咨询一下，同事A打算买同事B的房子，同事B刚领房产证，不唯一，同事A目前无房，房屋面积86属于普通住宅，主要的税有哪些？查了一下好像有：1%契税，5.65%营业税（这么高？？？两年免征还是五年？？？），个税1%，其余比较低的税就不管先了。请大神解释一下营业税的税率，几年免征，谢谢。
天蝎1981
