请教各位，我也是刚签了一套二手的，天河北103方，248万成交。我这边约定了佣金给2个点，我谈了好久，他们死活不肯少，说因为这是独家，价钱笋，只有到价到佣，才可以让我和业主谈，好啊我就同意了。但后来他们没有给我机会和业主谈，直到前几天才约业主出来，业主当时跟我说价钱没法再少，然后双方就直接签了。后来我和业主联系，才知道业主还要给两万给中介，因为他当时不懂，怕麻烦就被中介忽悠了独家，还同意中介如果卖高，多的价钱对半分。

报高才能吃差价，报低怎么吃差价？

关键我这边的中介和独家人不是一家门店，他们利益不均，我这边说佣金没法少，因为还要拆佣给别人，独家那边说房源是他们的，也不让步，吃差价是业主当时同意的，和我无关。

估计要么报高卖价，坑买家，要么压低业主价格，，再正常卖，坑卖家

广州不是刚出台份通知禁止“独家”委托放盘了吗？

学习了。。。。。。

有吗？我没有看到哦。不过中介不会不知道吧，好复杂

水深深…

千万别放独家。尤其是现在市场行情远不如上半年的情况下，你又不差那千把块，不管买卖房时间就是金钱。被链某坑过的说

嗯嗯，多谢多谢

楼主，你的房子在哪个小区？房子面积和价位怎么样？方便发站内短信吗？谢谢。我也在看房，看了两个多月了

你在哪个城市呢？

对于一个卖家来说绝对不可能放独家的，对自己一点好处都没有，会被中介吃死的。

我之前放独家，放210万，结果卖了227万，多出来的价格和中介平分

我也想换房子，不过迟迟没行动。

换房是大事来的，老话讲搬家穷三年，深有体会，很多家私不得不放弃啊，各种舍不得，所以确实是要慎重考虑的