我也来写写这些年的买房经历
1626549房产楼市
cookielee2.2009.5买入华景新城的电梯小两房，75方74.6万，2015.6卖出213.5万
3.2010.4买入泽晖苑一房55万，2020年12月278.5w卖出
4.2012.6买入萝岗公寓一套，147w。2019.7卖出214w
4.2014.9买入天河北的华阳学位房126万，，2019.4卖出258w
5.2015.7买入中怡城市花园三房，331万
6.2019.5买入珠江新城星汇云锦一房，612w
总结下，买房还是市中心的升值多，尽可能买你能接受的最贵的，不要怕单价高。想赌一把的可以买重点学校附近的非学位房，有可能学区变了你就赚了。我买的泽晖苑和中怡都是这样赚了不少，蛤蛤
2016/11/09
全部回帖
看得最久的是目前中怡自住这套，也只花了三个周末而已
2016/11/09回复
很后悔15年应该卖了泽晖苑借款买中怡小两房，收租的话也是近点好打理啊，现在中怡学位变了以后，卖掉也买不起了，错过就是错过了
2016/11/09回复
shop1964:
楼主真会投资，太厉害了
查看原文厉害到算不算，只是会看菜吃饭罢了。我买的第一套，九楼顶楼不说，里面地板都是大面积空鼓的，绝对是又脏又破。但是我知道这是我能买得起的市区为数不多的房子了，我要上车的话就没得挑，在上车和一步到位之间我选了前者，
2016/11/09回复
shop1964:
你买的都是二手吧，如果卖家学位用过的，你还能用吗？另外，新房子满二免营业税，是按交契税时间算，还是按房产证时间算呀？楼主典型房姐，厉害，多跟楼主学习！
查看原文萝岗的是一手，但是升值不多，觉得房价被开发商透支太多了，还是二手房好，至少可以看看租金判断有无支撑
2016/11/09回复
cookielee楼10楼cookielee:
1.2005.4买入华景新城九楼的楼梯楼，当然老公刚上班一年，我还在读书，买它只为便宜，20.5万，2009.10卖出，52.5万2.2009.5买入华景新城的电梯小两房，75方74.6万，2015.6卖出213.5万3.2010.4买入泽晖苑一房55万，2020年12月278.5w卖出4.2012.6买入萝岗公寓一套，147w。2019.7卖出214w4.2014.9买入天河北的华阳学位房126万，，2019.4卖出258w5.2015.7买入中怡城市花园三房，331万6.2019.5买入珠江新城星汇云锦一房，612w总结下，买房还是市中心的升值多，尽可能买你能接受的最贵的，不要怕单价高。想赌一把的可以买重点学校附近的非学位房，有可能学区变了你就赚了。我买的泽晖苑和中怡都是这样赚了不少，蛤蛤
查看原文回复并更新一下
2019.4，卖出华阳小学位房，258w
2019.5，买入珠江新城星汇云锦83方一房单位，612w，目前出租，租金月一万
2019.7，卖出萝岗公寓，扣除装修支出，加上租金收益，七年时间，这套只赚了不到70w，真是失策
2019.4，卖出华阳小学位房，258w
2019.5，买入珠江新城星汇云锦83方一房单位，612w，目前出租，租金月一万
2019.7，卖出萝岗公寓，扣除装修支出，加上租金收益，七年时间，这套只赚了不到70w，真是失策
2019/07/15回复
cookielee楼11楼273938779:
二套房税不是很高吗？置换这么多次，每次都是交二套的税费，怎么处理的
查看原文我不是短期炒家，税费和房价涨幅相比都是毛毛雨了
2019/07/15回复
cookielee楼12楼彤红1987:
楼主有钱人啊
查看原文有钱的话第一套就不会买破的不行的楼梯九楼了
2019/07/15回复
cookielee楼13楼aofenghanxue:
10年毕业，市区四套房的飘过。我也后悔的，不应该出售其中一套，楼主这种不断卖出买入，其实税费不小，不认为是个好方式。
查看原文城市在发展，优质房产的地段也在不断变化，税费成本，相比抛弃一般的资产，换购更加优质资产获取的涨幅，其实真是毛毛雨了。
2019/07/17回复
cookielee楼14楼蓝胖胖1023:
好多挂在亲戚名下，或者两口子假离婚买房的。
查看原文公寓不占名额，我总共也就三套，其中一套还清贷款后过户给了我妈
2019/07/17回复
cookielee楼15楼很认可楼主的买房思路。我也是认可自己预算内选最好的地段，去年12月入手的星汇园 几个月时间涨了50% 当 ...
2021/06/24回复
cookielee楼16楼木子1100:
楼主眼光精准，太厉害了哇！比较好奇泽晖苑卖了后，接下来是有打算买哪里呢？
查看原文暂时没买。感觉严卡二手房贷款后价格有回调。
可能后续会考虑不住中怡了之后卖掉中怡加上手里的钱换套更新或者更大的吧（我卖泽晖苑主要就是觉得太旧了很难打理，小区环境一般租客素质也不太高）
可能后续会考虑不住中怡了之后卖掉中怡加上手里的钱换套更新或者更大的吧（我卖泽晖苑主要就是觉得太旧了很难打理，小区环境一般租客素质也不太高）
2021/08/30回复
