之所以拿欧泊做案例，是两者有相似的地方，目前比较偏远，交通一般，但是欧泊有规划万博CBD和建好的七号线我当时看欧泊也是蛮荒凉的，但是我看了规划认为发展比较好，而且便宜，所以买来投资嗯，就是回答了你们之前争论的牛奶厂和珠江新城的问题牛奶厂因为我觉得没有规划CBD和商圈，所以不是很看好，就这样

16年1月看的龙湖就3万了呀，另外欧泊有1.6的价么，我记得就传变电站那阵子有几套边边角角的降到1.8，其余的一般都要2.2以上

2014年9月左右吧，欧泊那时候大跌，一次性付款还有95折乘99折，所以是1.6，不靠变电站

开盘时就有这个价，后续还有几次促销也有这个价。2.7起，你1月去的时间点可能没碰上，或者看的户型是单价高一点的。

西北向的小三房户型也有问题，卧室上厕所要绕大圈，动线很不合理。华润小三房有个次卧是阳台改建的，小+没飘窗，准备卖的那栋，还对着变电站。。。我现在只考虑招商了

这个帖子对比就比较正常了，和东圃房子进行对比，我的意见，看你是想立即住还是可以等三四年，立即住的话东圃现成次新二手房还是挺好的选择，追求新净一手不怕等可以选牛奶厂，不过牛奶厂交通和附近环境治安比较担忧，里面是欧洲外面是非洲

楼主可以参考楼上意见！我估计一年后你会专门开帖骂他害人精

地段交通决定一切，不用到处跑来说事

招商还没看，知道价格吗？

楼主看好了，我并没有刻意叫你选择哪个，都是看你自己的需求了，楼上那个是牛奶厂业主或者那边的销售，真搞不懂为嘛一定要你买牛奶厂

东圃次新房好像也要10来年了，如果不用急着入住，只是考虑升值空间呢？

升值空间我恐怕无法回答你了，国家都说了房子是用来住的，你都去看看，喜欢哪个就买哪个，不会错的

不过我可以给一个实例你参考一下，2014年二手天朗明居和同年同区域开盘新盘天健上城，两者价格差不多，但是天朗凭借优越的地段位置，一直炒家络绎不绝，最近炒到4万，反观天健，3.2左右吧目前，还有很多人在观望不一定会买
真实的案例，你自己考虑下

补充一下，2014年天朗和天健都是2.5万，升值空间自己计算
天健号称奥体新城，政府新规划，当年挺多人看好的
有时候历史的确会一直重演

既然你这么说了，我来给你算一下数字:
欧泊买入时候1.6万一平，现在3.2万以上可以成交，我户型朝向还可以，涨幅100%
车陂名盘天朗明居那时候2.5万左右，现在挂牌价4万，按照挂牌价成交的话，涨幅60%
自行分析数据

被歪楼了吧😄

如果受不了别人批评某些楼盘，那请当看不见，无视就可以了

那个ce啥啥的键盘侠又开始乱打比方了。就直接说牛奶厂的龙湖天辰原著吧，16年初开盘2.7起，现在全部4以上，楼王单位4.3起。比天朗如何？且是在配套还没完善，还有很大空间的情况下。鼠目寸光，只知道考眼前，就直接说天朗吧，后劲呢？14年左右的房子了，再住五年就二十年了，请键盘侠举个20年楼龄,没有好学位还能跟上主流涨幅的楼盘来，让我们学习学习？