大神点评一下牛奶厂和东圃的二手楼
2181966房产楼市
xugege有个麻油推荐丽江的如英居，这两天打算去看看~~~
这周末准备看萝岗~~~
心好累~~~
2017/03/01
精选回帖
cenxx38楼之所以拿欧泊做案例，是两者有相似的地方，目前比较偏远，交通一般，但是欧泊有规划万博CBD和建好的七号线我当时看欧泊也是蛮荒凉的，但是我看了规划认为发展比较好，而且便宜，所以买来投资嗯，就是回答了你们之前争论的牛奶厂和珠江新城的问题牛奶厂因为我觉得没有规划CBD和商圈，所以不是很看好，就这样
2017/03/01回复
开盘时就有这个价，后续还有几次促销也有这个价。2.7起，你1月去的时间点可能没碰上，或者看的户型是单价高一点的。
2017/03/02回复
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xugege楼沙发zhengxyly 发表于 2017-3-1 15:21
金地没有两房吧，只有小三房。朝向不好
说错了，是3房，89房，西北向，感觉销售在劲推西北向，说西北各种好，东南有，但是要迟些再放卖。
华润有正南向，但是设计没有金地好，而且条件很苛刻啊，先登记，存20万2个月定期，把单子给他。。。基本放弃华润
2017/03/01回复
叶主神
jiajia_1604xugege:
昨天差点定了牛奶厂金地二房，4W多一点，19年交楼。东圃的二手房估计也差不多要这个价吧，晚上回来查了一下妈网，褒贬不一，主要问题还是牛奶厂的交通和配套。如果按升值空间来说，牛奶厂和东圃的二手房哪个升值空间大？有个麻油推荐丽江的如英居，这两天打算去看看~~~这周末准备看萝岗~~~心好累~~~
查看原文我住东圃，下午肯定是东圃生活方便，但是个人觉得从升值来看，牛奶厂会好一些。一方面东圃这边的房子都是十年左右的二手，应该后期发力不够牛奶厂的新楼。另外，牛奶厂那边的配套肯定会慢慢起来的，非地铁公交族的话那边环境好太多了
2017/03/01回复
jiajia_1604:
我住东圃，下午肯定是东圃生活方便，但是个人觉得从升值来看，牛奶厂会好一些。一方面东圃这边的房子都是十年左右的二手，应该后期发力不够牛奶厂的新楼。另外，牛奶厂那边的配套肯定会慢慢起来的，非地铁公交族的话那边环境好太多了
查看原文打错字了😂，下午=现在
2017/03/01回复
sami_lj
gzhappy
zhengxylyxugege:
说错了，是3房，89房，西北向，感觉销售在劲推西北向，说西北各种好，东南有，但是要迟些再放卖。华润有正南向，但是设计没有金地好，而且条件很苛刻啊，先登记，存20万2个月定期，把单子给他。。。基本放弃华润
查看原文西北向的小三房户型也有问题，卧室上厕所要绕大圈，动线很不合理。华润小三房有个次卧是阳台改建的，小+没飘窗，准备卖的那栋，还对着变电站。。。我现在只考虑招商了
2017/03/01回复
cenxx10楼这个帖子对比就比较正常了，和东圃房子进行对比，我的意见，看你是想立即住还是可以等三四年，立即住的话东圃现成次新二手房还是挺好的选择，追求新净一手不怕等可以选牛奶厂，不过牛奶厂交通和附近环境治安比较担忧，里面是欧洲外面是非洲
2017/03/01回复
懒懒小舞xugege楼13楼zhengxyly:
西北向的小三房户型也有问题，卧室上厕所要绕大圈，动线很不合理。华润小三房有个次卧是阳台改建的，小+没飘窗，准备卖的那栋，还对着变电站。。。我现在只考虑招商了
查看原文招商还没看，知道价格吗？
2017/03/01回复
xugege楼15楼cenxx:
这个帖子对比就比较正常了，和东圃房子进行对比，我的意见，看你是想立即住还是可以等三四年，立即住的话东圃现成次新二手房还是挺好的选择，追求新净一手不怕等可以选牛奶厂，不过牛奶厂交通和附近环境治安比较担忧，里面是欧洲外面是非洲
查看原文东圃次新房好像也要10来年了，如果不用急着入住，只是考虑升值空间呢？
2017/03/01回复
