合心意。

如果一手满足需求，那必须选择一手啦

我前后在广州买了3套二手房，都很顺利，可能运气好

如果是卖一买一，时间衔接太重要了。我的业主本来说好过户交房结果临时反悔要收齐全款交房，搞得我们差点流落街头。

我卖完房子打扫的干干净净交给买家的，后来有个东西找不到了问买家的时候人家说你那个房子打扫得那么干净哪有什么东西留下，让我觉得我应该把垃圾都留给他们一样。。。而我买的房子，真的是什么垃圾都要自己清。。。。

去年3月分，我去看的，销售给我报三万多点，还可以做到98折。今年七月同事买了五万一，听他说可选的就没低于五万