因为郊区现在乱喊价，逼着市区涨价

十多年后一个中学的改变就能造成致命一击看你这话说的，买康城的人难道还冲着东圃中学来不成，东圃中学啥时变得这么牛逼。学位是重要，是天使之翼，可是康城又不是什么牛逼学位房，你老担心太过了。

我听小区妈妈说原本有校车，但是因为广园交界处修路，不开过来了，只到桥底下，不过天雅居1500来户，那么多孩子要上学，自然也是有办法的，妈妈们说有小区邻居做接送娃上学的生意的，大家拼车，基本没人会走过去

两百万车陂也可以啊

珠村这边，富力花园降了，天虹花园和黄村的纵横白领公寓也降了，反正比在网上看的价格便宜了，而且几乎每套都可以谈价
但都多是楼梯楼哈

咱列个数据比较一下羊小和康小，16年天外分配指标，康小15人，羊小4人，其中更具代表性的到校指标，8：1，康小有明显优势无疑。这两个小学规模应该是差不多的，150人左右。按指标到校数排名，康小天河排第八，按生均算，跟排在前面的天河名校是相差无几的。康小的问题在于补习气氛不够浓烈，所以尖子生不突出，平均水平还是很不错的。另外就是保底因素，康小的直升的话基本能进东圃重点班，16年中考均分690，这个分数比47的普通版强多了，18中呢？天河最烂之一了，相信大家不会有异议。   最后，这两个楼盘的比较，就看个人喜欢了，学位确实不是这两个的优势，在现在的广州，学位房的优势，不如更早投入XRS的优势大，呵呵。

非常赞同。两个校区不能太远。

是涨了不少

我们小区是效区，小区内的中介店这段时间把门口玻璃上的假房源全部撕了，出告示说整理房源。然后小区业主群里业主今天上午才说有小三房卖，第二天下午就发红包说已经签约卖出。然后还有人在找小户型的房源。小户型两房或三房卖的很快。大户型150方以上的就卖的慢一些。年底或明年初应该容易买到。明年入学报名前可能又会紧张点。我自己当时买房是年底11月，业主比较好讲条。我卖房是年后3月，当时过年后比较多人看房，新年假期后一个月，房子就卖出去了。我买时属于二套，卖的时候又是二套，所以我和买我房的买家都为国家税务多做了贡献。心累

200万在车陂能买哪个小区？推荐一下^_^

东圃客运站对面

我觉得你分析的挺有道理的。如果小学师资力量差别很小的情况下，读距离家近的小学比较好，相对安全，相对省时间。真没必要什么都追求最好的学校，只要不是超差的学校就行。就像我们当年，很少人从小到大都是读最好的小学，最好的中学，最好的大学吧。过得去就行，孩子首先品行要教好。

珠村地铁站在东圃客运站对面？那就是桃园东路咯？？和品酒店门口？你确定吗？

今晚去看了一下远洋明苑，小区还是挺干净的。距离东圃客运站好近（走路大概300米），如果将来东圃客运站对面设置了珠村地铁站，美林湖畔北苑和远洋明苑肯定会大涨。感觉远洋明苑和东圃广场差不多，小区花园不大。
就是不知道买了远洋明苑后，能不能解决停车问题，远洋明苑的车全部进地下停车场。
但远洋名苑的户型很不方正，扭扭曲曲的感觉。

不能说确定，现在也没人敢真的确定，等真的确定了，估计价格已经上来了。新闻其实已经出来了，你自己可以查查。不能老靠问别人啊，自己要判断

康城小学本来就是还可以，我们也没有说康小如何牛逼，你老何必拿它跟名校去比呢，只是说综合条件下，康城的环境再加上地段，小学也在小区内，综合条件还是很不错。这和你的考虑综合因素，不折腾也没有多矛盾呀。你这人说话总是让人听了不舒服，啥都你老说了有理，呵呵哒！

奥林匹克学校说是会和东边的学校合并，广氮东边就是东圃中学，所以以后东圃中学合并入奥林匹克学校是大概率事件，建议天雅居。天雅居是教室楼，没可能学位变成黄村小学的，这么多年都没有，而且教育局不可能把自己系统内子弟分到村小去吧，包括旁边楼梯楼园丁苑也一样 都是康小。13号线珠村站据说是在东圃客运站，天雅居到东圃客运站大约700多米，完全在步行范围内，就算是现在的黄村地铁站也就15分钟左右。200万，天雅居可一步到位三房，学位也不差，自住是不错选择了