之所以拿欧泊做案例，是两者有相似的地方，目前比较偏远，交通一般，但是欧泊有规划万博CBD和建好的七号线我当时看欧泊也是蛮荒凉的，但是我看了规划认为发展比较好，而且便宜，所以买来投资嗯，就是回答了你们之前争论的牛奶厂和珠江新城的问题牛奶厂因为我觉得没有规划CBD和商圈，所以不是很看好，就这样

16年1月看的龙湖就3万了呀，另外欧泊有1.6的价么，我记得就传变电站那阵子有几套边边角角的降到1.8，其余的一般都要2.2以上

2014年9月左右吧，欧泊那时候大跌，一次性付款还有95折乘99折，所以是1.6，不靠变电站

开盘时就有这个价，后续还有几次促销也有这个价。2.7起，你1月去的时间点可能没碰上，或者看的户型是单价高一点的。

牛奶厂四万出口可以？！！！ 只知道龙湖已经4.7W.

金地没有两房吧，只有小三房。朝向不好

东圃感觉人好杂，个人感觉

说错了，是3房，89房，西北向，感觉销售在劲推西北向，说西北各种好，东南有，但是要迟些再放卖。
华润有正南向，但是设计没有金地好，而且条件很苛刻啊，先登记，存20万2个月定期，把单子给他。。。基本放弃华润

西北最差

我住东圃，下午肯定是东圃生活方便，但是个人觉得从升值来看，牛奶厂会好一些。一方面东圃这边的房子都是十年左右的二手，应该后期发力不够牛奶厂的新楼。另外，牛奶厂那边的配套肯定会慢慢起来的，非地铁公交族的话那边环境好太多了

打错字了😂，下午=现在

东圃，幼儿园、小学、医院、交通。

真的吗？？？？每个销售都说西北如何如何好，他们的西北望别墅区，东南前面会有栋大楼，对我来说实际比景观重要。。。

好贵啊，比骏景还贵

西北向的小三房户型也有问题，卧室上厕所要绕大圈，动线很不合理。华润小三房有个次卧是阳台改建的，小+没飘窗，准备卖的那栋，还对着变电站。。。我现在只考虑招商了

这个帖子对比就比较正常了，和东圃房子进行对比，我的意见，看你是想立即住还是可以等三四年，立即住的话东圃现成次新二手房还是挺好的选择，追求新净一手不怕等可以选牛奶厂，不过牛奶厂交通和附近环境治安比较担忧，里面是欧洲外面是非洲

楼主可以参考楼上意见！我估计一年后你会专门开帖骂他害人精

地段交通决定一切，不用到处跑来说事

招商还没看，知道价格吗？

楼主看好了，我并没有刻意叫你选择哪个，都是看你自己的需求了，楼上那个是牛奶厂业主或者那边的销售，真搞不懂为嘛一定要你买牛奶厂