还要看小区物业好不好

广州塔附近，15年的电梯楼（三菱电梯），离广州塔地铁走20分钟。高楼层，朝向东南，安静望小区花园，离江边15分钟，小两房，约3万7一方，查了一下，已经比年头升了30%，虽然自己可以负担得起，但该不该现在出手？非刚需，已经有房住，第一套结清贷款，按政策可以享受首付三成，利率85折的纯商贷优惠。目前配套不够完善，居家气氛不浓，周边绿化好，离珠城一个地铁站，可以享受到珠城的各种配套。纠结：要不要再等等？而且楼龄时间长，会不会以后难转手？