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今天北京出台楼市调控政策,希望广州不要搞突击

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北京出台楼市调控新政,控制房价快速上涨:首套普通自住房首付款比例提高至35%,无论有无贷款记录,二套房首付比例提高到50%。
各区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:
现将市住房城乡建设委、市规划和国土资源管理委员会、市工商局、市金融局、人民银行营业管理部、北京银监局制定的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》予以转发,自印发之日起实施,请你们认真贯彻执行。
北京市人民政府办公厅
2016年9月30日
2016/09/30
精选回帖
为什么不要愿意,搞不懂?突击不是更好吗
2016/09/30回复
回复下,支持你
2016/09/30回复
26楼
1970/01/01回复
改善型首套你有没统计过占比多少?就是已经无贷的二套。我觉得这个占比不会高。
2016/10/01回复
差不多吧,天河北,珠城也就这5,6个月涨了不止50%,广州涨的其实不少了。。。从论坛帖子也看的出来吧
2016/10/03回复
全部回帖
hqf:
广州ZF在开会中,很快也跟着出台
查看原文
广州不会吧?
2016/10/02回复
LYY16LYY16板凳
3天内,北京、天津、济南、郑州、无锡、合肥出台楼市新政~
2016/10/02回复
yanyan:
在信贷上管控才能保护刚需,楼价才有可能稳定下来,你到底懂不懂?
查看原文
我想说,跌了就是对刚需好吗?人民币不值钱,还要市民唯一增值的东西贬值吗?
2016/10/03回复
9月27日,广东省发展改革委副主任陈志清受广东省人民政府委托,向省人大常委会报告广东供给侧结构性改革情况时透露:8月末,广东商品房库存面积为14977万平方米,比2015年底减少1375万平方米。据陈志清介绍,广东将在重点城市采取措施抑制房价过快上涨,努力保持房地产市场平稳运行。
2016/10/03回复
广州去化周期降至10个月
房价走势较为稳健
年初还发愁如何楼市去库存,三个季度过后,广州中心城区已出现“建房速度追不上卖房速度”的局面。合富辉煌监测数据显示,随着广州连续多月过万套成交,广州一手住宅去化周期已从年初15个月降至10个月。从大广州范围来看,今年前三季度一手住宅成交均价为16495元/平方米,同比去年涨幅约为8.5%,“放眼全国来看,涨幅还不算多”。
前八个月盖房不及卖房快
“年初,政府部门还出台了‘房地产去库存行动计划’,原以为是‘困难重重’。半年时间不到,几乎所有的珠三角城市都完成了任务。”广东省房协理事赵卓文感叹。
在过去的几年中,广州市商品住宅新开工面积保持快速增长,新开工面积始终超过销售面积,导致库存增加。2016年初,广州也成为北上广深四大一线城市当中唯一有去库存任务的城市。
进入2016年之后,广州楼市出现了连续多月新建商品住宅成交破万套的情况,3-8月,全市商品住宅成交量连续6个月保持每月110万㎡左右的高位水平。合富辉煌监测数据显示,1-8月广州商品住宅累计成交870万㎡,同比增长30%。而在同一段时间内,全市商品住宅新增供应面积仅590万㎡,供需缺口达到了280万㎡。
“广州新建商品住宅存量面积已经由今年初的1405万㎡降至9月初的1197万㎡,消化周期由今年初的15个月缩短至当前的10个月。”合富房地产经济研究院相关负责人表示。
“全国看广州涨幅不算多”
根据阳光家缘网最新统计显示,截至9月28日,广州今年已网签一手住宅89242套。广州此前成交量最多的2013年,全年网签92836套。这意味着今年只用了九个月时间,广州卖房数量就已经逼近史上最高年成交记录。
值得注意的是,尽管部分楼盘出现涨价情况,不过从全市房价走势来看,显得较为稳健。数据显示,截至9月28日,广州一手住宅成交均价为16495元/平方米,同比2015年15202元/平方米的均价,涨幅约为8.5%。如从化今年一手住宅成交均价依然在8457元/平方米,增城、花都两区的均价也在万元左右。
方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,如果广州和自己比,房价的确涨了不少。但如果放眼全国,广州房价涨幅不算多,北上深同比涨幅都在60%以上,苏州杭州南京厦门等同比涨幅都在五成以上。
2016/10/03回复
yanyanyanyan7楼
淡墨蔷薇:
我想说,跌了就是对刚需好吗?人民币不值钱,还要市民唯一增值的东西贬值吗?
查看原文
不是跌,是稳定,看清楚字眼!
2016/10/03回复
mmuser 发表于 2016-10-01 08:13
有点扯淡!
北上深都是爆涨上去了,才出政策!
都没多少人能接得起了,才来出这政策,这不是多此一举吗?

..
差不多吧,天河北,珠城也就这5,6个月涨了不止50%,广州涨的其实不少了。。。从论坛帖子也看的出来吧
2016/10/03回复
北京出台楼市调控新政,控制房价快速上涨:首套普通自住房首付款比例提高至35%,无论有无贷款记录,二套房 ...
倒计时,等新闻。
2016/10/04回复
isa123isa12310楼
这几天会出?
2016/10/04回复
广州房价今年涨得离谱啊!
2016/10/04回复
广州二套七成,已经比谁都狠。
2016/10/04回复
广州不调整。
2016/10/04回复
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