大神点评一下牛奶厂和东圃的二手楼
2186066房产楼市
xugege有个麻油推荐丽江的如英居，这两天打算去看看~~~
这周末准备看萝岗~~~
心好累~~~
2017/03/01
精选回帖
cenxx38楼之所以拿欧泊做案例，是两者有相似的地方，目前比较偏远，交通一般，但是欧泊有规划万博CBD和建好的七号线我当时看欧泊也是蛮荒凉的，但是我看了规划认为发展比较好，而且便宜，所以买来投资嗯，就是回答了你们之前争论的牛奶厂和珠江新城的问题牛奶厂因为我觉得没有规划CBD和商圈，所以不是很看好，就这样
2017/03/01回复
开盘时就有这个价，后续还有几次促销也有这个价。2.7起，你1月去的时间点可能没碰上，或者看的户型是单价高一点的。
2017/03/02回复
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cenxx沙发这个帖子对比就比较正常了，和东圃房子进行对比，我的意见，看你是想立即住还是可以等三四年，立即住的话东圃现成次新二手房还是挺好的选择，追求新净一手不怕等可以选牛奶厂，不过牛奶厂交通和附近环境治安比较担忧，里面是欧洲外面是非洲
2017/03/01回复
懒懒小舞
xugege楼5楼zhengxyly:
西北向的小三房户型也有问题，卧室上厕所要绕大圈，动线很不合理。华润小三房有个次卧是阳台改建的，小+没飘窗，准备卖的那栋，还对着变电站。。。我现在只考虑招商了
查看原文招商还没看，知道价格吗？
2017/03/01回复
xugege楼7楼cenxx:
这个帖子对比就比较正常了，和东圃房子进行对比，我的意见，看你是想立即住还是可以等三四年，立即住的话东圃现成次新二手房还是挺好的选择，追求新净一手不怕等可以选牛奶厂，不过牛奶厂交通和附近环境治安比较担忧，里面是欧洲外面是非洲
查看原文东圃次新房好像也要10来年了，如果不用急着入住，只是考虑升值空间呢？
2017/03/01回复
cenxx8楼xugege 发表于 2017-03-01 20:36
cenxx 发表于 2017-3-1 18:33
这个帖子对比就比较正常了，和东圃房子进行对比，我的意见，看你是想立即住还..
2017/03/01回复
cenxx9楼不过我可以给一个实例你参考一下，2014年二手天朗明居和同年同区域开盘新盘天健上城，两者价格差不多，但是天朗凭借优越的地段位置，一直炒家络绎不绝，最近炒到4万，反观天健，3.2左右吧目前，还有很多人在观望不一定会买
真实的案例，你自己考虑下
真实的案例，你自己考虑下
2017/03/01回复
cenxx11楼既然你这么说了，我来给你算一下数字:
欧泊买入时候1.6万一平，现在3.2万以上可以成交，我户型朝向还可以，涨幅100%
车陂名盘天朗明居那时候2.5万左右，现在挂牌价4万，按照挂牌价成交的话，涨幅60%
自行分析数据
欧泊买入时候1.6万一平，现在3.2万以上可以成交，我户型朝向还可以，涨幅100%
车陂名盘天朗明居那时候2.5万左右，现在挂牌价4万，按照挂牌价成交的话，涨幅60%
自行分析数据
2017/03/01回复
天蝎1981
|14312769752661那个ce啥啥的键盘侠又开始乱打比方了。就直接说牛奶厂的龙湖天辰原著吧，16年初开盘2.7起，现在全部4以上，楼王单位4.3起。比天朗如何？且是在配套还没完善，还有很大空间的情况下。鼠目寸光，只知道考眼前，就直接说天朗吧，后劲呢？14年左右的房子了，再住五年就二十年了，请键盘侠举个20年楼龄,没有好学位还能跟上主流涨幅的楼盘来，让我们学习学习？
2017/03/01回复
