楼主分析的在理，我查了近两年广州上海的房价环比涨幅，整体情况确实是新盘比次新涨得快，次新比旧楼梯涨得快，空地多，规划空间大的地方比密集的老城区涨得快。当然，特殊情况除外，比如最近天河华成小学一带。自住嘛，方便上班上学住的舒服就好了。

我今年五一也去看过万科富力云启，只剩几套125的三房了，觉得不合适就没买。如果有小三房或者四房，当时就入手了。那个盘离地铁很近。不过没啥好学位，靠铁路有点吵

说的太好了。特别是“投资和自住不同的两种心态，投资看中的是回报百分比，自住看中的是舒适度、学位、生活便利度等。”点赞！

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楼主分析的在理，我查了近两年广州上海的房价环比涨幅，整体情况确实是新盘比次新涨得快，次新比旧楼梯涨得快，空地多，规划空间大的地方比密集的老城区涨得快。当然，特殊情况除外，比如最近天河华成小学一带。自住嘛，方便上班上学住的舒服就好了。

楼房集中的地方，造势能力强！

mark，新房能买得起的都在郊区，交通不便啊

我今年五一也去看过万科富力云启，只剩几套125的三房了，觉得不合适就没买。如果有小三房或者四房，当时就入手了。那个盘离地铁很近。不过没啥好学位，靠铁路有点吵

说的太好了。特别是“投资和自住不同的两种心态，投资看中的是回报百分比，自住看中的是舒适度、学位、生活便利度等。”点赞！

看得真不少啊。

天河北这边今年的确暴涨

这轮的确是如此，感觉和房商联手出货的感觉。次新盘几乎是有价无市。

要买滨江东自住，求建议阿

看你的预算 如果土豪 挑中信君庭大面积

谢谢分享

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收藏了，哈哈

这些板块有好多好活动啊，怎么能不来参加

沙发不好抢啊