本帖最后由 不周山石敢当 于 2016-9-30 11:54 编辑 随着经济发展和货币超发，房价肯定会涨但你要看清楚逸景翠园的四周1、西边有个垃圾站，靠近100米的房子会受影响2、北边有个大变电站，最后一排的房子往着不爽3、南边（马路对面）有骨灰楼，这个有没影响因人而异4、东边是新建商业大楼的排风口，会有噪音和废气所以，只有中间的房子才值得

同事的妈妈好厉害，听说是她妈妈和原业主的邻居一起去买菜路上得知这家刚放出来两天，自己弄到电话，没通过中介买的，省了一大笔中介费

当时直接跟业主谈的价格，6楼南向，业主把一套120多和140多打通了卖的，中介报价2.5。业主直接跟我说2.2可以卖

如果楼主当时买了就赚大了~~~现在都快4W了啊~~~~

9号线在花都都修了7年多还没好。11号线都还没怎么开工，修好至少还有六七年，十年也是有可能的。光华景、沙河那些地方的拆迁估计没有四五年都搞不定。

环境好的哪只这个价哟

广州十一号线通车至少十年。大家都知道土地的价值越来越凸显，按现在拆迁速度，十一号线全线贯通我觉得还远着。

我也在看那边，周围好乱…不过离区政府近

可以分段通，把愿意拆迁的通了，钉子户最后飞掉

‍‍十一‍号‍线‍横跨‍市区‍多个‍集中‍地带‍，‍四五年‍绝对‍不可能‍搞定‍。‍感觉‍起码‍要‍十年‍，‍逸景‍‍用‍地铁‍‍来‍带起‍价钱‍，‍感觉‍‍这也太遥远‍了‍。

那么旧的房子……

2.7万性价比超高
刚需可下手了

我同事刚在逸景翠园定了一套南向高层，据说可以望到海珠湖，单价3万3千多，给你参考一下。

我五月看的时候，业主开2.2单价，南向的6楼

合生的物业管理，真不敢恭维。

南向不可能2.2万的，几年前都不止了。。。认识的一个比较靠谱的中介说这两个月涨的比较凶，均价3w左右。

这个价格是靠谱的，南向基本都是大户型，高层3.3万是差不多的

随着经济发展和货币超发，房价肯定会涨

但你要看清楚逸景翠园的四周
1、西边有个垃圾站，靠近100米的房子会受影响
2、北边有个大变电站，最后一排的房子往着不爽
3、南边（马路对面）有骨灰楼，这个有没影响因人而异
4、东边是新建商业大楼的排风口，会有噪音和废气

所以，只有中间的房子才值得

同事的妈妈好厉害，听说是她妈妈和原业主的邻居一起去买菜路上得知这家刚放出来两天，自己弄到电话，没通过中介买的，省了一大笔中介费

牛啊！佩服，而且南向的很少放盘

一年前左右看逸景都是2.2-2.3，后来觉得交通不太方便，买了愉景雅苑！当时愉景雅苑也都是2.6/2.7左右

感觉海珠区的房子还是涨得挺快的（不要和天河越秀比）

分析很赞👍