签约前把中介费谈好，一般给个总数不要谈多少个点的，按揭可以自己找银行贷款部的直接申请，你在妈网喊一声就有银行直接贷款的人来找你了。其他的就跟业主约定各种不确定事项。
不要相信什么诚意金之类的话，除了定金，中介费。什么费用都不要预先支付。

一定要见业主当面谈价格，减少给中介吃差价机会