求建议！付得起首付，还不起月供，刚需族该不该出手买房？
54207202房产楼市
猴子妈咪WSX楼主正纠结要不要买180万以下的二手房，首期应该没问题，但每月的贷款还不起啊，好烦恼。还有是附近有两个小区的二手房，一个是楼梯房，离地铁远，学位差，但价格便宜。一个是电梯房，近地铁口，初中学位好，但价格贵得多。如果要买，不知道该买那一个小区？
求各位大神指点！求建议！谢谢！
2016/11/06
精选回帖
|婕妤_15867楼建议以手上的现金买个楼梯楼，哪怕小户型也好过租房，月供不要超过每月的公积金总额，省下的房租和6000块用来过日子养老人小孩，很好的学位房就不要去想了，不现实，以后手上有现金了，供小孩上优质民办学校，比什么都强
2016/11/06回复
13楼1970/01/01回复
chen10196358楼你没看明白。楼主家买了房出租的，以租抵大部分房贷，加上每月公积金，还贷完全没压力。家里还住单位。支持楼主买，为了孩子今后考虑，早晚得买。我家就是，买的房租金加公积金，差不多可以够房贷了。
2016/11/07回复
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waterlilies脚踏自家的地板，感觉不一样的，其实我都很好奇楼主手握那么多现金，这些年居然没想着买房。10多年前我买第 ...
2016/11/07回复
珺囡囡
AMA20134楼chen101963:
你没看明白。楼主家买了房出租的，以租抵大部分房贷，加上每月公积金，还贷完全没压力。家里还住单位。支持楼主买，为了孩子今后考虑，早晚得买。我家就是，买的房租金加公积金，差不多可以够房贷了。
查看原文看似没压力，但想想把十几年的积蓄买间房给别人住，家庭现金为0，心里还是很慌的。买了房享受不了租房的学位也是个损失
2016/11/07回复
我们家买房，纯粹为了孩子考虑，希望她以后的生活不要这么大压力，可以随心一些。啰嗦一句，以租养贷，加公积金，供起房来压力非常非常小，楼主有空可以用房贷工具算一下，心里就清楚了。
2016/11/07回复
luckly1127发觉男的大多都是有屋住就行，不管其他的，我老公也是，2年前叫买个房子好上学，距话翻村小，我也是这样出来的。（最讨厌这句）好吧，老大读书了，才发现村小跟人家学校教育差异，只有努力在家自己补补。老二以后也要读书呀，还不是要买，还多付了几十万。想想都想拍距砖头。早听老婆话不就好了。
2016/11/07回复
妈妈网FUNS7楼多谢宝妈的建议！补充一下，楼主一家现租住在单位的职工楼里，租金非常便宜。且户口是广州市的，户口地段 ...
2016/11/07回复
AMA20138楼chen101963:
我们家买房，纯粹为了孩子考虑，希望她以后的生活不要这么大压力，可以随心一些。啰嗦一句，以租养贷，加公积金，供起房来压力非常非常小，楼主有空可以用房贷工具算一下，心里就清楚了。
查看原文你家一个孩子，楼主两个，将来可能还要争家产呢
2016/11/07回复
宁静致远10089楼chen101963 发表于 2016-11-07 09:03
我们家买房，纯粹为了孩子考虑，希望她以后的生活不要这么大压力，可以随心一些。啰嗦一句，以租养贷，加公..
2016/11/07回复
chen10196310楼楼主，俩建议，一是一定要买房，二是一定要买市区房。建议楼主多关注房产领域，有机会就上车，相信你不会后悔自己的选择的
2016/11/07回复
goldengirl0623猴子妈咪WSX:
楼主俩公婆都是三十几岁快奔四十岁了，都在事业单位上班，工资稳定但较低。特别楼主是临时工，没有公积金，工资是广州市最低工资标准。现在手上有80万现金，老公公积金大概20多万。现在每月除了房租、电水费后总收入才6000元左右，要供养一老人俩小孩，压力真大。楼主正纠结要不要买180万以下的二手房，首期应该没问题，但每月的贷款还不起啊，好烦恼。还有是附近有两个小区的二手房，一个是楼梯房，离地铁远，学位差，但价格便宜。一个是电梯房，近地铁口，初中学位好，但价格贵得多。如果要买，不知道该买那一个小区？求各位大神指点！求建议！谢谢！
查看原文楼主有单位房住有学位，解决资金贬值就可，未必要买楼。
付得了首期供不起，强行上车难受，除非租金能抵月供
付得了首期供不起，强行上车难受，除非租金能抵月供
2016/11/07回复
大包个妈12楼多谢宝妈的建议！补充一下，楼主一家现租住在单位的职工楼里，租金非常便宜。且户口是广州市的，户口地段 ...
2016/11/07回复
私信还得起个名13楼猴子妈咪WSX:
多谢各位美妈大神们的建议！我现在打算买单位附近的二手电梯房。按美妈们的建议，买套200万左右的，公积金贷款，买后再出租，以租养贷，应该没问题。但一提到出租，我老公死活不答应，说如果买了就要自住，不然这么辛苦买房来干什么。花全部身家再加上贷款买的房子，出租给别人住是傻子才干的事情。在他看来，完全没必要买，现在有得住，退休再说。唉！买房这事都是男人拖后腿！现在还要做老公的思想工作，希望他能支持配合！
查看原文买二手房，装修就算过得去也要重新弄，租个几年刚好，过几年收入再高些有点积蓄再装修自己住，楼主老公太保守，你强势起来😝
2016/11/07回复
我叫灰太狼14楼猴子妈咪WSX:
多谢宝妈的建议！补充一下，楼主一家现租住在单位的职工楼里，租金非常便宜。且户口是广州市的，户口地段对应的是省一级小学，不一定要买学位房。只是担心退休以后单位不让继续租住，到时如果房价贵得离谱，怕买不起。
查看原文有房子可以给你们住到退休拿干嘛要考虑买房呢？有这么好的资源不用跑去做苦逼房奴干啥啊？就算买也是买个让自己没压力的房子来放租投资，买个百来万的，供到你退休收的租金也够把你欠银行的还清了。每月的收入继续过现在这种舒服的日子不行么？居然还要这么纠结。
2016/11/07回复
unchainmelody80万现金……不要老盯着中心城区的房子，去白云区地铁沿线的2手楼梯房，两房也就一百万左右，首付3、4万，对你们来说不成问题。有几大个头戴几大顶帽，别为了房子搞得生活紧巴巴的。
2016/11/07回复
gzchance妈妈网FUNS:
如果要考虑退休的问题，不如去清远买间电梯的算啦，广州都好多去清远买楼养老。现在广州楼价也是贵得惊人啦，清远50万有找啦。北部万科城
查看原文呵呵。LZ孩子还小，买清远楼等退休去住？？这几十年那房子就放在那里啊！？周末过去度假？还是平时出租，有个妈妈不是说北部万科城的一套60来方的两房出租，才600租金。绝对不支持LZ买清远的，除非你工作在清远。
2016/11/07回复
tracy-leo-yy18楼好奇扣除其它费用只剩六千，如何存到80万现金的？
2016/11/07回复
