PQiqiqi9543182bbbaa26:
请教大家：东山新河浦，培正学位，楼梯四楼，东北向，楼龄16年，框架结构，单价43000,值得买吗？
查看原文不贵，市场价
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扫地僧200722楼9543182bbbaa26 发表于 2016-11-06 08:23
请教大家：东山新河浦，培正学位，楼梯四楼，东北向，楼龄16年，框架结构，单价43000,值得买吗？..
2016/11/06回复
Kimmo23楼从数据上看，很明显有些地方的二手楼“换手率”比较高，这也从侧面说明这个区域确实是“敌进我退”。有些早期的居民发现环境已经发生了变化，借着还有人肯接盘的时候退出这个区域，是明智的。
如果一个区域安居乐业，大家比较满意，大部分人自住不舍得出手，那么应该是成交量低，均价高，如果是反过来，成交量高而均价低，是不是就证明出逃的人增多了？
如果一个区域安居乐业，大家比较满意，大部分人自住不舍得出手，那么应该是成交量低，均价高，如果是反过来，成交量高而均价低，是不是就证明出逃的人增多了？
2016/11/06回复
明天在见你
vickyfeifeilove温婉清心:
滨江东有些也好老的楼了。又没有好学校，最重要是没有地铁。交通真心不方便。
查看原文其实没有地铁真的没什么关系。身边很少有人坐地铁上班。男的大多数开车，女的即使不喜欢开车，也可以打车滴滴。就我个人而言，我情愿坐公交也不喜欢地铁。
2016/11/06回复
其实海珠的教育也在改革了。滨江东的怡乐路小学已经被海珠实验集团合并。怡乐路小学也是海珠唯一开始直升的学校。直升五中滨江。滨江东这边住的家长感觉大多数素质不会差，也很注重教育。要是能留住生源，看好几年后五中滨江越变越好。
2016/11/06回复
滨江东真的不是完全没地铁。中大，鹭江，客村都离滨江东很近
2016/11/06回复
点点妈2011
天下23429楼9543182bbbaa26 发表于 2016-11-06 08:23
请教大家：东山新河浦，培正学位，楼梯四楼，东北向，楼龄16年，框架结构，单价43000,值得买吗？..
2016/11/06回复
如花的季节30楼vickyfeifeilove:
其实海珠的教育也在改革了。滨江东的怡乐路小学已经被海珠实验集团合并。怡乐路小学也是海珠唯一开始直升的学校。直升五中滨江。滨江东这边住的家长感觉大多数素质不会差，也很注重教育。要是能留住生源，看好几年后五中滨江越变越好。
查看原文错，应是五中集团合并，在我认为未来这一片区应该是五中的大学区。5中并了78中，现有小学试点直升，又取消了一派，生源会好很多。
2016/11/06回复
散夜花影31楼vickyfeifeilove:
其实没有地铁真的没什么关系。身边很少有人坐地铁上班。男的大多数开车，女的即使不喜欢开车，也可以打车滴滴。就我个人而言，我情愿坐公交也不喜欢地铁。
查看原文这个见仁见智，我就觉得地铁比公交舒适得多，发车密，速度快，不堵车，时间可靠，而且二号线也不算挤，坐起来比较舒服，感觉超级便利的。所以现在再买房仍然想买在近地铁口，毕竟我不喜欢开车，老人也不会开车，公共交通方便就很重要。
2016/11/06回复
泉水广州
欣怡妈妈33楼散夜花影:
这个见仁见智，我就觉得地铁比公交舒适得多，发车密，速度快，不堵车，时间可靠，而且二号线也不算挤，坐起来比较舒服，感觉超级便利的。所以现在再买房仍然想买在近地铁口，毕竟我不喜欢开车，老人也不会开车，公共交通方便就很重要。
查看原文BRT公交也还不错
2016/11/06回复
如花的季节:
错，应是五中集团合并，在我认为未来这一片区应该是五中的大学区。5中并了78中，现有小学试点直升，又取消了一派，生源会好很多。
查看原文怡乐路小学是海珠实验集团合并，78中是五中集团合并
2016/11/06回复
点点妈2011:
五中滨江东不怎么样吧，我家对口的是怡乐路小学。
查看原文五中滨江可参考铁一两个校区的成绩。铁一也有两个校区：本区和铁一番禺学区。铁一番禺很多都是直升。铁一本部校区中考669，铁一番禺校区中考平均分636分。比天河第一的47中还要高。
五中本部校区中考646。若五中集团重视，几年后五中滨江可望达到600多分。
五中本部校区中考646。若五中集团重视，几年后五中滨江可望达到600多分。
2016/11/06回复
2016/11/06回复
如花的季节38楼vickyfeifeilove:
五中滨江可参考铁一两个校区的成绩。铁一也有两个校区：本区和铁一番禺学区。铁一番禺很多都是直升。铁一本部校区中考669，铁一番禺校区中考平均分636分。比天河第一的47中还要高。五中本部校区中考646。若五中集团重视，几年后五中滨江可望达到600多分。
查看原文放心，原海实校长今年调任5中，海实这几年被他搞到有声有色的，5中应该也会有向好的变化。
2016/11/06回复
