本帖最后由 li996144 于 2016-10-27 16:02 编辑 回复 35291699 的帖子希望你能卖到好价格

朋友的朋友07年的时候全款30万买了车陂那边的小产权房，八十多方，电梯，估计到现在15年楼龄吧，那时候天河北才7000啊。  她说现在租金可以去到三千多，如果她肯卖一百多万，分分钟卖得掉，因为那边的附近不是小产权的都卖到三万多一万了。我看估计难，小产权不能贷款，能一次性拿得出一百多万的人不会去买小产权房吧，人家100万拿去当首期按揭供楼不更好。小产权年租金收益三点多的，还不如100万存银行拿着每个月三千多的利息随便租房。

是毛坯房还是怎么样的呢？

带简单装修的

也是去同和办见证吗？

是的，去律师所办见证的

之前听说不能办，后来又听说还可以，现在听你一说就放心了。我觉得我是买不起商品房，以前省吃俭用才买了一个小产权房，很爱惜自己努力的结晶。恭喜你。

谢谢你

回复 35291699 的帖子

希望你能卖到好价格

涨幅肯定比商品房小。
接手的人无保障，潜在买家太少。

对比下价格，稍微低一点应该可以卖掉的，祝顺利卖出

谢谢你的建议，这个房子当时也是为了结婚所用，现在小孩读小学，没有在那里读书，而老家起了房子不够钱装修，为了完成老人的心愿，也为了自己老了有个地方安顿。

失败的投资，卖了后再回老家买房，就更是失败的投资。

我没有打算投资的，为了自己当时有一个地方住，自己老家起了房子为了实现老人的愿望，让他们有生之年能品尝自己子女的成就。

如果你当年拿着一样的钱，不买小产权房，而是买个正规的商品房，现在拿回去给老人的就不止这么多了。我实话实说哈，买房子是一个家庭大的投资，不能贪便宜。

自己是实在人，当时也是要借钱才买的起，连二手的商品房看了价都怕，贷款买，心累，想踏踏实实过日子。

07年买的 应该很便宜

那时候钱没有现在这样贬值。自己能力不好，当时工资才二千多。

朋友的朋友07年的时候全款30万买了车陂那边的小产权房，八十多方，电梯，估计到现在15年楼龄吧，那时候天河北才7000啊。
  她说现在租金可以去到三千多，如果她肯卖一百多万，分分钟卖得掉，因为那边的附近不是小产权的都卖到三万多一万了。
我看估计难，小产权不能贷款，能一次性拿得出一百多万的人不会去买小产权房吧，人家100万拿去当首期按揭供楼不更好。小产权年租金收益三点多的，还不如100万存银行拿着每个月三千多的利息随便租房。

是，条件有限买不上商品房，想要买小产权自住的，一下也没有那么多资金。