东圃电梯楼最近两周又涨了
36190156房产楼市
魔力鸟在曼联2016/11/15
精选回帖
因为郊区现在乱喊价，逼着市区涨价
2016/11/15回复
9楼1970/01/01回复
22楼1970/01/01回复
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魔力鸟在曼联楼沙发广小丫:
各位亲们好，我也是看房太累了，8月从萝岗看到黄埔再到东圃，基本想定旭景三房和考虑黄埔的金碧领秀，也是考虑到2年后小孩小学，旭景北向高层单价2.6K+，但房子真的不尽理想，比较旧，户型不好，3房中一个房间小的可怜，入门左边就是洗手间（这个设计理念真的无语），唉，但似乎附近一带也没什么过多性价比高的选择，2胎家庭，大宝刚上幼儿园，旭景附近的幼儿园收费又好高，两个小孩读下来也是比不小的开支，不知有没便宜些的幼儿园~~这两天要确定了，跪求大神们分析下，是否值得入手~目前还在考虑金碧领秀国际北向三房，单价比旭景便宜1千，单价2.5+，恒大的房子，高大上很多，比较新，有配套黄埔的公立幼儿园和小学（育蕾和怡园，都是分校区），幼儿园收费很便宜，学校也好，只可惜没有小区环境，周围没啥配套，远不如东圃商圈完善，而且地点距离市区远了9公里，地铁嘛，两个盘都差不多，都要走路15分钟以上，这点打平。之前还考虑金碧世纪，花园式小区，房子也新，管理不错，但小学是民办的，学位差这点我就排除了！如果从小孩上学，自住兼投资的角度（可能10年后换房也说不定），哪个盘更合适，这个价格入手合适吗？担心下来楼市会不会微跌呢？现在入手还是观望到年后呢，请大神们给点建议，不甚感激！楼主也可以多交流，看房3个月，楼盘不下20个，都有利弊，目前就锁定上面两个~~
查看原文你好。我也看房看的好累，最近也是没定下来，又看到房价一直在升，心里好慌乱。我感觉广州房价不会跌的，广州的刚需族太多了，要跌也是北上深先跌。我觉得还是旭景好，旭景小学毕竟也是市一级小学（也有人说它升为省一级了）。你有没有考虑过东圃的天河广场呢？那里单价是东圃最低的电梯楼，只是房龄较老，20年了，也只有一点点小区，对口的也是旭景小学和东圃中学。房子真的是没有完美，感觉过得去就行了，咬咬牙先忍痛上车，以后有机会再换。或许以后住习惯了 ，也不想换了。如果房子新，有小区，户型好，朝向好，又安静，地铁、公交、超市、银行、医院等等各种配套设施都在家门口，就不是这个价了。最近这个问题， 我也想通了。以后回头看，现在忍痛花的钱，全部都不是钱，贬值的厉害
2016/11/17回复
天蝎1981板凳魔力鸟在曼联:
你好。我也看房看的好累，最近也是没定下来，又看到房价一直在升，心里好慌乱。我感觉广州房价不会跌的，广州的刚需族太多了，要跌也是北上深先跌。我觉得还是旭景好，旭景小学毕竟也是市一级小学（也有人说它升为省一级了）。你有没有考虑过东圃的天河广场呢？那里单价是东圃最低的电梯楼，只是房龄较老，20年了，也只有一点点小区，对口的也是旭景小学和东圃中学。房子真的是没有完美，感觉过得去就行了，咬咬牙先忍痛上车，以后有机会再换。或许以后住习惯了 ，也不想换了。如果房子新，有小区，户型好，朝向好，又安静，地铁、公交、超市、银行、医院等等各种配套设施都在家门口，就不是这个价了。最近这个问题， 我也想通了。以后回头看，现在忍痛花的钱，全部都不是钱，贬值的厉害
查看原文旭景有这个价格果断旭景，2.6+
2016/11/17回复
Moranbaby我楼上邻居，住顶楼，两个小孩，爬楼很辛苦，所以决定换房，从今年过年来看起，定在黄埔，基本把二手房一手房看了个遍，她很挑，总是觉得这个户型不好，那个朝向不好，因为她说买定了就不换了，所以要一步到位买个满意的，就这样不停的选啊选，最后她发现价格涨的她买不起了，那些她不要房子早卖出去了，现在她说再等两年存点钱吧，买不起了，只能每天爬七楼。我们本没打算这么快换房，被房价涨幅吓到了，赶快置换，不然辛苦存两年钱基本白干啊，从看房到下订也就半个月的事情，找准自己的需求。自己最在乎的是什么呢，没有所谓的完美，相对不错就好了。我看楼主你比较纠结，还是早日下定决心才好！祝好运🍀
2016/11/17回复
广小丫5楼天蝎1981 发表于 2016-11-17 10:00
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金碧领秀还有2.5+？？？？？
我同事最近也在看金碧领秀，基本都3+了
..
2016/11/17回复
mmhktf 发表于 2016-11-17 10:50
回复 volvo8025 的帖子
华杯，希望杯，华附奥校这些高端指标，康小确实不行，这是事实，但这主要是因为不太..
2016/11/17回复
mmhktf 发表于 2016-11-17 11:03
东圃的小学 骏景最好 其次是旭景和康城 这个在我的天河学校点评里早讲得清楚了 各个学校的特点和硬..
2016/11/17回复
mmhktf 发表于 2016-11-17 10:56
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拜托，前面有层主提出来让业主考虑康城，你跳出来说什么中学的改变会对康城造成致..
2016/11/17回复
mmhktf 发表于 2016-11-17 11:08
注意哦 这个是大人在不下雨时间的步行速度 而且是从小区大门到学校大门的距离 另外没有公共交通可以..
2016/11/17回复
volvo802510楼mmhktf 发表于 2016-11-17 11:09
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麻烦大神贴一下人数排名前十的生源校吧和天河排名前十的生源校吧！谢谢了！感觉二沙..
2016/11/17回复
广小丫11楼volvo8025 发表于 2016-11-17 09:38
广小丫 发表于 2016-11-17 09:34
各位亲们好，我也是看房太累了，8月从萝岗看到黄埔再到东圃，基本想定旭景..
2016/11/17回复
广小丫12楼魔力鸟在曼联 发表于 2016-11-17 10:18
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你好。我也看房看的好累，最近也是没定下来，又看到房价一直在升，心里好慌乱。我感觉..
2016/11/17回复
金鱼妈妈la
