滨江东感觉有补涨的需求。

区域    在售套数  近七日带看房次数  均价天河北        54             336        39164天河公园    101           190        29069天河南        14               49         29044体育中心     9                41          34869珠城西         32              110        46091珠城中         38              117        58814珠城东         41              118        48476华景新城    56               119        27975东圃            104             365        17465员村              45              84           25422东风东         8                  22           37397五羊新城     17                99           32411东山口          13                 58         38815滨江东         56                381         32606琶洲              8                  17          30069       不考虑数据准确性，单从带看房次数/在售套数来看，天河北，滨江东，五羊新城，体育中心，东山口，东圃现在比较热。

请教大家：东山新河浦，培正学位，楼梯四楼，东北向，楼龄16年，框架结构，单价43000,值得买吗？