求问，买公司物业税费需要多少？
1159727房产楼市
嘉毅妈妈992016/10/01
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8楼1970/01/01回复
9楼1970/01/01回复
18楼1970/01/01回复
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水煮鱼cc
maggiexuelian总价30％左右
2016/10/02回复
sisile
嘉毅妈妈99楼10楼sisile:
公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下：营业税：（本次合同价-买入价）*5.55% 注：境外公司的5.05%土地增值税：（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）*系数注：a、土地自然增值额=买入价*5%*年限b、系数的选择：增值额/买入价＜50%的，系数为30%50%＜增值额/买入价＜100%的，系数为40%100%＜增值额/买入价＜200%的，系数为50%增值额/买入价＞200%的，系数为60%增值额=（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）预提所得税：（本次合同价-买入价）*10%房产税：买入价*80%*1.2%*年限印花税：本次合同价*万分之五评估费：千分之1.5-千分之3之间交易手续费：建筑面积*2.5元【转自】http://zhidao.baidu.com/link?url=G1zigmqMz7UIlENDYSCuc2KGV1i-asJONQzBsEhReV_sE4Z586sOkaSAH9qZTkEaCS-cD6Gzu0o
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US1855Z8IQe8tuHJ3dXiyNTqFwu
查看原文xUS1855Z8IQe8tuHJ3dXiyNTqFwu谢谢。要是业主肯各付各税就可以了，哎
2016/10/02回复
SGZDS
煦煦焘焘13楼sisile:
公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下：营业税：（本次合同价-买入价）*5.55% 注：境外公司的5.05%土地增值税：（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）*系数注：a、土地自然增值额=买入价*5%*年限b、系数的选择：增值额/买入价＜50%的，系数为30%50%＜增值额/买入价＜100%的，系数为40%100%＜增值额/买入价＜200%的，系数为50%增值额/买入价＞200%的，系数为60%增值额=（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）预提所得税：（本次合同价-买入价）*10%房产税：买入价*80%*1.2%*年限印花税：本次合同价*万分之五评估费：千分之1.5-千分之3之间交易手续费：建筑面积*2.5元【转自】http://zhidao.baidu.com/link?url=G1zigmqMz7UIlENDYSCuc2KGV1i-asJONQzBsEhReV_sE4Z586sOkaSAH9qZTkEaCS-cD6Gzu0oxUS1855Z8IQe8tuHJ3dXiyNTqFwu
查看原文xUS1855Z8IQe8tuHJ3dXiyNTqFwu这位层主说的非常清晰了，按照自己的实际情况算一下。一次性付款意思就是报低售价来减少税金，假如实际卖300万告诉房管局卖了200万，依此来计算税金，该用什么公式还是什么公式。小学数学，涉及几十万，花个两三分钟用纸币写下来算一下就完了。
2016/10/03回复
乌托邦青年14楼嘉毅妈妈99:
就是跟房管局说一次性付款就能马上递件，然后就可以知道税费多少，高的话就不去付款
查看原文去递件说明你已经跟业主签了三方协议，做网签，到时候去房管局觉得税费重不买了，属于你这边的违约！没必要这样搞，签合同之前税费完全可以算的出来，我觉得你找那个中介不够专业，应该是个新仔，乱支那些烂招，目的是想让你快点把合同签了，对你非常不利的，税费中介算不出你可以亲自去找房管局问问
2016/10/03回复
