支持楼主 mark ~

主要是国内开发商施工的时候不太靠谱，要靠运气。国外通常顶层penthouse 更贵更高大上，广州也有很多楼是顶层复式，一手卖的时候开发商卖得特别贵，二手自己放出来的时候市场就呵呵呵了，超惨的。😅😅

刚刚接盘一套6楼复式😩😩😩而且已经漏水😫😫😫顶楼漏水，维修基金要管的吧？重做防水时能做你们说的隔热吗？现在租的房子正东西向，买房时觉得只要不是东西向就行。。。现在这个正南北，通透向北。。。

就算新楼顶楼也是跟11'12层的价格差不多，次顶层最贵，然后按楼层往下价格也越便宜

主要是国内开发商施工的时候不太靠谱，要靠运气。国外通常顶层penthouse 更贵更高大上，广州也有很多楼是顶层复式，一手卖的时候开发商卖得特别贵，二手自己放出来的时候市场就呵呵呵了，超惨的。😅😅

刚刚接盘一套6楼复式😩😩😩
而且已经漏水😫😫😫
顶楼漏水，维修基金要管的吧？重做防水时能做你们说的隔热吗？

现在租的房子正东西向，买房时觉得只要不是东西向就行。。。现在这个正南北，通透向北。。。

也没这么夸张啊，你住的是西向或者不通风的吧。

那是因为你隔热防水没做好，不过爬楼梯和送货难解决不了

。。。没得选。

顶楼真的有那么不堪吗

仅限楼梯二手，电梯不在这个之列。

楼顶东南西北向都是晒的。隔热做得好，跟楼下差不多，而且隔热技巧也是有的，你不知道罢了。

就算新楼顶楼也是跟11'12层的价格差不多，次顶层最贵，然后按楼层往下价格也越便宜

顶楼不会被楼上吵

要不要买顶楼很好决定，去看看那些在清尾盘的楼盘，看看哪些房子还没卖出去就知道了。

我看的几个，一般都是2楼和顶楼卖不出去。

哪怕是1楼，都比这两个好卖。

顶楼一般前几年没毛病，过了十年就麻9烦了，天顶漏水的问题是最难修的，基本都是治标不治本。还有，我住了十几年顶楼，谁说顶楼不会吵你给我站出来。天天上面有老鼠跑来跑去，那动静，word天

楼上说的很对，现在新楼，顶楼是除了下面的一层外，全栋最贵的。现在的新楼顶楼隔热防水非常好，再加上通风，和下面差不多，漏水哪层都可能发生，顶楼漏水可以动用维修基金，去年广州市刚出的政策，天台漏水，属于紧急事件，不需要业主同意，可以直接用维修基金。如果楼下的漏水了，你要敲掉上一楼家的地板，更麻烦

老鼠跑比人跑动静小吧。😝

请问具体是哪个政策？