本帖最后由 sandra20110725 于 2016-9-29 16:15 编辑 我去年看过汇景最旧的那期北向低层109方小三房（相对来说）380万，但考虑到苦逼的上班族买房离不开公共交通方便（地铁公交）和生活配套方便，最终还是选择了天河北华师地铁旁的楼盘。汇景更适合开车做生意的老板，太太全职在家且有保姆的。

我家是上班族啊，不过就真至少需要两台车。也是在便利性和环境之间取舍了好久，不过没有后悔过。当初买汇景的时候旁边的半山雍景是一万一方，有个200方的200万，现在半山房价是当时三倍多了，但汇景倒是没涨这么多。

汇景全是大户型，非一般工薪阶层可以买的，早期开发的还有一些130平方左右的，后期基本上也200平方以上了，套套过千万的，有这钱的人选择性会有更多，供需决定其楼价走势，别墅区是稀缺资源，上亿的都有。

本帖最后由 如花的季节 于 2016-11-1 13:11 编辑 banshan998 发表于 2016-11-1 12:33我也很不明白，五山花园户型不好也比汇景贵，华景也比汇景贵。。。隔一马路，华景5万多，半山才3万5，听中 ...汇景环境比周边好得多了，但汇景全是大户型，非一般工薪阶层可以买的，早期开发的还有一些120平方左右的，后期基本上也200平方以上了，套套过千万的，均价低，但总价贵，非刚需盘，有这钱的人选择性会有更多，想买的人没这个钱，供需决定其楼价走势，别墅区是稀缺资源，上亿的都有。

谢谢啊！😁😁

汇景的洋房在奥体可以买个小别墅😓

不过对年轻人来说确实华景和五山比汇景好，我10几年前也住华景，生活配套方便

汇景全是大户型，非一般工薪阶层可以买的，早期开发的还有一些130平方左右的，后期基本上也200平方以上了，套套过千万的，有这钱的人选择性会有更多，供需决定其楼价走势，别墅区是稀缺资源，上亿的都有。

汇景环境比周边好得多了，但汇景全是大户型，非一般工薪阶层可以买的，早期开发的还有一些120平方左右的，后期基本上也200平方以上了，套套过千万的，均价低，但总价贵，非刚需盘，有这钱的人选择性会有更多，想买的人没这个钱，供需决定其楼价走势，别墅区是稀缺资源，上亿的都有。

牛奶厂到市区的交通真的很拥堵么？粗略测算过，从牛奶厂开车出来到汇景大概是10km，再到天河城大概是9km，就是说到市中心是接近20km，这样的地方买4万一平，是不是有点发疯？但是现在看来几个新盘都上4万了，牛奶厂、广钢新城部分单位、广纸新城越秀星汇海珠湾大部分单位、连白云区同和的越秀星汇云城的98-118方的复式都卖到4.5上下，虽说有超过130%的实用率，折算下来也接近3.5一平了，而且很多地方都是一推出1-2百套的单元，几天就说没剩下几套了，这是啥套路啊？广州有钱人真多。
我就是纳闷，真的这么多刚需刚改们的愿意花这么多钱去买这么贵的楼，那以前便宜的时候干嘛去了？难道是最近这半年突然大家收入都暴增了？发大财了？所以出手这么豪气？如果不是，是大家恐慌性的抢购，那未来的10来年里，由于沉重的按揭负担，房奴们的其他日常消费必定受到影响，那实体经济岂不是很糟糕？除非这几年大家的收入蹭蹭蹭的往上涨，那就把这

时间会检验一切的，对于个人来说，看菜下饭最好啦，不好硬撑。

果断牛奶厂

那是没钱买汇景，有钱我肯定买汇景200方豪宅

倒是听说不少住汇景的去牛奶厂买了房。牛奶厂那片的别墅不错，有实力的可以考虑。

牛奶厂的别墅一千多万，邻居富婆连说好便宜，带了一帮人去买。

棕榈园的车位价😜

当然是汇景，有很多房型是一梯二户。南北通，大阳台。住着才舒服

户型很重要，以后房子只会更贵，汇景180方才3方，受众面很小，没轨道交通，小区人车不分流，虽然比较市区，但小区外部基本什么都没有，虽有门禁，但实际是市政路，很多车借道出入广园。  优势是市区，定位豪宅(市政路导致看起来小区管理不行)，学位在天河还不错。  户型大均价也相对较低。  牛奶板块是看未来规划能否落实，虽然现在上了4万，但是新房，几个项目定位高端，户型不错，除了别墅，政府规定洋房不能超165方，所以户型都很实用。88三房，125-165都有四房，二胎时代，这种四房会比200多方的受欢迎，毕竟总价低。