【年底晒价】新一轮的晒价来袭！楼面价直逼在售价格，未来楼市会迎来新一波的上涨吗？

新一轮的晒价来袭！！
阳光家缘数据显示，10月份成交均价17151元，11月份前半个月成交均价达到了18248元，比上个月高出了1079元。

事实上，自从国庆全国出了调控的新政，在论坛上看到很多麻油都是持观望态度的6，真实的成交价真的有那么高吗？

11月22日的拍地，10宗地最终成交205亿元（其中一宗地流拍），白云新城AB2804012地块，楼面价42786元/平，芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040219地块（荔湾），楼面价41582元/平，楼面价直逼在售价格，未来楼市会迎来新一波的上涨吗？

过年前买了房的赶紧晒出来吧！为2017年楼市的走向做个对比，嘿嘿

赶紧晒价！众麻油等着呢

【活动时间】2016年11月23日-2017年1月26日

【参与方式】

参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：XXXX

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

【小编举“栗”】

楼盘名称：云裳丽影

所在区域：白云区同和

一手/二手：一手

购房时间：X月X日

楼层，户型，面积：3A栋15楼，3房，101平米

价格（单价和总价）：单价两万六（毛坯）

优惠：没卖剩多少，没有优惠

学位：地段为同和小学，附近有握山和京溪小学

优点：地段较好，距离地铁站近，三号线五个地铁站直达市区

缺点：只剩下几套了，没得选户型，周边环境较为嘈杂

【注意事项】

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。

　　2.本活动纯粹为网友服务，不涉及任何商业信息。

【活动奖励】精彩回复小编会有金币一枚奖励！心动了木有？

详细介绍加100妈币，简单介绍可加50妈币，凡参与必有奖励！

抄袭者，咳咳，你也懂的啦!

【温馨提示】

如有疑问，可致电妈网小编：18122325190

可加妈网置业Q群2，咨询购房问题：168098094

2016/11/23

精选回帖

gloria1030楼

本帖最后由 gloria10 于 2016-12-29 09:27 编辑楼盘名：周门小区楼盘所在区域：荔湾区新房or二手房：二手房买房时间：11月楼梯楼/电梯楼：楼梯楼楼龄：20楼层，户型，朝向，面积：8楼,一房价格（单价和总价）：单价1.6+W 学位：西关外国语学校优点：配套完善，离地铁步行10分钟，总价低缺点：楼层高，比较旧

2016/12/29回复

彩色椰林33楼

看了一套楼龄17/18年了，77.22，套内70点多，140W，楼梯五楼，中介一直说可以贷30年，二十多年，可是我都不信。好难啊

2016/12/29回复

广州第一穷人41楼

地价和楼价其实关联性很低。请看南沙，霍生的地价成本是多少？售价又是多少？二沙岛的拆迁成本几千一亩，现在又卖多少钱呢？所以这些都是市场杠杆能加多大决定的。

2017/01/03回复

42楼

1970/01/01回复

全部回帖

|百狼海品:吴权洲沙发

现场

2016/12/02回复

程灵素楼板凳

八天:

小编把白云新城地块地价都写错了啊。。。

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白云新城有好几块地拍卖哦，帖子里写的是其中一块

2016/12/02回复

Chukulong4楼

买房时间：2016/11底，二手楼，金沙洲某大楼盘，125方，总价280+，未计税费中介费

正南向

2016/12/04回复

魔力鸟在曼联5楼

天蝎1981:

感觉无人晒成交

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可能大家都比较低调了，买房了也不晒出来😳

2016/12/04回复

魔力鸟在曼联6楼

malen55:

楼盘名：龙口中路小区楼盘所在区域：天河北新房or二手房：二手房买房时间：7月份楼梯楼/电梯楼：楼梯楼楼龄：22年楼层，户型，朝向，面积：七楼，北向，方正三房，104价格（单价和总价）：单价2.35,总价244万（包含所有费用，中介费，过户费，公积金担保费等等）优惠：一分钱没讲下来学位：龙口西小学优点：格局方方正正，装修中等缺点：北向，七楼无电梯好像我是第一个回复的，不知道有没有金币送啊～～～

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龙口中路在7月份才卖2.4万啊？这么便宜。楼主，介意透露是龙口中路的什么小区吗？我在五山路

2016/12/04回复

ticketleo7楼

黄埔金碧世纪花园，均价2.6/2.7w左右

2016/12/04回复

bb1108楼

11月买广钢新城花湾一号，五楼，137方，东南向3.4万/平方

2016/12/20回复

雍布拉康9楼

bb110:

11月买广钢新城花湾一号，五楼，137方，东南向3.4万/平方

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亲，花湾单价这么笋吗？是否有你的售楼顾问电话？

2016/12/22回复

我爱越宝宝10楼

今年7月，越秀西华路老房子，楼梯9楼，成交单价一万六，砍下3万5，优点，方正，小三房，周边方便，幼儿园小学一分钟内可达，顶楼带私人菜地花园，缺点楼层高，楼龄久

2016/12/25回复

我爱越宝宝11楼

还有离公司步行10分钟左右

2016/12/25回复

莫名9812楼

挺不错的啊😃😃

2016/12/26回复

|颖_784113楼

我爱越宝宝:

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楼龄多久啦

2016/12/28回复

饭涨门14楼

我也来晒晒
楼盘名：南湖半岛花园
楼盘所在区域：白云区
新房or二手房：二手房
买房时间：10月下旬
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
楼龄：13年
楼层，户型，朝向，面积：8楼,两房,西南向 79平
价格（单价和总价）：单价2万4,
优惠：二手房,没什么优惠
手续费：税费,过户,中介加起来有3个多点,
学位：同和小学,小区门口还有一个中大附属外国语小学
优点：小区幽静,环境优美,绿化高,安全系数高,南湖乐园就在对面
缺点：距离地铁站有四个车站,

2016/12/28回复

gloria1015楼

楼盘名：周门小区
楼盘所在区域：荔湾区
新房or二手房：二手房
买房时间：11月
楼梯楼/电梯楼：楼梯楼
楼龄：20
楼层，户型，朝向，面积：8楼,一房
价格（单价和总价）：单价1.6+W
学位：西关外国语学校
优点：配套完善，离地铁步行10分钟，总价低
缺点：楼层高，比较旧

2016/12/29回复

彩色椰林16楼

gloria10:

楼盘名：周门小区楼盘所在区域：荔湾区新房or二手房：二手房买房时间：11月楼梯楼/电梯楼：楼梯楼楼龄：20楼层，户型，朝向，面积：8楼,一房价格（单价和总价）：单价1.6+W 学位：西关外国语学校优点：配套完善，离地铁步行10分钟，总价低缺点：楼层高，比较旧

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这个楼龄能贷多少年？

2016/12/29回复

gloria1017楼

彩色椰林:

这个楼龄能贷多少年？

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能贷15年，其实这个才一房，总价低，首付低，适合投资，基本能租抵贷！

2016/12/29回复

彩色椰林18楼

gloria10:

能贷15年，其实这个才一房，总价低，首付低，适合投资，基本能租抵贷！

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看了一套楼龄17/18年了，77.22，套内70点多，140W，楼梯五楼，中介一直说可以贷30年，二十多年，可是我都不信。好难啊

2016/12/29回复

彩色椰林19楼

gloria10:

能贷15年，其实这个才一房，总价低，首付低，适合投资，基本能租抵贷！

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公积金吗？

2016/12/30回复

gloria1020楼

彩色椰林:

公积金吗？

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商贷的，好像说楼龄+贷款年限在35年内就可以！

2016/12/30回复

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