新手妈妈记录天河区学位房的心路历程
1095039房产楼市
2016/10/18
精选回帖
1970/01/01回复
![kongao0204](https://avatar.mama.cn/000/00/00/00_avatar_small.jpg?1719637113)
商品都是由供需博弈决定的。想买的人多,卖的人少,总有人买不到,于是买方就加价,房价就涨。想买的人少,卖的人多,总有人卖不出去,于是卖方就降价,房价就降。所以一线房价涨,四线房价降。
2016/10/20回复
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![吱吱吱吱吱吱吱](https://avatar.mama.cn/078/37/38/47_avatar_middle.jpg?1719637113)
刚刚没打完就发了,我们目前是在天河这里有一套南向高层无贷款的自住房,装修也是按照自己喜好来的,住了几年了很舒服。结果最近发现小区里的房价一直在涨,我就有点心慌,赶紧看了看天河其他地方的房价,发现也涨得厉害。我们小区对口的小学和中学都不是很好,天河这里好点的学位房都涨得很厉害,怕以后越涨越高,赚的钱赶不上房价,所以还是决定买房,目前手里大概有150多万的现金,有几个疑惑想听听妈妈们的意见。
2016/10/18回复
![吱吱吱吱吱吱吱](https://avatar.mama.cn/078/37/38/47_avatar_middle.jpg?1719637113)
谢谢楼上的,因为是新手哈,昨天不让我发帖了,晕。
1、手上那套房不打算卖的,因为目前来说升值空间不错,装修花了大心思,南向高层望花园,住得很舒服,小区里面的幼儿园据说不错,就在我们家楼下,出门左手100米就是,连保安门都不用出,很安全方便。
2、打算买学位房,这几天也在论坛里面看了很多帖子,最后决定考虑龙口西+47中,或者天府路+113中,或者实验+天河中学,我对学校的教育要求不高,我只要求孩子以后的同学不要是城中村小学出来的就行,我觉得小学和初中阶段,主要还是别被环境影响比较重要,至于具体的应试教育不是很担心,我和我老公都是学霸型的,在应试教育上比较有心得,所以在学校以孩子的综合素质教育为主。
3、150W是我们俩目前手里的现金,银行理财股票什么的还有几十万,所以目前的预算是考虑买500以内的,南向高层电梯房,两房或者三房都行,不知道大家有没有什么意见,老破小肯定是不考虑的,也不打算单纯为了学位去买华阳或者越秀的房子,还是以生活在第一位,晚点我会更新看房记录。
4、最后也是最担心的一点,最近在看关于学位房的各种政策报道,说未来几年天河区暂时不考虑取消对口直升,但是还是有点担心政策这种东西,会不会现在买太早了,毕竟孩子要上学都是7年以后的事情了,可是房子这种东西,很难说啊,还是觉得尽早投资比价好,也不奢望说飞涨升值啥的,最起码保值就好。不知道大家在这点上是怎么看的,这也是困扰我很久的问题。
感谢回复。
1、手上那套房不打算卖的,因为目前来说升值空间不错,装修花了大心思,南向高层望花园,住得很舒服,小区里面的幼儿园据说不错,就在我们家楼下,出门左手100米就是,连保安门都不用出,很安全方便。
2、打算买学位房,这几天也在论坛里面看了很多帖子,最后决定考虑龙口西+47中,或者天府路+113中,或者实验+天河中学,我对学校的教育要求不高,我只要求孩子以后的同学不要是城中村小学出来的就行,我觉得小学和初中阶段,主要还是别被环境影响比较重要,至于具体的应试教育不是很担心,我和我老公都是学霸型的,在应试教育上比较有心得,所以在学校以孩子的综合素质教育为主。
3、150W是我们俩目前手里的现金,银行理财股票什么的还有几十万,所以目前的预算是考虑买500以内的,南向高层电梯房,两房或者三房都行,不知道大家有没有什么意见,老破小肯定是不考虑的,也不打算单纯为了学位去买华阳或者越秀的房子,还是以生活在第一位,晚点我会更新看房记录。
4、最后也是最担心的一点,最近在看关于学位房的各种政策报道,说未来几年天河区暂时不考虑取消对口直升,但是还是有点担心政策这种东西,会不会现在买太早了,毕竟孩子要上学都是7年以后的事情了,可是房子这种东西,很难说啊,还是觉得尽早投资比价好,也不奢望说飞涨升值啥的,最起码保值就好。不知道大家在这点上是怎么看的,这也是困扰我很久的问题。
感谢回复。
2016/10/19回复
![吱吱吱吱吱吱吱](https://avatar.mama.cn/078/37/38/47_avatar_middle.jpg?1719637113)
:
是,其实目前就是把目光放在了【东方新世界】这片,【芳草园】这片,【华景新城】这片~
这段时间主要应该就是看这三个地方的房了~只是感慨一下长得太快了,好像之前4W左右,就是最近暴涨起来的,心痛得不行。
在这么高的价位买,总觉得心里没底。
这段时间主要应该就是看这三个地方的房了~只是感慨一下长得太快了,好像之前4W左右,就是最近暴涨起来的,心痛得不行。
在这么高的价位买,总觉得心里没底。
2016/10/19回复
![吱吱吱吱吱吱吱](https://avatar.mama.cn/078/37/38/47_avatar_middle.jpg?1719637113)
mmhktf:
500万买不到什么好的了 东方只能选到两房 两房都是朝向非常差的 北向对中山大道或者西向对东方一路 你如果坚持这个预算 看能不能买理想南堡100方的吧 或者搞协和新世界或者金碧翡翠那种南向80几两房
查看原文谢谢你的回答,能不能多指导一些小区供选择呢,周末看房也精准点。
2016/10/19回复
![吱吱吱吱吱吱吱](https://avatar.mama.cn/078/37/38/47_avatar_middle.jpg?1719637113)
:
没明白你什么意思……
原本400万能买的房,结果等到500万的时候才买……难道不该心痛吗……
至于500万总价,没办法啊,小孩子要读书,你肯定得考虑好点的学位,有些家长说可以考民校,但是以后打算生两个娃,我可不想操心完了一个小学成绩,就继续操心第二个,我会崩溃的,肯定还是直升最省心了。
再说,广州限购两套,第一套很满意,第二套也直接买个很满意的,短时间内不用买房不用卖房,一劳永逸,不是更好吗。
原本400万能买的房,结果等到500万的时候才买……难道不该心痛吗……
至于500万总价,没办法啊,小孩子要读书,你肯定得考虑好点的学位,有些家长说可以考民校,但是以后打算生两个娃,我可不想操心完了一个小学成绩,就继续操心第二个,我会崩溃的,肯定还是直升最省心了。
再说,广州限购两套,第一套很满意,第二套也直接买个很满意的,短时间内不用买房不用卖房,一劳永逸,不是更好吗。
2016/10/20回复
![吱吱吱吱吱吱吱](https://avatar.mama.cn/078/37/38/47_avatar_middle.jpg?1719637113)
PQiqiqi:
嗯嗯,对的。买房子,确实越早买,越好。我买的天河公园西门和中山一路两套房,总价也就不到170万。现在想想,以我现在的收入,肯定是买不起了,即使买的起,也是负担很重,生活压力大。
查看原文嘤嘤嘤,羡慕ING
2016/10/20回复