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最近财经郎眼里专家说，现在适合卖房了，半年后适合接回来(买房子),楼主不着急可以慢慢👀，遇到合适再下手，现在在调控，估计会横盘一段时间。将来市场不好说。

商品都是由供需博弈决定的。想买的人多，卖的人少，总有人买不到，于是买方就加价，房价就涨。想买的人少，卖的人多，总有人卖不出去，于是卖方就降价，房价就降。所以一线房价涨，四线房价降。

刚刚没打完就发了，我们目前是在天河这里有一套南向高层无贷款的自住房，装修也是按照自己喜好来的，住了几年了很舒服。结果最近发现小区里的房价一直在涨，我就有点心慌，赶紧看了看天河其他地方的房价，发现也涨得厉害。我们小区对口的小学和中学都不是很好，天河这里好点的学位房都涨得很厉害，怕以后越涨越高，赚的钱赶不上房价，所以还是决定买房，目前手里大概有150多万的现金，有几个疑惑想听听妈妈们的意见。

谢谢楼上的，因为是新手哈，昨天不让我发帖了，晕。

1、手上那套房不打算卖的，因为目前来说升值空间不错，装修花了大心思，南向高层望花园，住得很舒服，小区里面的幼儿园据说不错，就在我们家楼下，出门左手100米就是，连保安门都不用出，很安全方便。
2、打算买学位房，这几天也在论坛里面看了很多帖子，最后决定考虑龙口西+47中，或者天府路+113中，或者实验+天河中学，我对学校的教育要求不高，我只要求孩子以后的同学不要是城中村小学出来的就行，我觉得小学和初中阶段，主要还是别被环境影响比较重要，至于具体的应试教育不是很担心，我和我老公都是学霸型的，在应试教育上比较有心得，所以在学校以孩子的综合素质教育为主。
3、150W是我们俩目前手里的现金，银行理财股票什么的还有几十万，所以目前的预算是考虑买500以内的，南向高层电梯房，两房或者三房都行，不知道大家有没有什么意见，老破小肯定是不考虑的，也不打算单纯为了学位去买华阳或者越秀的房子，还是以生活在第一位，晚点我会更新看房记录。
4、最后也是最担心的一点，最近在看关于学位房的各种政策报道，说未来几年天河区暂时不考虑取消对口直升，但是还是有点担心政策这种东西，会不会现在买太早了，毕竟孩子要上学都是7年以后的事情了，可是房子这种东西，很难说啊，还是觉得尽早投资比价好，也不奢望说飞涨升值啥的，最起码保值就好。不知道大家在这点上是怎么看的，这也是困扰我很久的问题。

感谢回复。

汇景新城

有政策风险

是哒，所以我们买房还是以有学位的，但是投资价值比价高的房子考虑为主。
但是就是觉得，像东方新世界这种，6W一平的房子，不知道还有没有投资价值了。

天府路前几年都没怎么涨，今年涨的多。估计这几年应该横盘

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预算好高吖……
祝早日买到合适的好房。

是，其实目前就是把目光放在了【东方新世界】这片，【芳草园】这片，【华景新城】这片~
这段时间主要应该就是看这三个地方的房了~只是感慨一下长得太快了，好像之前4W左右，就是最近暴涨起来的，心痛得不行。

在这么高的价位买，总觉得心里没底。

目前是有自住房的，买了的话应该是租出去，最近**住过去，幼儿园要看情况，再决定读哪边的幼儿园。
主要是担心学位政策，只要政策不变，横盘也没关系。

天府路这块，按学区分的话，总不会分到棠下小学吧。离这么远，员村小学倒有可能

其实我一直搞不懂，房价涨是什么因素决定的。
是业主自己觉得，我这个房就要卖这么多？还是中介说，亲~可以涨价了哦？

好奇……

别卖一买一，建议买第二套，多贷款。

恩恩，是打算买第二套，不会卖第一套的。
唉，苦逼的周末看房又要开始了，艰辛看房路啊。

最近财经郎眼里专家说，现在适合卖房了，半年后适合接回来(买房子),楼主不着急可以慢慢👀，遇到合适再下手，现在在调控，估计会横盘一段时间。将来市场不好说。