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武汉人,在广州发展了几年,关于房子有些疑问求助各位妈妈

674148房产楼市

一、如果我不转户口来广州,是不是即便我买了老破小,我的小孩也无法上公办学校?                                 
二、武汉正在朝着一线发展,买一个城市就是一匹奔跑的骏马,武汉好像前几年的广州,比之广州,我应该买东山口还是买番禺洛溪?武汉东山口可以对应黄孝河路,番禺可以对应江夏区文化大道。                              

三、在广州七年了,之前一直打基础,挣不到太多钱,去年挣了四十,今年一百出头,本来广州大概三年基本没怎么涨,今年极速拉升,最近两年也断了在广州买的想法。如果回武汉,我是选择70-80的两房拿两套还是选择130左右的大三房?前几年就想买早想入市,可惜没有钱。今年到年底盘活集中一下资产,大概有两百的现金。只是从保值增值,为以后回武汉留个可退可守的余地出发。           

如此以上,希望宝妈不要留情面,想到什么说什么,帮我参考一下,最近考虑这些事情太耽误时间了,夜深人静一个人想,想想就堵的心塞,睡意全无,想尽快理个头绪。多谢各位!
2016/10/27
精选回帖
fanen88fanen8826楼
这位妈妈好专业,你邦我看看,我国庆期间在佛山新城买了小户型,你觉得这里如何呢?
2016/10/27回复
mmusermmuser29楼
本帖最后由 mmuser 于 2016-10-27 20:39 编辑 fanen88 发表于 2016-10-27 20:11我是湖北人,最近和你一样,因为房子和孩子的问题也是搞得晚上睡不好,经常半夜醒了就没再睡了,头发也掉的..武汉这一年内,也基本翻了一倍多,涨得快而急,均价1.4/1.5万左右,市区好点地段也是接近2万,把短期内的涨幅基本透支了。广州这波才涨多少?市区才不过35%左右,均价也不过3万左右,短期还有几十个点空间。当然并不是一定就一定会一下子涨几十个点,尤其是当前政府打压得厉害,也许是平稳上涨。支持你的做法。
2016/10/27回复
31楼
1970/01/01回复
32楼
1970/01/01回复
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sun2128sun2128沙发
不转户口是读不了公立的。我老公户口也在武汉,我们放弃广州去桂城买了。你现在200现金最少可以买两套了!
2016/10/27回复
另外,最关键的一点,我社保才满14个月,两年后不知道又是怎么一番场景。所以我想着买定离场,最近几年是事业上升期,并不需要太多流动资金,两年时间大概又能赚200多,我可能是因为没有配置房产心里没底,两年后等年纪再大一些,局面更清晰一些的时候再做资产的调整配置,现在就是担心武汉那个城市跑的太快,赚钱的速度看不上涨价的速度。
2016/10/27回复
现在社保不够,你可以在千灯湖买一套,回武昌或汉口买一套。
2016/10/27回复
现在社保不够,你可以在千灯湖买一套,回武昌或汉口买一套。
2016/10/27回复
你这么能挣钱,买房纠结什么呢
2016/10/27回复
两边都买 一套,问题现在是没有资格买广州的房子。
2016/10/27回复
既然决定在广州生活,一年又有百来万的收入,现金都有两百万,你纠结犹豫毛线啊,自然是尽可能在广州买咯,而且还能买很好地段的房子。。
2016/10/27回复
我社保居然是在淘宝上买的,是否荒诞可笑?也考虑过到时小孩读民校,有张妈妈写中大附小的帖子全部看完了,所以广州的社保还会继续买,两年之后再就当时的情况重新组合资产,只是两百万现在不买怕以后买不起,广州又不让买,所以只能选择武汉,这些考虑,只是希望两年后重新做选择的时候稍微轻松一些。
2016/10/27回复
Moranbaby:
既然决定在广州生活,一年又有百来万的收入,现金都有两百万,你纠结犹豫毛线啊,自然是尽可能在广州买咯,而且还能买很好地段的房子。。
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尴尬,专科入不入户,本科我也不这么纠结了,如果是本科,前几年也不会走的那么曲折了
2016/10/27回复
sun2128:
现在社保不够,你可以在千灯湖买一套,回武昌或汉口买一套。
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千灯湖那边真的不会去住,武汉以后我还可能回去,房子买了交给我朋友打理帮我出租,汉口老城区的学位房还是保值增值的,现在武汉满城挖,修地铁搞建设,等建设完毕的时候,就不是现在的行情了,看多了东山天河北,不敢不能下手的时候,会发现武汉的老汉口是多么具有诱惑力的地方...
2016/10/27回复
sun2128sun212812楼
ayueandkelly:
千灯湖那边真的不会去住,武汉以后我还可能回去,房子买了交给我朋友打理帮我出租,汉口老城区的学位房还是保值增值的,现在武汉满城挖,修地铁搞建设,等建设完毕的时候,就不是现在的行情了,看多了东山天河北,不敢不能下手的时候,会发现武汉的老汉口是多么具有诱惑力的地方...
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你现在孩子不要在这里上学?有钱我老公也想回武汉买,他对那里念念不忘!😂😓
2016/10/27回复
ldf_gzldf_gz13楼
呃,没想到手握两百万现金的人买房都这么纠结。所以买房钱多钱少是关系不大吧,因为总是看中的买不起的房子。
2016/10/27回复
谁说番禺一万?
2016/10/27回复
haomimihaomimi15楼
东山口三万的都是老破旧二十多年楼领的,电梯房至少五万起了
2016/10/27回复
yjwfnhyjwfnh16楼
广州买一套  武汉买一套
2016/10/27回复
我建议在广州直接现金一次性购买一手楼,可以等到社保满3年下名字的
2016/10/27回复
sun2128sun212818楼
入户不难啊!你是大专学历,只是不要像我老公一样,根本没有想入,拖到后来想入入不了了!😂
2016/10/27回复
mmusermmuser19楼
武汉,趋势不错,但难成一线,定位就是内地的核心城市,内地就是内地。现在和以后都根本没法比。

广州,有衰落趋势,但摔下去,上面铁定像现在扶持武汉,一样扶持广州,不用太担心。

既然你在广州有这么多赚钱机会,还跑回去干嘛?
社保不够,在佛山增城买,增值比例一样的(有时因为基数低,热点地段增值速度反而远远超过珠城),无外乎就是到时出手难点点而已!

相对大中国范围来说,其实也是选择地段,这个地段就是一线城市。
别纠结!武汉短期上升空间没有多少了,广州还有。下手下快准狠!
2016/10/27回复
没人关注怎么才能赚100万吗
2016/10/27回复
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