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看房11个月,经历了16年广州楼市变化,分享个人看法

3983989房产楼市

每个家庭都有各式各样的买房血泪史,我也是,几年前在老家买了房,去年终于意识到在广州买房的重要性,开始琢磨换房的事情。老家的房子开始放卖,广州开始看房。今年1月,广州的楼市不温不火,看了两三套,手上的现金不够买第二套,下定决心卖掉老家的房子。要卖掉五线县城的房子,更是一部血泪史……,太心塞了,略过……卖了半年亏利息装修款才卖掉,6月卖掉,新业主一次性付款,居然等到11月才拿到新证。
话说6月卖掉老家房子,就开始在广州找房子,看着房价一天天涨,心里那个着急。终于在10月定下萝岗区府板块新房。
下定的时候也是各种忐忑,政府刚刚收紧政策,大家都说房价差不多稳下来了。好担心买在顶点。而且房子的楼层朝向并不理想,也只能安慰自己以后有钱了再换套好点的。

话说,今天回过头看看周边的房子,不是说房价稳定了么,附近离地铁2公里的时代春树里从2万涨到2.3万,对面凯得怎么从10月的2.3万涨到2.8万了?鼎峰的最后一栋要3万了?保利罗兰国际也吹风到2.8万了???说好的房价平稳呢?我还指望了房子满两三年后换房呢……

想了下身边有准备结婚买房的同事,有资格的让他们感觉考虑这个事情。最近一个月政府放出来的地,地价丝毫没有降好吗,身边等着社保一够3年就马上买房的年轻人很多好吗,还有家里有孩子在广州上大学的亲戚,都等着孩子毕业后就先把户口留在广州然后马上买房!辣么多刚需,怎么降……早知道我就多借点钱买个好点的房子
2016/11/19
精选回帖
7楼
1970/01/01回复
10楼
1970/01/01回复
好吧,寡人来顶你来自[广州妈妈Android版]
2016/11/20回复
去化周期是很虚的一个东西,时代春树里算是萝岗卖的比较好的一个楼盘,10月份还剩300多套,11月份还是剩300多套。
2016/11/23回复
我家去年就在看房准备换房了,差点买了鼎峰144平的,主要是四期那栋楼前面对应的一栋楼,感觉风水不大好,而且楼下又是公交站场,当时是尾货,感觉不是蛮好;新的5期感觉特别好,但是收楼后赶不上宝宝读书,就放弃了,换了中海誉城大房子了  还好买了套大的,自从买后,萝岗的房子就疯涨,涨也在我意料之中,一个是地铁马上开通,但是没想到这么疯涨,现在出了地王就又涨了一波
2016/11/23回复
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波珠桑波珠桑沙发
空军还有30秒降落,你别跑
2016/11/19回复
其实郊区还有很多地 看政府怎么规划了
2016/11/19回复
哈哈,我实话实说,才不管什么多军空军呢~~虽说已经买了房子,但也指望着日后可以换大房,真心不希望房价涨涨涨,平稳就好。看着这广州越来越多的毕业生,周边地区的年轻人也要到广州工作生活,十年八年内真的不愁没有刚需。看着这短短两个月,萝岗的房价又蹭蹭的涨,心里真不是滋味。年轻人有条件的还是赶紧上车吧。爷希望广州继续限购限贷十年八年,不要让炒家得逞,不要让周边地区的有钱人(真的很多!)来广州买房,不要再让房价像今年这样狂涨,让我们过几年二胎之后还能换房。我等小市民就满足了。
2016/11/19回复
工作在赤岗,房子在大石
2016/11/19回复
萝岗区府盘是哪个?科城山庄?多少钱?
2016/11/19回复
生命的奇迹:
萝岗区府盘是哪个?科城山庄?多少钱?
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鼎峰,买了C10,位置不是很理想。不过预算不多,也只能这样啦。近地铁,近小学,方便上学上班,也就够了。
2016/11/20回复
飘香下午茶:
我上周去c10栋20楼实地看过
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20楼?什么房型?价格怎么样,我买的时候,他们死活不放高楼层出来。
2016/11/20回复
ZSW大ZSW大9楼
evawu168:
每个家庭都有各式各样的买房血泪史,我也是,几年前在老家买了房,去年终于意识到在广州买房的重要性,开始琢磨换房的事情。老家的房子开始放卖,广州开始看房。今年1月,广州的楼市不温不火,看了两三套,手上的现金不够买第二套,下定决心卖掉老家的房子。要卖掉五线县城的房子,更是一部血泪史……,太心塞了,略过……卖了半年亏利息装修款才卖掉,6月卖掉,新业主一次性付款,居然等到11月才拿到新证。话说6月卖掉老家房子,就开始在广州找房子,看着房价一天天涨,心里那个着急。终于在10月定下萝岗区府板块新房。下定的时候也是各种忐忑,政府刚刚收紧政策,大家都说房价差不多稳下来了。好担心买在顶点。而且房子的楼层朝向并不理想,也只能安慰自己以后有钱了再换套好点的。话说,今天回过头看看周边的房子,不是说房价稳定了么,附近离地铁2公里的时代春树里从2万涨到2.3万,对面凯得怎么从10月的2.3万涨到2.8万了?鼎峰的最后一栋要3万了?保利罗兰国际也吹风到2.8万了???说好的房价平稳呢?我还指望了房子满两三年后换房呢……想了下身边有准备结婚买房的同事,有资格的让他们感觉考虑这个事情。最近一个月政府放出来的地,地价丝毫没有降好吗,身边等着社保一够3年就马上买房的年轻人很多好吗,还有家里有孩子在广州上大学的亲戚,都等着孩子毕业后就先把户口留在广州然后马上买房!辣么多刚需,怎么降……早知道我就多借点钱买个好点的房子
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时代春树里2月是一万二起,5月份一万六,10月份两万一。看着窗外时代春树里的广告不断的刷新它的售价。你买不买没关系,楼盘就是涨涨涨!
2016/11/20回复
4750475010楼
萝岗的一手房以涨幅计算的话,算得上广州前三。
2016/11/20回复
丁2017丁201711楼
我最近也在看永和那边的房子
2016/11/20回复
evawu168:
20楼?什么房型?价格怎么样,我买的时候,他们死活不放高楼层出来。
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两房和三房都看了,最后放弃了
2016/11/20回复
好吧,寡人来顶你
来自[广州妈妈Android版]
2016/11/20回复
谷若谷若14楼
evawu168 发表于 2016-11-20 09:51
回复 生命的奇迹 的帖子

鼎峰,买了C10,位置不是很理想。不过预算不多,也只能这样啦。近地铁,近小学,..
楼主,鼎峰多少钱买的?我也在萝岗,好后悔当时没买4房的,现在萝岗那的房子涨得太快了,上半年还在想明年在萝岗买个大的,看看最近的价格,是没希望了。
2016/11/22回复
清4535清453515楼
郊区多的是地~~~就是不开发
2016/11/22回复
清4535:
郊区多的是地~~~就是不开发
查看原文
其实天河也有大块空地,就是不开发.政府把地捂着,不然供应大了楼价起不来怎么对的起一线城市的名号?
2016/11/22回复
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